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Les nouvelles règles sur l'audit énergétique et, l'obtention des aides comme MaPrimeRénov' changent les habitudes des propriétaires depuis le 1ᵉʳ avril 2024 et elles sont une avancée significative dans le cadre d’une rénovation globale d’un logement. Ces changements visent à renforcer l’efficacité des travaux de rénovation en assurant une meilleure utilisation des aides financières comme MaPrimeRénov’ selon l'impulsion d'un Gouvernement qui veut doubler le rythme actuel des rénovations en France selon les déclarations récentes, revues à la baisse, de Christophe BÉCHU, Ministre de la Transition écologique. Voici ce qui vous attend.
Audit énergétique incitatif : qu'est-ce que c'est ?
Au 1ᵉʳ avril 2024, l'audit énergétique devient un pivot central pour l'obtention des aides MaPrimeRénov’ dans le cadre d’une rénovation globale de votre habitat. Cette mesure exige des propriétaires qu'ils fournissent un "audit énergétique incitatif", une étude détaillée qui détermine les spécificités énergétiques du logement et identifie les mesures de rénovation nécessaires pour améliorer son efficacité énergétique. Ce type d'audit est primordial, non seulement pour bénéficier des aides substantielles mais aussi, pour garantir que les travaux entrepris seront véritablement bénéfiques pour le logement.
Ainsi, il est essentiel de distinguer l'audit énergétique incitatif de l'audit énergétique obligatoire. Ce dernier est requis pour la vente de biens immobiliers très peu performants énergétiquement, aussi appelés passoire thermique, comme ceux classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE), tandis que l'audit incitatif est lui spécifiquement conçu pour les projets de rénovation, offrant une vision plus ciblée et détaillée des interventions nécessaires pour optimiser la performance énergétique du bâtiment. Ils utilisent deux méthodes de calcul différentes pour décrire les travaux à réaliser dans votre logement.
Des propriétaires impliqués pour rénover
Ces changements font suite à l'ambitieux objectif du Gouvernement de réaliser entre 140 000 et 150 000 rénovations d’ampleur en 2024, soit un ensemble de travaux permettant de gagner au moins deux classes énergétiques sur le diagnostic de performance énergétique. Pour les propriétaires, cette évolution signifie donc aussi une préparation plus rigoureuse avant de lancer des travaux de rénovation. L'audit incitatif est un outil puissant pour maximiser les résultats des rénovations en termes d'efficacité énergétique et de confort résidentiel. Il permet également une meilleure planification financière, étant donné que certaines dépenses liées à l'audit peuvent être partiellement remboursées grâce aux aides MaPrimeRénov’.
Attention, il est à noter que depuis le 1ᵉʳ avril, ces audits incitatifs ne seront plus remboursés par MaPrimeRénov’ s’ils sont réalisés après cette date. Il faudra donc désormais choisir impérativement l’audit obligatoire si vous souhaitez être éligible aux aides à la rénovation globale, mais aussi pour pouvoir obtenir le remboursement partiel de cet audit.
Un expert de l'aide MaPrimeRénov' à mes côtés ?
Les propriétaires doivent anticiper les changements en s'informant sur les critères spécifiques de l'audit incitatif et en sélectionnant des professionnels qualifiés pour réaliser cette évaluation. Il est conseillé de commencer les démarches au plus tôt pour éviter toute précipitation et pour s'assurer que toutes les conditions d'éligibilité aux aides sont méticuleusement respectées. C'est ici que votre expert AFR financement peut également vous accompagner et vous orienter vers le bon choix pour optimiser la qualité de votre dossier.
L'introduction de l'audit énergétique incitatif représente une étape significative vers des rénovations plus écologiques et économiquement viables. En se conformant à ces nouvelles exigences, les propriétaires peuvent non seulement améliorer significativement la performance énergétique de leur logement, mais aussi maximiser les avantages financiers offerts par les aides à la rénovation. Préparez-vous à ces changements pour faire de votre projet de rénovation une réussite totale. Grrrr !
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