Nos conseils

Rachat de crédit : bonne ou mauvaise solution ?

Temps estimé de lecture : 2 min Le rachat de crédit, autrefois associé aux emprunteurs en situation d’endettement, a aujourd’hui bonne presse et fait couler beaucoup d’encre. Ce n’est pas un hasard si cette opération bancaire a la cote, car elle apporte une solution à chaque situation.   Le rachat de crédit, pour quel profil […]

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Achat groupé en immobilier : comment ça marche ?

Temps estimé de lecture : 2 min L’achat immobilier groupé consiste à réunir plusieurs acquéreurs sur un même projet immobilier afin de devenir propriétaire d’un chalet à la montagne, d’une maison au bord de la mer ou d’un bien de superficie conséquente à moindre coût. Intéressant sur le papier pour réaliser des économies, comment ça […]

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Peut-on obtenir un rachat de crédit avec une banque en ligne ?

Temps estimé de lecture : 2 min Un emprunteur ayant déjà un prêt dans une banque classique ou dans une banque en ligne peut tout à fait envisager le rachat de crédit auprès d’une banque en ligne. Il est toutefois nécessaire de distinguer le rachat de prêt immobilier et le regroupement de crédits.   Quel […]

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Le lissage de prêt à taux zéro (PTZ) : comment ça marche ?

Temps estimé de lecture : 2 min Pour acquérir un bien immobilier, il est courant de recourir à un emprunt bancaire mixte, regroupant un crédit immobilier classique et un prêt à taux zéro. Mais ces deux emprunts ont des taux d’intérêt et des durées différentes, c’est pourquoi on procède au lissage du PTZ.   Définition […]

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Prêt immobilier : privilège de prêteur de deniers ou hypothèque ?

Temps estimé de lecture : 2 min Lors de l’achat d’un bien immobilier financé par un prêt, la banque demande systématiquement à l’emprunteur une garantie. S’il ne s’agit pas d’une caution, on parle de sûreté immobilière, avec un PPD (Privilège de Prêteur de Deniers) ou une hypothèque.   Hypothèque et PPD : deux garanties sollicitées par […]

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Qu’est-ce qu’un tableau d’amortissement ?

Temps estimé de lecture : 2 min Le tableau d’amortissement, ou échéancier, est un document comptable rattaché à toute offre de prêt bancaire à taux fixe. Il indique, généralement dans un tableau, toutes les échéances dont devra s’acquitter l’emprunteur.   L’importance du tableau d’amortissement : document contractuel Le tableau d’amortissement est un document essentiel à la […]

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Peut-on faire un rachat de crédit à la Banque de France ?

Temps estimé de lecture : 2 min La Banque de France désigne la banque centrale française, propriété de l’État, veillant à la stabilité de l’économie et aux réserves de crédits. Elle centralise les inscriptions concernant les incidents de paiement, et veille notamment à la tenue du au FICP (Fichier des Incidents de remboursement des Crédits […]

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Passage en commission et prêt immobilier : qu’est-ce que c’est ?

Temps estimé de lecture : 2 min Lors du dépôt de dossier pour solliciter un prêt immobilier, il est possible que le conseiller bancaire prévienne l’emprunteur d’un « passage en commission ».   Prêt immobilier : le cursus classique d’un dossier de financement En démarchant les établissements bancaires, l’emprunteur ou le courtier immobilier qui agit pour son compte […]

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Peut-on obtenir un rachat de crédit avec un seul CDI ?

Temps estimé de lecture : 2 min Le rachat de crédit réunit les mêmes exigences que la souscription d’un prêt classique, qu’il soit immobilier ou à la consommation. En conséquence, disposer d’un seul CDI n’est pas un frein au rachat de crédit, à condition d’être convaincant.   Les conditions du rachat de crédit avec un […]

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Prêt immobilier : quand faut-il renégocier ?

Temps estimé de lecture : 2 min La renégociation de crédit immobilier est tentante dès que les taux d’intérêt sont à la baisse. Pour autant, il y a un temps pour tout, et il convient de savoir attendre le bon moment pour renégocier son prêt immobilier.   La règle : renégocier son emprunt bancaire le plus […]

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Rachat de crédit pour baisser le taux : est-ce possible ?

Temps estimé de lecture : 2 min On entend souvent que le rachat de crédit est recommandé pour les foyers en situation précaire afin de leur éviter une situation de surendettement. Pourtant, le rachat de crédit est utile à tous pour baisser le taux d’intérêt de leur emprunt.   Le rachat de crédit, à quel […]

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Prêt immobilier : à quoi servent les quittances de loyer ?

Temps estimé de lecture : 2 min Lorsque l’emprunteur transmet son dossier de prêt immobilier à la banque, plusieurs justificatifs lui sont demandés. Parmi ceux-ci figurent les quittances de loyer, qui sont utiles à plusieurs titres.   Rappel : qu’est-ce qu’une quittance de loyer ? La quittance de loyer est un document émis par le propriétaire d’un […]

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PTZ : tout savoir

Temps estimé de lecture : 4 min Le PTZ ou prêt à taux zéro est un prêt aidé par l’État et distribué par les établissements bancaires ayant signé une convention. Il constitue un coup de pouce pour les emprunteurs désirant financer leur résidence principale.   Comment fonctionne le PTZ ? Le prêt à taux zéro est […]

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Qu’est-ce que la désolidarisation de prêt immobilier ?

Temps estimé de lecture : 2 min Lorsque vous souscrivez à un prêt immobilier avec votre conjoint, vous êtes soumis au principe de solidarité. Pour mettre fin à cet engagement, la procédure de désolidarisation est obligatoire.   Le principe de solidarité du prêt immobilier Quand les deux conjoints signent un prêt ensemble, ils sont solidaires […]

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Comment acheter un terrain viabilisé ?

Temps estimé de lecture : 2 min Un terrain viabilisé est déjà raccordé aux réseaux d’électricité, d’eau, de gaz, de téléphone et d’assainissement. Il constitue souvent le premier achat du projet immobilier destiné à construire sa maison.   Vérifier que le terrain viabilisé est bien constructible Il est possible d’acheter un terrain viabilisé pour différents […]

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