Nos conseils

Rachat de crédit : est-ce intéressant ou pas ?

Temps estimé de lecture : 2 min Le rachat de crédit n’est pas un regroupement de crédits, et ne doit donc pas être confondu avec ce dernier. En effet, le rachat de crédit s’adresse aux emprunteurs ayant un prêt immobilier en cours, et souhaitant le faire reprendre par la concurrence pour réaliser des économies. Alors […]

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Qu’est-ce qu’un sécundo accédant ?

Temps estimé de lecture : 2 min Vous avez sans doute déjà entendu parler de primo-accédant, c’est le terme utilisé pour les personnes qui achètent leur premier bien immobilier et accèdent à la propriété. Eh bien, le sécundo-accédant désigne la personne qui acquiert un second bien immobilier. Logique non ? On vous explique !   Quel est […]

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Calculette prêt immobilier : obtenir une estimation

Temps estimé de lecture : 2 min Vous souhaitez acheter un logement ? Qu’il s’agisse d’un studio, d’un appartement, d’une maison, d’une construction, d’une résidence principale ou secondaire ou encore d’un investissement locatif, vous souhaitez connaître le montant maximum d’emprunt auquel vous êtes éligible. Utilisez notre calculette pour en avoir le cœur net !   Calculette de […]

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Quel est le taux d’endettement maximum des banques ?

Temps estimé de lecture : 2 min Parmi les variables les plus importantes pour l’octroi d’un crédit, qu’il soit immobilier ou à la consommation, on trouve le taux d’endettement. Il correspond à la proportion de charges fixes (crédits, pensions à verser, etc.) d’un ménage par rapport à ses revenus. Mais quel est le taux d’endettement […]

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Assurance emprunteur à 100% tous les deux : est-ce utile ?

Temps estimé de lecture : 2 min L’assurance emprunteur est systématiquement adossée à tout dossier de prêt immobilier. Elle couvre notamment les risques décès et invalidité des emprunteurs. Au moins 100 % du montant emprunté auprès de la banque doit être assuré, mais comment faire le bon choix lorsqu’on emprunte à deux ?   La règle […]

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Peut-on négocier les frais d’agence immobilière ?

Temps estimé de lecture : 2 min Vous avez trouvé la maison ou l’appartement de vos rêves ? Mais vous aimeriez faire baisser le prix d’achat ? Parmi les frais pouvant être revus à la baisse, on trouve les frais d’agence immobilière, car ces derniers sont bien négociables.   Quel est le montant des frais d’agence immobilière ? […]

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Peut-on obtenir un prêt immobilier sénior sans apport ?

Temps estimé de lecture : 2 min Contrairement à une idée répandue, il est tout à fait possible d’obtenir un prêt immobilier lorsque l’on est sénior. En effet, les banques sont friandes des profils d’emprunteur ayant 60 ans ou plus, en raison de leur stabilité et de leur gestion rigoureuse. Cependant, est-il possible d’emprunter sans […]

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Quelles sont les conditions du prêt relais ?

Temps estimé de lecture : 2 min Le prêt relais permet à l’emprunteur d’acheter un nouveau logement alors même que sa précédente habitation n’est pas encore vendue. Si le prêt relais est très pratique pour réaliser une acquisition immobilière coup de cœur, quelles sont ses conditions ?   Le prêt relais, qui peut l’obtenir ? Le […]

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Quand doit-on payer le courtier ?

Temps estimé de lecture : 2 min Le courtier est en charge de trouver pour ses clients les meilleures offres de prêt et d’assurance en tenant compte de ses besoins. Il est rémunéré pour sa mission, mais quand faut-il le payer exactement ? Payer le courtier lors de la signatureAvant toute chose, il faut savoir que la […]

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Quand doit-on payer les frais de notaire ?

Temps estimé de lecture : 2 min Lors d’une transaction immobilière, le notaire est le seul professionnel accrédité pour réaliser les formalités obligatoires. Il reçoit bien entendu une rémunération pour son travail, improprement désignée sous le terme « frais de notaire ». Le paiement des frais de notaire lors de l’acte définitif de venteL’achat immobilier se fait le […]

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Fipen : principe et fonctionnement

Temps estimé de lecture : 2 min La FIPEN est la Fiche Précontractuelle d’Information Européenne Normalisée, rendue obligatoire par la loi Lagarde du 1er juillet 2010, dans le cadre de la signature d’une offre de crédit à la consommation. Document obligatoire, à quoi sert-il ?   Principe de la FIPEN À l’instar de la FISE, Fiche […]

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Quel taux pour un prêt immobilier sur 30 ans ?

Temps estimé de lecture : 2 min 30 ans, c’est la durée longue accordée pour les prêts immobiliers en France, généralement ouverte aux bénéficiaires de certains prêts sociaux comme le PTZ Prêt à Taux Zéro ou le PLS Prêt Locatif Social. Mais comment obtenir un crédit immobilier sur 30 ans et à quel taux ?   […]

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Quel est le principe du droit de préemption ?

Temps estimé de lecture : 2 min Lorsque vous achetez un terrain ou un bien immobilier, le notaire vous informe dès la signature du compromis de vente de l’existence d’un droit de préemption. Si celui-ci est exercé, la transmission du bien ne peut pas avoir lieu. Mais que quoi s’agit-il exactement ? Définition du droit de préemptionIl […]

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Délai de réflexion et de rétractation : quelles différences ?

Temps estimé de lecture : 2 min En matière d’acquisition immobilière, on distingue le délai de réflexion du délai de rétractation. Quels avantages apportent l’un et l’autre et comment les actionner ? Nous vous expliquons tout sur ces délais spécifiques aux ventes immobilières. Qu’est-ce que le délai de rétractation lors de la vente d’un bien immobilierLorsque l’acheteur […]

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Peut-on revendre une maison après achat ?

Temps estimé de lecture : 2 min Contrairement à une idée souvent répandue, il n’existe pas de délai légal entre l’achat d’un bien immobilier et sa revente. On peut donc vendre sa maison à tout moment, mais il est nécessaire de prendre en compte certains paramètres.   Le délai idéal pour revendre sa maison après […]

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