Nos conseils

Prêt immobilier pour SCI : principe

Une SCI qui souhaite obtenir un prêt immobilier doit déposer une demande comme un emprunteur classique puisqu’il n’existe pas de prêt à l’habitat spécifiquement dédiée aux sociétés civiles immobilières (SCI).   Principe du prêt immobilier pour la SCI Le crédit immobilier est un emprunt dont le montant doit être au minimum de 75 000 euros et […]

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Quelle durée pour un crédit professionnel ?

La durée d’un crédit professionnel va essentiellement dépendre de la nature de l’investissement, mais aussi de la nature de l’emprunt.   Des durées différentes suivant les projets Une entreprise qui souhaite obtenir un financement professionnel va devoir déposer une demande de crédit auprès d’un établissement de crédit spécialisé ou d’une banque, cela peut se faire […]

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Peut-on faire racheter une LOA ?

Un contrat de location avec option d’achat se présente sous la forme d’un crédit-bail, c’est-à-dire un contrat de location financé par un crédit à la consommation affecté, qui peut notamment faire l’objet d’un rachat anticipé.   Principe de la location avec option d’achat (LOA) La location avec option d’achat est un contrat de crédit-bail qui […]

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Peut-on obtenir un prêt immobilier sans justificatifs ?

L’obtention d’une offre de contrat de crédit immobilier nécessite de produire des justificatifs, que ce soit sur la situation du demandeur mais aussi sur le bien immobilier à acheter. Les justificatifs lors d’une demande de prêt immobilier   Lorsqu’un emprunteur souhaite concrétiser un achat immobilier, il va déposer une demande de prêt immobilier auprès d’un […]

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Peut-on obtenir un prêt immobilier sans assurance ?

L’assurance emprunteur est facultative dans le cadre d’un prêt immobilier, mais de nombreuses banques et établissements de crédits exigent cette garantie avant d’accorder un emprunt bancaire.   Le rôle de l’assurance dans le prêt immobilier L’assurance de crédit immobilier permet de prendre en charge le remboursement des mensualités en cas de décès, d’incapacité ou de […]

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Prêt immobilier pour retraité : comment ça se passe ?

Obtenir un prêt immobilier lorsque l’on est à la retraite est tout à fait possible, il faut simplement tenir compte de l’âge de fin de prêt et du coût de l’assurance emprunteur.   Emprunter après 60 ans, 70 ans Obtenir un emprunt bancaire lorsque l’on est retraité n’est pas forcément simple. Même si la pension […]

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Comment obtenir un prêt immobilier pour résidence secondaire ?

Le financement d’une résidence secondaire peut se faire de différentes façons, une résidence principale peut également permettre de faciliter l’obtention de l’emprunt.   Investir dans une résidence secondaire L’achat de résidences secondaires représente en moyenne 10% du marché des achats immobiliers, les Français sont restés intéressés par l’idée d’avoir une résidence secondaire en province, à […]

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Prêt immobilier sans apport : est-ce possible ?

Emprunter sans avoir d’apport personnel dans le cadre d’un projet immobilier est tout à fait possible, il faut bien évidemment présenter des garanties suffisantes.   L’apport personnel dans un projet immobilier L’obtention d’un prêt immobilier auprès des banques et des établissements de crédits nécessite de mettre ses informations à nu, il faut apporter des précisions […]

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Prêt immobilier pour micro-entreprise : est-ce possible ?

Obtenir un prêt immobilier lorsque l’on est auto-entrepreneur n’est pas forcément facile, il existe cependant des solutions en fonction des profils des emprunteurs.   Micro-entreprise et projet immobilier : est-ce compatible ? De nombreux Français et Françaises se sont tourné vers le statut de micro-entreprise afin de lancer leur activité entrepreneuriale, il faut dire que cette forme […]

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Comment financer une extension de maison ?

L’extension de maison est une solution efficace pour gagner de précieux mètres carrés sans changer de bien immobilier, il faut bien évidemment trouver le financement adapté à sa situation.   Le prêt travaux ou le prêt personnel Le premier réflexe logique de tout emprunteur est de se tourner vers un prêt à la consommation, c’est […]

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Comment obtenir un crédit pour racheter une entreprise ?

Le rachat d’une entreprise nécessite très souvent de recourir à un financement par crédit, un investissement qui passe par le dépôt d’une demande de prêt professionnel.   Rachat d’entreprise : une opportunité ? Différentes raisons peuvent entrainer le besoin de racheter une entreprise, que ce soit pour se lancer dans le monde de l’entrepreneuriat en ayant un […]

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Comment obtenir un prêt pour une SARL ?

L’obtention d’un prêt pour la création ou la reprise d’une SARL nécessite de bien présenter son projet et de disposer de garanties suffisantes pour convaincre les banques.   Le financement d’une SARL Que ce soit pour créer une nouvelle entreprise ou reprendre une activité existante, il est nécessaire de bien étudier le marché, de se […]

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Prêt immobilier : que vérifie la banque ?

La banque procède à plusieurs vérifications lors d’une demande de prêt immobilier, c’est justement pour cette raison que l’emprunteur doit fournir des documents justificatifs afin de compléter son dossier.   Des vérifications sur l’identité de l’emprunteur Entre s’informer sur les conditions de prêt des banques et se lancer dans l’obtention d’un financement, il peut y […]

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Prêt immobilier refusé : que faire ?

Un refus de prêt immobilier ne signifie pas pour autant que le projet tombe à l’eau, tout dépend de la nature du refus, d’autres solutions peuvent être envisagées.   Les motifs de refus des banques Une demande de prêt immobilier permet d’évaluer la faisabilité d’une acquisition immobilière en étudiant la nature du projet mais aussi […]

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Peut-on obtenir un prêt immobilier quand on est déjà propriétaire ?

Solliciter un nouvel emprunt immobilier est tout à fait possible, c’est avant tout la capacité de remboursement de l’emprunteur qui va permettre de déterminer la faisabilité de ce projet. Différents types de garanties peuvent être mis en place, avec notamment l’hypothèque et le cautionnement.   Propriétaire : cumuler deux crédits immobiliers De nombreux ménages étant déjà […]

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