Les questions sur le prêt immobilier
Vous avez des questions au sujet de votre démarche, de votre financement ou bien encore d'un futur projet ? En complément des présentations de nos offres et de notre expertise, vous trouverez ci-dessous les questions qui nous sont le plus souvent posées. Et si vous ne trouviez pas la réponse parmi les choix proposés, n'hésitez pas à nous contacter !
Dans tous les cas, vous ne payez aucune somme tant que le prêt n’est pas accordé et les fonds débloqués. Nos honoraires peuvent être inclus dans le prêt.
Afin de présenter votre dossier aux banques partenaires, voici la liste des documents dont nous avons besoin, pour chacun des emprunteurs :
• 2 derniers avis d’imposition
• 3 derniers bulletins de salaire, 12 derniers si vos revenus sont irréguliers
• 2 derniers bilans pour les non-salariés
• Copie de la pièce d’identité
• 3 derniers relevés bancaires (de tous les comptes si vous en avez plusieurs)
• Justificatif de domicile
• Copie du livret de famille
Selon les spécificités du dossier des documents complémentaires pourront vous être demandés. L'étude de financement est offerte et sans engagement.
Une offre de prêt est un document juridique, soumis au code de la consommation, qui récapitule et qui régit les obligations respectives du prêteur et celles de l’emprunteur (montant, taux, obligations et interdictions réciproques, assurances, modalités de remboursement, durée).
Dès lors que ces conditions sont acceptées par les deux parties, l’offre de prêt devient un contrat de prêt.
Le rachat de prêt et le regroupement de crédits
Le prêt professionnel
Tout comme pour un prêt immobilier, un établissement bancaire va chercher à être garanti contre le non remboursement de sa créance.
Il est souvent demandé une garantie personnelle du porteur de projet (caution personnelle, prise de garantie sur un bien immobilier, nantissement, …).
Toutefois, des organismes extérieurs peuvent permettre de limiter cet engagement, par l’apport de leur soutien sous forme de caution. La garantie la plus utilisée par les établissements de prêts est la garantie de la BPI.
Cependant, certaines banques disposent de leur propre organisme.
Notre rémunération dépend du stade au cours duquel nous intervenons et du niveau de prestation choisi.
Nous sommes capables de vous accompagner depuis l’idée de création ou de reprise, jusqu’à l’ouverture de votre commerce.
Un devis peut vous être établi selon votre demande.
- Une partie principale concernant le projet professionnel lui-même,
- Une partie vous concernant en tant que particulier.
L'assurance emprunteur
- Le décès,
- La perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA),
- L’invalidité permanente totale (IPT),
- L’incapacité temporaire totale de travail (ITT),
- L’invalidité permanente partielle (IPP),
- L’assurance chômage (perte d’emploi).
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