La gestion patrimoniale
Vous cherchez un cabinet de gestion de patrimoine qui vous accompagne au-delà d'une acquisition ? Nous sommes là.
Être là pour vous et garantir votre patrimoine est notre priorité. Bien plus qu'un taux, bien plus qu'un financement de projet immobilier, nos conseillers en gestion de patrimoine mettent tout en œuvre afin de sécuriser votre investissement et garantir votre tranquillité. Nos produits d'investissement permettent de faire fructifier votre patrimoine tout en participant à la sauvegarde du Patrimoine français que nous aimons tant. Déficit foncier, Pinel optimisé au déficit foncier, économies d'impôt, l’offre de notre cabinet en gestion de patrimoine répond à votre situation et vous propose un avenir toujours plus serein.
Comment investir dans l’immobilier et bénéficier de réduction d’impôt sans outil de défiscalisation ? Les conseils de nos experts et le bon usage de ce mécanisme fiscal, appelé déficit foncier, permettent d’optimiser votre imposition grâce à des achats locatifs avec travaux. Découvrez comment calculer les économies d’impôt possibles avec ce type d’investissement. Nous sommes partenaires et engagés à vos côtés.
Participez à nos rencontres patrimoniales
Dans le monde du crédit et de l'investissement immobilier, créer des opportunités pour nos clients est primordial. C'est pourquoi, en tant que spécialiste, l'organisation de rencontres patrimoniales devient un levier essentiel dans notre démarche pour favoriser l'interaction entre clients désireux d'optimiser leur patrimoine et nos solutions de financement et d'investissement sur-mesure. Oui, grâce à ces rencontres, nous proposons non seulement de découvrir ces mécanismes avantageux mais aussi d'explorer des stratégies d'investissement personnalisées, conçues pour répondre aux objectifs spécifiques de chaque client.
Dans un cadre convivial et informatif, où chaque client ou personne en recherche d'optimisation fiscale, peut échanger, apprendre et envisager des stratégies d'investissement qui cadrent avec leurs aspirations, nous aspirons à renforcer la confiance de chacune et chacun dans leurs décisions d'investissement, les guidant vers la réalisation de leurs objectifs patrimoniaux avec assurance et perspicacité. Ces événements visent à démystifier des dispositifs attractifs comme la loi Malraux, qui offre des avantages fiscaux pour la restauration d'immeubles situés dans des secteurs sauvegardés, ou encore le plan d'épargne retraite, une solution souple pour préparer l'avenir tout en bénéficiant d'une fiscalité allégée. Bref, informer et parler librement avec votre expert, dans votre ville.
Pourquoi faire appel à notre cabinet de gestion de patrimoine ?
Que votre patrimoine soit immobilier ou non, sa gestion et l’optimisation de son imposition relèvent d’un domaine de compétences pointu et exigeant. En effet, du fait des évolutions constantes en matière de fiscalité et des réglementations en lien avec l’administration du patrimoine immobilier, les conseils d’un cabinet de gestion de patrimoine sont indispensables pour valoriser, fructifier ou simplement pérenniser votre patrimoine. Nos conseillers en investissement financier sont également en mesure de vous orienter sur les différents placements qui se présentent à vous, leur rentabilité, l’optimisation fiscale de vos futurs investissements et leur niveau de risque associé. Une information claire et complète, ça fait toute la différence !
Conseil en gestion de patrimoine : offrez de nouveaux horizons pour votre patrimoine
Nos conseillers en gestion de patrimoine indépendants de toute institution financière ou bancaire sont mus par un seul objectif : trouver les meilleurs placements pour faire vivre et fructifier votre patrimoine. En comparant les différentes opportunités qui s’offrent à vous en matière d’optimisation de la fiscalité du patrimoine, et en tenant compte de vos besoins en matière de liquidités et de capital mobilisable, les consultants en gestion de patrimoine AFR financement sont en mesure de vous faire des propositions personnalisées et efficaces pour la gestion optimisée de vos biens, placements et avoirs. L’indépendance de notre cabinet en gestion de patrimoine est la meilleure garante de la juste représentation de vos intérêts : vous verrez la différence, et découvrirez des opportunités que vous n’imaginiez pas !
