Conseils Guide du prêt immobilier Projet immobilier : les bonnes raisons d’agir avant 2026 13 novembre 2025 par Alfred LELION À l’approche de 2026, le marché du crédit immobilier continue d’offrir de belles opportunités, avant l’arrivée des prochaines évolutions réglementaires. C’est une période charnière où l’on clôture l’année tout en préparant les projets à venir. Souvent, au détour d’une conversation ou d’un moment de réflexion, l’idée d’investir dans l’immobilier revient : non pas dans l’urgence, […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Investissement locatif : mode d’emploi 9 mai 2025 par Alfred LELION Investir dans l’immobilier locatif en mai 2025 continue de séduire un grand nombre de particuliers souhaitant se constituer un patrimoine, percevoir des revenus passifs ou optimiser sa fiscalité. Avec la fin annoncée du dispositif Pinel au 31 décembre 2024 a marqué un tournant dans le paysage de la défiscalisation immobilière. Ce changement pousse les investisseurs à […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Immobilier : faut-il acheter dans le neuf ou dans l’ancien ? 7 mai 2025 par Alfred LELION L’achat immobilier soulève une question fréquente : neuf ou ancien ? Alors ? Ce dilemme repose à la fois sur des critères de budget, de besoins personnels et d’objectifs patrimoniaux. En tant que courtier en crédit immobilier, nous analysons chaque option pour proposer à nos clients la solution de financement la plus adaptée. Les […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Taux directeurs : pourquoi cette baisse de la BCE ? 18 avril 2025 par Alfred LELION La Banque Centrale Européenne (BCE) a décidé de baisser son taux directeur principal de 0,25 point, le ramenant à 2,25 %. Une décision majeure qui concerne directement tous ceux qui envisagent de contracter un crédit immobilier, un prêt conso ou encore un financement professionnel. Mais pourquoi cette baisse intervient-elle maintenant ? Et quelles sont les […] Lire la suite
Guide du Patrimoine Guide du prêt immobilier Épargne salariale : comment en profiter ? 16 avril 2025 par Alfred LELION L’épargne salariale fait partie de ces dispositifs avantageux dont beaucoup de salariés entendent parler sans vraiment savoir de quoi il s’agit. Pourtant, derrière ce terme se cache une opportunité concrète de constituer une épargne utile, souple et potentiellement stratégique pour financer des projets importants comme l’achat d’un bien immobilier. Un dispositif encore trop peu […] Lire la suite
Guide de l'assurance Guide du prêt immobilier Assurance emprunteur moins chère : est-ce possible ? 14 avril 2025 par Alfred LELION Lorsque l’on contracte un prêt immobilier, l’assurance emprunteur représente une dépense souvent sous-estimée mais pourtant essentielle. Bien qu’elle ne soit pas légalement obligatoire, elle est exigée par la majorité des banques pour sécuriser le remboursement en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail. Mais bonne nouvelle : oui, il est tout à fait possible […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Quels documents fournir pour une demande de prêt immobilier ? 11 avril 2025 par Alfred LELION Obtenir un prêt immobilier repose sur la solidité de votre dossier. Plus celui-ci est complet et clair, plus il sera facile pour la banque de vous accorder un financement dans de bonnes conditions. En tant que courtier en crédit immobilier, nous savons combien cette étape peut paraître fastidieuse, mais elle est essentielle. Voici ce que […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Prolongation du dispositif Loc’avantages : quels avantages pour le propriétaire-bailleur ? 9 avril 2025 par Alfred LELION Vous connaissez les opportunités pour un propriétaire-bailleur en 2025 ? La loi de finances pour 2025, promulguée le 14 février 2025, a officialisé la prolongation du dispositif Loc’Avantages jusqu’au 31 décembre 2027. Cette mesure vise à encourager les propriétaires à proposer des logements à loyers modérés, en contrepartie d’avantages fiscaux significatifs. C'est une aubaine pour […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Acheter une maison avec jardin : comment faire ? 7 avril 2025 par Alfred LELION Le simple mot "jardin" évoque instantanément un mode de vie apaisé : des après-midis au soleil, des enfants qui jouent dehors, un potager en devenir et des repas en terrasse. La maison avec jardin continue de faire rêver, traversant les générations comme un symbole de stabilité, de liberté et de bien-être. Mais derrière cette image […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Taux d’usure avril 2025 : que faut-il savoir ? 4 avril 2025 par Alfred LELION Depuis le 1ᵉʳ avril 2025, de nouveaux taux d’usure sont en vigueur, impactant directement les conditions d’octroi du crédit immobilier. Fixés par la Banque de France, ces seuils déterminent le taux maximal auquel les établissements de crédit peuvent prêter de l’argent. Une bonne compréhension de ces taux est essentielle pour tout emprunteur souhaitant financer un […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier À quel impôt s’attendre quand on est propriétaire ? 2 avril 2025 par Alfred LELION Comme plus de 70 % des Français, vous rêvez d’acheter votre logement ou vous êtes déjà propriétaire ? Félicitations ! C’est un grand pas vers l’indépendance et la constitution d’un patrimoine solide. Mais avant de savourer le confort de votre nouveau chez-vous, il est essentiel de bien comprendre les différentes taxes et charges qui accompagnent […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Pourquoi choisir un courtier immobilier ? 31 mars 2025 par Alfred LELION Pourquoi choisir un courtier immobilier pour votre projet de vie ? La réponse est dans la question quand on s'adresse à un expert de notre réseau AFR financement. Dans la savane de l’immobilier, le courtier immobilier joue un rôle clé : il n’est pas qu’un simple chasseur de taux mais un allié stratégique dans la […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Prêt vert travaux : comment financer ma transition énergétique ? 28 mars 2025 par Alfred LELION Le prêt vert travaux s’impose aujourd'hui comme une solution de financement engagée dans une époque marquée par la transition énergétique et la recherche d’un habitat plus performant thermiquement. Ce crédit permet de soutenir chaque projet de rénovation à visée écologique, tout en offrant des conditions de financement plus avantageuses que les crédits classiques. Pour les […] Lire la suite
Conseils Guide du Patrimoine Guide du prêt immobilier Faire une donation en famille : est-ce possible ? 24 mars 2025 par Alfred LELION La transmission de patrimoine au sein d’une famille est une pratique courante, notamment lorsqu’il s’agit d’aider un proche à financer un projet immobilier ou à se constituer un capital. En 2025, la loi permet d’effectuer certaines donations exonérées de droits de mutation, sous réserve de respecter des conditions précises. Comment fonctionne cette exonération ? Quelles […] Lire la suite
Conseils Guide du prêt immobilier MaPrimeRénov’ : ce qui évolue en 2025 20 mars 2025 par Alfred LELION Le dispositif MaPrimeRénov' reste en 2025 un levier majeur pour accompagner les propriétaires dans leurs travaux de rénovation énergétique. Toutefois, la nouvelle loi de finances prévoit une baisse du budget alloué et des ajustements dans les montants accordés, notamment pour certains équipements de chauffage. Avec des critères de financement revus et des forfaits en diminution, […] Lire la suite
