Nos conseils

Fipen : principe et fonctionnement

Temps estimé de lecture : 2 min La FIPEN est la Fiche Précontractuelle d’Information Européenne Normalisée, rendue obligatoire par la loi Lagarde du 1er juillet 2010, dans le cadre de la signature d’une offre de crédit à la consommation. Document obligatoire, à quoi sert-il ?   Principe de la FIPEN À l’instar de la FISE, Fiche […]

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Quel taux pour un prêt immobilier sur 30 ans ?

Temps estimé de lecture : 2 min 30 ans, c’est la durée longue accordée pour les prêts immobiliers en France, généralement ouverte aux bénéficiaires de certains prêts sociaux comme le PTZ Prêt à Taux Zéro ou le PLS Prêt Locatif Social. Mais comment obtenir un crédit immobilier sur 30 ans et à quel taux ? Les conditions […]

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Quel est le principe du droit de préemption ?

Temps estimé de lecture : 2 min Lorsque vous achetez un terrain ou un bien immobilier, le notaire vous informe dès la signature du compromis de vente de l’existence d’un droit de préemption. Si celui-ci est exercé, la transmission du bien ne peut pas avoir lieu. Mais que quoi s’agit-il exactement ? Définition du droit de préemptionIl […]

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Délai de réflexion et de rétractation : quelles différences ?

Temps estimé de lecture : 2 min En matière d’acquisition immobilière, on distingue le délai de réflexion du délai de rétractation. Quels avantages apportent l’un et l’autre et comment les actionner ? Nous vous expliquons tout sur ces délais spécifiques aux ventes immobilières. Qu’est-ce que le délai de rétractation lors de la vente d’un bien immobilierLorsque l’acheteur […]

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Peut-on revendre une maison après achat ?

Temps estimé de lecture : 2 min Contrairement à une idée souvent répandue, il n’existe pas de délai légal entre l’achat d’un bien immobilier et sa revente. On peut donc vendre sa maison à tout moment, mais il est nécessaire de prendre en compte certains paramètres.   Le délai idéal pour revendre sa maison après […]

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Quel est le principe de la location-accession ?

Temps estimé de lecture : 2 min La location-accession est un contrat de location avec option d’achat permettant au locataire de devenir propriétaire du bien immobilier dans lequel il vit s’il le souhaite. Signé devant notaire, il s’agit d’une accession à la propriété en douceur, explications. Location-accession, un engagement réciproque entre propriétaire et locataireLe contrat de […]

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Quel est l’apport idéal pour un prêt immobilier ?

Temps estimé de lecture : 2 min L’apport personnel est essentiel dans le cadre de l’obtention d’un crédit immobilier. À mois de financer un investissement locatif, l’emprunteur a donc tout intérêt à disposer d’un apport en numéraire suffisant pour décrocher son prêt. Mais quel est le montant idéal de cet apport ?   Un apport personnel […]

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Faut-il obligatoirement un apport pour un prêt immobilier ?

Temps estimé de lecture : 2 min L’apport personnel correspond à la somme que les emprunteurs investissent dans leur projet immobilier, en dehors de tout prêt bancaire. Elle est importante pour les banques qui ne financent pas à 100 % l’investissement. Pour autant, l’apport personnel est-il obligatoire ?   Prêt immobilier avec apporte personnel : la règle […]

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Comment solder son prêt immobilier ?

Temps estimé de lecture : 2 min Solder son prêt immobilier équivaut à le rembourser en totalité de manière anticipée, avant la date de fin initialement prévue au contrat. Il faudra suivre une procédure stricte qui est fonction de votre offre de prêt. Explications…   Quand solder son crédit immobilier ? Il est possible de rembourser […]

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Comment fonctionne le transfert de crédit immobilier ?

Temps estimé de lecture : 2 min Peu pratiquée en France, la clause de transfert de crédit immobilier est encore méconnue. Elle peut pourtant se révéler très intéressante en cas de nouvel achat immobilier en cours d’emprunt. Explications…   Qu’est-ce que le transfert de prêt immobilier ? Le transfert de prêt n’est ni un rachat de […]

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Faut-il une facture pour financer les travaux dans un prêt immobilier ?

Temps estimé de lecture : 2 min Inclure les travaux au sein de son crédit immobilier est une solution souvent choisie par les emprunteurs. En effet, ils bénéficient d’une enveloppe globale pour l’achat de leur bien immobilier et d’un taux plus attractif que s’ils souscrivent un prêt à la consommation. Cependant, des règles s’appliquent pour […]

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Comment financer une pergola bioclimatique ?

Temps estimé de lecture : 2 min La pergola bioclimatique, en plus d’être tendance, apporte un réel confort aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur de votre maison. Véritable art de vivre permettant de profiter du soleil et de réguler la chaleur, elle peut être financée de plusieurs façons. Explications…   Qu’est-ce qu’une pergola bioclimatique ? La […]

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Prêt patronal : comment ça marche ?

Temps estimé de lecture : 2 min Le prêt patronal ou prêt employeur, désigne en réalité le prêt action logement ouvert aux employés du secteur privé ou agricole travaillant dans une entreprise de 10 salariés et plus. Que finance le prêt patronal ? Comment en bénéficier ? Le prêt 1 % employeur, pour quel projet ?Le prêt patronal est […]

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Peut-on financer une véranda avec un prêt immobilier ?

Temps estimé de lecture : 2 min Vous avez le projet d’installer une véranda pour faire entrer la lumière dans votre intérieur ? Cette pièce de vie prolonge agréablement votre logement pour profiter de la nature et du soleil toute l’année. Mais comment financer sa véranda ? Inclure le coût de la véranda dans son crédit immobilierPour que […]

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Prêt immobilier pour sénior : quelles conditions ?

Temps estimé de lecture : 2 min Pour répondre à la demande croissante des seniors et retraités qui souhaitent souvent acquérir un bien immobilier à la retraite, les banques favorisent l’accès au crédit des personnes âgées de 60 ans et plus. Mais quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour senior ?   Les […]

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