Nos conseils

Agent SNCF : quels avantages en matière de prêt immobilier ?

Temps estimé de lecture : 2 min Les agents SNCF disposent généralement d’une situation professionnelle rassurante, un profil emprunteur qui peut prétendre à des conditions attractives en matière de prêt immobilier.   Le profil emprunteur lors d’un prêt immobilier Pour obtenir un prêt immobilier, il faut présenter un certain nombre de garanties sur le bon […]

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Qu’est-ce qu’un encours financier ?

Temps estimé de lecture : 2 min  Les entreprises ne sont pas les seules concernées par les encours financiers. Les particuliers peuvent également en parler, même si ce terme leur est quelquefois peu familier. Explications.   L’encours financier pour un particulier, c’est quoi ? Chaque français essaie, autant que faire se peut, d’épargner pour se constituer […]

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Qu’est-ce que le taux d’endettement différentiel ?

Temps estimé de lecture : 2 min Dans le cadre d’un investissement locatif, on parle très souvent de taux d’endettement différentiel. Explications sur ce taux d’endettement.   Taux d’endettement différentiel : qu’est-ce que c’est ? Pour le taux d’endettement « classique », il s’agit de défalquer le montant des différentes charges du montant des ressources. Pour obtenir un pourcentage, […]

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A quoi sert le dossier de diagnostic technique immobilier DDT ?

Temps estimé de lecture : 2 min En quoi consiste le DDT ? Chaque vente de bien immobilier, mais aussi chaque location, sous-tend désormais pour le propriétaire ou le bailleur le fait de passer par la rédaction d’un dossier de diagnostic technique immobilier ou DDT. Différents experts passent dans la maison ou l’appartement, pour réaliser des […]

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Quel est le principe des intérêts intercalaires ?

Temps estimé de lecture : 2 min Chaque prêt immobilier contracté auprès d’une banque implique le fait de payer des intérêts. Mais on parle quelquefois d’intérêts intercalaires. Explications sur ces intérêts particuliers.   Les intérêts intercalaires, de quoi parle-t-on ? Certaines situations impliquent de devoir débloquer une partie du prêt immobilier, en plusieurs fois, sans que […]

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Quel est le principe du viager ?

Temps estimé de lecture : 3 min Le viager est un mode d’achat et de vente d’un bien immobilier plutôt particulier, conclu entre un sénior propriétaire et un acquéreur. Explications.   Immobilier en viager, cela veut dire quoi ? Le viager est un compromis entre une personne âgée ; propriétaire d’un logement qu’elle souhaite mettre en vente ; […]

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Comment obtenir un regroupement de crédits ?

Temps estimé de lecture : 3 min Pour faire un regroupement de crédits, il vous faut consulter un courtier en crédits qui va vous permettre de faire le tour des banques en un seul rendez-vous en interrogeant pour vous un ou plusieurs établissements bancaires. Le courtier vous conseille et vous accompagne jusqu’à la conclusion de […]

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Qu’est-ce qu’un IOBSP ?

Temps estimé de lecture : 3 min Un IOBSP est un intermédiaire en opérations de banque et en service de paiement. Un professionnel jouant le rôle d’intermédiaire entre un emprunteur et une banque.   IOBSP : principe et définition On emploie régulièrement le terme de courtier ou de mandataire dans le domaine de la distribution de […]

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Qu’est-ce que le scoring bancaire ?

Temps estimé de lecture : 3 min Tout le monde peut être amené, un jour ou l’autre, à solliciter un crédit auprès d’une banque. La banque va prendre un ensemble de données relatives à la situation du demandeur dans le cadre d’une méthode qui s’appelle le scoring bancaire.   Scoring bancaire : de quoi s’agit-il ? Quand […]

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Qu’est-ce que l’imposition des plus-values immobilières ?

Temps estimé de lecture : 2 min Après plusieurs années dans un bien immobilier, le propriétaire peut éprouver un besoin de changement et mettre son bien en vente. Mais sera-t-il soumis à l’imposition des plus-values immobilières, s’il le vend plus cher qu’il ne l’a acheté ? Explications.   L’imposition des plus-values immobilières : comment ça marche ? Il […]

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Loi Hamon : quels avantages pour l’assurance emprunteur ?

Temps estimé de lecture : 2 min Tout crédit immobilier passe par la souscription d’une assurance emprunteur. Comme elle peut représenter une part importante de la somme à rembourser, un futur propriétaire ne doit pas la négliger. La loi Hamon présente beaucoup d’avantages pour le souscripteur. Explications.   En quoi consiste l’assurance emprunteur ? Un établissement […]

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A quoi sert la fiche d’information standardisée ?

Temps estimé de lecture : 2 min Souvent désignée sous l’appellation de FISE, la fiche d’information standardisée fait partie des documents obligatoires qu’un établissement de crédit ou un courtier doit remettre au client.   C’est quoi une FISE ? Quand une personne souhaite acquérir un bien immobilier, elle sollicite un prêt bancaire auprès d’une banque. Celle-ci, […]

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Que veut dire un accord de prêt avec réserve ?

Temps estimé de lecture : 2 min Un accord de prêt avec réserve ne constitue pas une proposition ferme, c’est un avis positif sur un dossier en attente de compléments d’information.   L’étude de prêt immobilier : une étape cruciale Un emprunteur ayant recours à un organisme financier pour obtenir un prêt immobilier va devoir passer […]

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Peut-on changer son assurance de prêt immobilier en cours ?

L’assurance de prêt immobilier est souvent un aspect important du coût total d’un financement, il est tout à fait possible de changer d’assurance emprunteur en cours de remboursement. Il est simplement nécessaire de respecter la législation en vigueur.   Assurance emprunteur : à quoi sert-elle ? L’assurance de prêt est une couverture non obligatoire mais systématiquement demandée […]

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COBSP : principe et définition

Temps estimé de lecture : 2 min Le courtier en opération de banque et en services de paiement est plus connu sous la désignation de « courtier », c’est un intermédiaire de banque pouvant proposer des offres de financement.   Qu’est-ce qu’un COBSP ? Un COBSP est un Courtier en Opérations de Banque et Services de Paiement. Cela […]

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