Temps estimé de lecture : 2 min Contrairement aux résidences principales, les résidences secondaires ne bénéficient pas d’exonération sur le montant de la plus-value à la revente de leur bien immobilier. Mais à quoi correspond la plus-value immobilière et comment est-elle taxée ? Définition de la plus-value immobilière d’une résidence secondaire La plus-value immobilière est […]
Temps estimé de lecture : 2 min Les garanties prises sur un prêt immobilier peuvent être un cautionnement, un privilège de prêteurs de deniers, une hypothèque conventionnelle ou encore un nantissement. Il est possible de changer de garantie une fois le crédit immobilier en place, à condition d’obtenir l’accord de la banque. Le principe de changement […]
Temps estimé de lecture : 3 min Si changer de banque pouvait se révéler laborieux et chronophage il y a encore quelques années, ce n’est plus le cas depuis l’entrée en vigueur le 6 février 2017 de l’article 43 sur la mobilité bancaire de la loi Macron. Recourir à un courtier ne présente d’avantages qui […]
Temps estimé de lecture : 2 min Plusieurs solutions permettent d’acheter une maison en réunissant enfant et parents pour que tous deviennent propriétaires d’un même bien. L’achat en indivision ou par le biais d’une SCI sont les plus utilisés.L’indivision avec enfants et parentsL’indivision est le régime juridique appliqué par défaut pour un achat immobilier à […]
Temps estimé de lecture : 2 min S’il est vrai que les banques préfèrent financer une maison pour un couple, les personnes célibataires et les jeunes ne sont pas pour autant exclues de l’accès à l’emprunt. Il est tout à fait possible d’acheter seul(e) sa maison à 25 ans. Pourquoi acheter seul sa maison quand on […]
Temps estimé de lecture : 2 min Vous souhaitez investir dans l’immobilier et avez pour idée de racheter des maisons anciennes afin de les rénover pour les revendre à bon prix. C’est tout à fait possible, mais il faut prendre les bonnes dispositions pour que l’investissement soit rentable. Acheter, rénover et revendre n’est pas […]
Temps estimé de lecture : 2 min Si par principe, les constructions en zone agricole sont interdites, il existe des exceptions à la règle permettant à un particulier ou à un agriculteur d’ériger un bâtiment d’habitation. Explications… Construction dérogatoire grâce au PLU (Plan Local d’Urbanisme) Que l’on soit agriculteur ou non, il convient d’avoir […]
Temps estimé de lecture : 2 min Le rachat de crédit consiste, pour un emprunteur, à la reprise d’un ou plusieurs prêts par un établissement de crédit pour souscrire à un nouveau prêt à la place. Même s’il est possible de faire un rachat de crédit dans sa banque, cela reste rare. Rachat de […]
Temps estimé de lecture : 2 min Acheter une maison à plusieurs est tout à fait possible, que ce soit en famille, entre amis ou même avec de parfaits inconnus. À cet effet, il faut généralement choisir entre la création d’une SCI Société Civile Immobilière ou l’indivision. L’achat à plusieurs grâce à la SCI […]
Temps estimé de lecture : 2 min Le rachat de crédit permet de revoir le montant des remboursements dus pour un ou plusieurs crédits détenus par un emprunteur. Les principes et avantages du rachat de crédit semblent complexes, on fait le point simplement. Rachat de crédit : principes de fonctionnement Le rachat de crédit a […]
Temps estimé de lecture : 2 min De quoi parle-t-on au juste quand on utilise le terme « rachat de crédit consommation » ? Explication sur ce type d’opération bancaire particulière, qui peut constituer un véritable coup de pouce pour les ménages emprunteurs. Principe du rachat de crédit à la consommationLe rachat de crédit à la consommation est en […]
Temps estimé de lecture : 2 min Le rachat de crédit, autrefois associé aux emprunteurs en situation d’endettement, a aujourd’hui bonne presse et fait couler beaucoup d’encre. Ce n’est pas un hasard si cette opération bancaire a la cote, car elle apporte une solution à chaque situation. Le rachat de crédit, pour quel profil […]
Temps estimé de lecture : 2 min L’achat immobilier groupé consiste à réunir plusieurs acquéreurs sur un même projet immobilier afin de devenir propriétaire d’un chalet à la montagne, d’une maison au bord de la mer ou d’un bien de superficie conséquente à moindre coût. Intéressant sur le papier pour réaliser des économies, comment ça […]
Temps estimé de lecture : 2 min Un emprunteur ayant déjà un prêt dans une banque classique ou dans une banque en ligne peut tout à fait envisager le rachat de crédit auprès d’une banque en ligne. Il est toutefois nécessaire de distinguer le rachat de prêt immobilier et le regroupement de crédits. Quel […]
Temps estimé de lecture : 2 min Pour acquérir un bien immobilier, il est courant de recourir à un emprunt bancaire mixte, regroupant un crédit immobilier classique et un prêt à taux zéro. Mais ces deux emprunts ont des taux d’intérêt et des durées différentes, c’est pourquoi on procède au lissage du PTZ. Définition […]