Bénéficiez des meilleurs conseils en placement financier
Les experts de notre cabinet en gestion de patrimoine vous livrent de précieux conseils en placement financier, et vous permettent de cartographier le plus précisément possible les différentes opportunités qui s’offrent à vous : rentabilité, degré de risque, liquidité du placement, affectation de l’imposition, etc., nos conseillers financiers, analysent votre patrimoine, votre situation fiscale et vos besoins pour vous proposer les meilleures opportunités en matière de placement financier.
Un conseiller en gestion du patrimoine indépendant, c’est un interlocuteur de choix pour des placements financiers à la hauteur de vos attentes et de votre patrimoine : faites l’essai, vous n’en reviendrez pas !
Présentez votre situation
à votre conseiller financier indépendant
grâce à notre formulaire.
Pourquoi faire appel à un courtier en placement financier ?
De nombreux établissements et institutions bancaires vous proposent les services de leurs conseillers en investissement financier. Mais comment être sûr que ces interlocuteurs disposent des placements les plus rentables, ou simplement les plus adaptés à votre situation, vos besoins et vos projets ? Un conseiller financier indépendant, comme le sont les experts du cabinet de gestion de patrimoine AFR financement, n’est en aucune façon lié à un organisme financier : son rôle est de connaître les différents placements financiers existants sur le marché, d’en faire une évaluation et un comparatifs objectifs, et de vous permettre d’accéder dans les meilleures conditions possibles à celui ou ceux que vous aurez retenu(s). Votre courtier en placement financier ne représente que vous, et ne défend que vos intérêts.
Quels sont les principaux leviers de la gestion de patrimoine ?
L’expression “gestion de patrimoine” désigne une grande diversité d’actions qui peuvent être entreprises, et qui ont pour but d’administrer le mieux possible un patrimoine détenu par un particulier. Ce patrimoine peut être immobilier ou mobilier, financier ou foncier, mais également personnel ou professionnel. Il est parfois constitué d’actifs et de passifs (comme les prêts immobiliers par exemple), ce qui implique une distinction entre patrimoine brut et patrimoine net. Tous ces éléments font qu’il existe une multitude d’actions qui peuvent être entreprises pour optimiser la gestion d’un patrimoine, depuis la simple ouverture d’un contrat d’assurance vie, jusqu’à la déclaration d’insaisissabilité des biens personnels, en passant par les outils de défiscalisation immobilière. Le consultant en gestion de patrimoine AFR financement est en mesure de vous orienter vers les meilleures options disponibles pour vous, votre patrimoine et, vos projets à venir. Choisissez un cabinet de gestion du patrimoine indépendant, et redécouvrez le (vrai) potentiel de votre patrimoine !
Nos conseillers financiers pour particuliers sont à votre écoute partout en France
Notre cabinet de gestion de patrimoine rassemble un panel d’experts en gestion financière, que vous pouvez contacter à tout moment pour obtenir des renseignements et conseils personnalisés. Partout en France et selon les modalités de votre convenance (téléphone, rendez-vous à domicile ou en agence), échangez avec un conseiller spécialisé de AFR financement, et faites vivre votre patrimoine autrement !
Fort d'une expérience reconnue dans le conseil et l'accompagnement en immobilier patrimonial, le cabinet de gestion de patrimoine AFR financement vous assiste et porte des projets dans le but de répondre à vos besoins de réduction de l'impôt ou de déficit foncier. Suivez régulièrement sur nos réseaux sociaux les programmes d'envergure portés sur le territoire national. Bénéficiez de plusieurs avantages fiscaux avec la transformation d'un immeuble en logements.
