Temps estimé de lecture : 2 min Pour acquérir un bien immobilier, il est courant de recourir à un emprunt bancaire mixte, regroupant un crédit immobilier classique et un prêt à taux zéro. Mais ces deux emprunts ont des taux d’intérêt et des durées différentes, c’est pourquoi on procède au lissage du PTZ. Définition […]
Temps estimé de lecture : 2 min Lors de l’achat d’un bien immobilier financé par un prêt, la banque demande systématiquement à l’emprunteur une garantie. S’il ne s’agit pas d’une caution, on parle de sûreté immobilière, avec un PPD (Privilège de Prêteur de Deniers) ou une hypothèque. Hypothèque et PPD : deux garanties sollicitées par […]
Temps estimé de lecture : 2 min Le tableau d’amortissement, ou échéancier, est un document comptable rattaché à toute offre de prêt bancaire à taux fixe. Il indique, généralement dans un tableau, toutes les échéances dont devra s’acquitter l’emprunteur. L’importance du tableau d’amortissement : document contractuel Le tableau d’amortissement est un document essentiel à la […]
Temps estimé de lecture : 2 min La Banque de France désigne la banque centrale française, propriété de l’État, veillant à la stabilité de l’économie et aux réserves de crédits. Elle centralise les inscriptions concernant les incidents de paiement, et veille notamment à la tenue du au FICP (Fichier des Incidents de remboursement des Crédits […]
Temps estimé de lecture : 2 min Lors du dépôt de dossier pour solliciter un prêt immobilier, il est possible que le conseiller bancaire prévienne l’emprunteur d’un « passage en commission ». Prêt immobilier : le cursus classique d’un dossier de financement En démarchant les établissements bancaires, l’emprunteur ou le courtier immobilier qui agit pour son compte […]
Temps estimé de lecture : 2 min Le rachat de crédit réunit les mêmes exigences que la souscription d’un prêt classique, qu’il soit immobilier ou à la consommation. En conséquence, disposer d’un seul CDI n’est pas un frein au rachat de crédit, à condition d’être convaincant. Les conditions du rachat de crédit avec un […]
Temps estimé de lecture : 2 min La renégociation de crédit immobilier est tentante dès que les taux d’intérêt sont à la baisse. Pour autant, il y a un temps pour tout, et il convient de savoir attendre le bon moment pour renégocier son prêt immobilier. La règle : renégocier son emprunt bancaire le plus […]
Temps estimé de lecture : 2 min On entend souvent que le rachat de crédit est recommandé pour les foyers en situation précaire afin de leur éviter une situation de surendettement. Pourtant, le rachat de crédit est utile à tous pour baisser le taux d’intérêt de leur emprunt. Le rachat de crédit, à quel […]
Temps estimé de lecture : 2 min Lorsque l’emprunteur transmet son dossier de prêt immobilier à la banque, plusieurs justificatifs lui sont demandés. Parmi ceux-ci figurent les quittances de loyer, qui sont utiles à plusieurs titres. Rappel : qu’est-ce qu’une quittance de loyer ? La quittance de loyer est un document émis par le propriétaire d’un […]
Temps estimé de lecture : 2 min Lorsque vous souscrivez à un prêt immobilier avec votre conjoint, vous êtes soumis au principe de solidarité. Pour mettre fin à cet engagement, la procédure de désolidarisation est obligatoire. Le principe de solidarité du prêt immobilier Quand les deux conjoints signent un prêt ensemble, ils sont solidaires […]
Temps estimé de lecture : 2 min Un terrain viabilisé est déjà raccordé aux réseaux d’électricité, d’eau, de gaz, de téléphone et d’assainissement. Il constitue souvent le premier achat du projet immobilier destiné à construire sa maison. Vérifier que le terrain viabilisé est bien constructible Il est possible d’acheter un terrain viabilisé pour différents […]
Temps estimé de lecture : 2 min Le rachat de crédit avec un prêt auto, c’est tout à fait possible. L’opération est envisageable dans que l’emprunteur possède plusieurs crédits à son actif ou souhaite ajouter un prêt à celui existant. Le nature du rachat de crédit avec un prêt automobile Le rachat de crédit […]
Temps estimé de lecture : 3 min Le premier achat immobilier n’est pas un acte anodin. C’est un projet qui se réfléchit et murît jusqu’à sa réalisation. Il est important de comprendre les grands principes du crédit immobilier pour un primo-accédant. Qu’est-ce qu’un primo-accédant ? Il convient de distinguer deux notions en droit bancaire : l’accession […]
Temps estimé de lecture : 2 min Lors de la souscription d’un prêt immobilier, la banque conditionne son obtention à l’apport d’une garantie. Celle-ci peut être matérialisée par le privilège de prêteur de deniers. Définition du privilège de prêteur de deniers Le privilège de prêteur de deniers, connu sous l’acronyme PPD, est une sûreté […]
Temps estimé de lecture : 3 min Le rachat de crédit avec trésorerie est tout à fait possible. Il consiste à regrouper tous ses crédits en un seul, en ajoutant une somme destinée au projet de son choix. Qu’est-ce que la trésorerie dans le rachat de crédit ? La trésorerie, dans un rachat de crédit, […]