Déficit foncier : principe et définition
Dans le cas d’un investissement locatif, il est possible de bénéficier d’un avantage fiscal. Pour générer cette situation, il vous faut supporter plus de charges que vous ne touchez de revenus fonciers pour ce même bien locatif. Le déficit foncier permet au propriétaire de déduire la différence de son revenu global (salaires ou pensions retraite par exemple). Du moins une partie de cette différence. L’investisseur locatif peut ainsi déduire le montant des travaux payés de son revenu foncier et de son revenu global annuel jusqu’à 10 700 euros (ou 15 300 euros dans certains cas particuliers ). Toutefois, l’excédent de déficit foncier pourra ensuite être reporté et déduit durant 6 ans de l’ensemble de vos revenus ou durant 10 ans de vos seuls revenus fonciers. L’avantage fiscal diminue fortement l’impôt sur les revenus fonciers et les contributions sociales à la fois (CSG, CRDS, PS).
Définition du déficit foncier par le Code Général des Impôts : « En application du 3° du I de l’article 156 du code général des impôts (CGI), les déficits fonciers afférents aux immeubles urbains ou ruraux et qui résultent de dépenses autres que les intérêts d’emprunt sont déductibles du revenu global dans certaines limites et à condition que l’immeuble concerné soit donné en location jusqu’au 31 décembre de la troisième année qui suit l’imputation du déficit sur le revenu ». Les experts de notre cabinet en gestion de patrimoine vous expliquent les modalités d’accès à cet avantage fiscal : n’attendez pas pour les contacter !
Régime micro-foncier ou régime réel ?
Selon le contexte, il existe 2 régimes d'imposition. Si les revenus fonciers annuels (hors charges) de vos locations nues sont inférieurs à 15 000 euros, et que les biens loués ne bénéficient pas d'un régime particulier, vous bénéficiez de plein droit d'un régime de déclaration et d'imposition simplifié : le régime micro-foncier. Il est toutefois possible de décider d'opter pour le régime réel. Explications.
Le régime micro-foncier : vous ne déclarez pas vos charges au réel mais un abattement forfaitaire de 30 % est automatiquement appliqué par l'administration fiscale à vos revenus fonciers, quel que soit le montant de vos charges. Le régime micro-foncier ne permet donc pas de produire un déficit foncier.
Le régime réel permet de déduire, de vos revenus fonciers, vos charges selon les dépenses que vous avez réellement engagées au cours de l’année fiscale. Il s'applique au-delà des 15 000 euros annuels de loyers. Cette dernière option est irrévocable pendant 3 ans.
Le régime micro-foncier est applicable si le titre de propriété concerne un immeuble ancien bénéficiant du dispositif Malraux nouveau, un bien détenu en nue-propriété dans lequel sont engagés de gros travaux et si vous optez pour leur déduction de votre revenu global ou, un logement neuf loué dans le cadre du dispositif Duflot, Pinel ou Scellier. Enfin, si vous détenez des parts de SCI ou de SCPI, ce régime d'imposition s'applique sous conditions. Prenez contact avec notre cabinet de gestion de patrimoine, et faites de votre patrimoine un véritable levier pour vos prochains projets !
"En investissant avec les produits AFR financement, vous sécurisez la valeur de votre bien tout en faisant fructifier votre propre patrimoine. Nos produits sont uniques. Nos conseillers en gestion de patrimoine aussi."
Nicolas RÉCAMIER. CEO AFR financement
Fraude sur le web : soyez prudents en toute circonstance
Attention, vous pouvez être sollicités par de faux courtiers afrfinancement.fr pour vous proposer de bénéficier de crédits, en vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc. Soyez vigilants. AFR financement ne demande jamais à ses clients de virer sur ses comptes des sommes prêtées par les banques, à l'exception des honoraires des agences. Les courtiers en crédits AFR financement vous écrivent toujours avec une adresse mail xxxx@afrfinancement.fr . En cas d’appel vous demandant de réaliser des opérations en ligne, raccrochez et contactez la team AFR financement.
