Actualités Guide du prêt immobilier Immobilier : faut-il acheter dans le neuf ou dans l’ancien ? 7 mai 2025 par Alfred LELION L’achat immobilier soulève une question fréquente : neuf ou ancien ? Alors ? Ce dilemme repose à la fois sur des critères de budget, de besoins personnels et d’objectifs patrimoniaux. En tant que courtier en crédit immobilier, nous analysons chaque option pour proposer à nos clients la solution de financement la plus adaptée. Les […] Lire la suite
Actualités Guide du Patrimoine Comment réduire sa fiscalité : mode d’emploi 2 mai 2025 par Alfred LELION Nombreux sont les professionnels, indépendants ou chefs d’entreprise, qui s’interrogent face à une pression fiscale croissante : comment réduire efficacement ma fiscalité sans (évidemment) sortir du cadre légal ? Existe-t-il des programmes d'optimisation fiscale pour le particulier que vous êtes ? Oui, il existe aujourd’hui plusieurs leviers parfaitement légaux pour optimiser ses impôts, alléger ses […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Taux directeurs : pourquoi cette baisse de la BCE ? 18 avril 2025 par Alfred LELION La Banque Centrale Européenne (BCE) a décidé de baisser son taux directeur principal de 0,25 point, le ramenant à 2,25 %. Une décision majeure qui concerne directement tous ceux qui envisagent de contracter un crédit immobilier, un prêt conso ou encore un financement professionnel. Mais pourquoi cette baisse intervient-elle maintenant ? Et quelles sont les […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Taux d’usure avril 2025 : que faut-il savoir ? 4 avril 2025 par Alfred LELION Depuis le 1ᵉʳ avril 2025, de nouveaux taux d’usure sont en vigueur, impactant directement les conditions d’octroi du crédit immobilier. Fixés par la Banque de France, ces seuils déterminent le taux maximal auquel les établissements de crédit peuvent prêter de l’argent. Une bonne compréhension de ces taux est essentielle pour tout emprunteur souhaitant financer un […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier PTZ 2025 : qu’est-ce qui change ? 12 mars 2025 par Alfred LELION Le Prêt à Taux Zéro 2025 (PTZ) reste un levier clé pour les primo-accédants souhaitant financer l’achat de leur résidence principale. Cette aide publique, qui permet de bénéficier d’un crédit immobilier sans intérêts, a été reconduite avec des ajustements qui élargissent son champ d’application. Les réformes annoncées dans la loi de finances 2025 viennent renforcer […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Taux intérêt immobilier mars 2025 : ze focus 3 mars 2025 par Alfred LELION Lorsque l’on envisage d’acheter un bien immobilier, le taux du prêt immobilier est un élément souvent déterminant du coût total du financement. Il varie en fonction de plusieurs critères, notamment le profil de l’emprunteur, la durée du prêt et la conjoncture économique. Décryptage des taux immobiliers et des stratégies pour obtenir les meilleures conditions. Prêt sur […] Lire la suite
Actualités Conseils Cybermalveillance et fausses offres de prêt : comment faire ? 25 février 2025 par Alfred LELION Les fausses offres de prêt immobilier sont en forte recrudescence, profitant d’un contexte où l’accès au crédit est difficile. De nombreux emprunteurs, attirés par des taux d’intérêt avantageux, tombent dans le piège de la cybermalveillance. Derrière ces offres alléchantes se cachent des escrocs usurpant l’identité de banques ou de courtiers. Comment fonctionnent ces arnaques ? Quels […] Lire la suite
Actualités Baisse du livret A : que faut-il faire ? 24 février 2025 par Alfred LELION Le taux de rémunération du livret A a atteint 2,4%. La savane financière connaît des changements de saison, et le roi des placements sûrs, le livret A, semble perdre de son éclat. Avec une collecte nette en janvier au plus bas depuis 2016, l’attrait de ce refuge traditionnel des épargnants français s’émousse, sous l’effet conjugué […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Baisse des taux directeurs par la BCE : qu’est-ce que ça change ? 30 janvier 2025 par Alfred LELION La BCE a annoncé une nouvelle baisse de 25 points de base qui entrera en vigueur à compter du 5 février 2025. Avec un taux de dépôt abaissé à 2,75 %, un taux de refinancement fixé à 2,90 % et un taux de prêt marginal de 3,15 %, les banques bénéficient de conditions de financement […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Immobilier : faut-il acheter ou vendre en 2025 ? 14 janvier 2025 par Alfred LELION 2025 s’annonce comme un moment clé pour les acteurs de l’immobilier : acheteurs, vendeurs et locataires. Comme dans la savane, le marché immobilier suit ses propres cycles, parfois imprévisibles. Après deux années marquées par des turbulences, avec des transactions en forte baisse, des prix ajustés et, une offre en hausse, serait-ce le bon moment pour […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Immobilier : ce qui change en janvier 2025 ? 7 janvier 2025 par Alfred LELION Le secteur de l’immobilier et du logement connaissent des changements en ce début d'année 2025. Selon la publication du Journal officiel, le taux d'intérêt nominal annuel de rémunération des plans d'épargne logement (PEL), ouverts à partir du 1ᵉʳ janvier 2025, est réduit de 0,5 point pour s'établir à 1,75 %. À cela, s'ajoute des évolutions […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier PTZ 2025 : qu’est-ce qui change avec la chute du Gouvernement Barnier ? 6 décembre 2024 par Alfred LELION Le secteur de l’immobilier et du logement avait placé de nombreux espoirs dans le Projet de loi de finances 2025, particulièrement autour de l’extension du Prêt à taux zéro (PTZ) annoncé comme outil pour relancer le marché et qui ravissait déjà les primo-accédants. Mais avec la censure du gouvernement BARNIER, plusieurs acquis sont remis en question. […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier PTZ 2025 : est-ce que je dois attendre pour acheter ? 13 novembre 2024 par Alfred LELION La nouvelle d'un nouveau PTZ 2025 pourrait bien redonner un souffle au secteur immobilier. Le gouvernement a annoncé son intention d’étendre le Prêt à Taux Zéro (PTZ) à l’ensemble du territoire dès 2025. Cette mesure ambitieuse portée par le Premier ministre Michel BARNIER, nouveau Premier ministre, vise à dynamiser l’accession à la propriété, notamment pour […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Le DPE : les changements au 1er juillet 2 juillet 2024 par Alfred LELION Votre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va connaître une révision significative. Désormais, le mode de calcul pour les logements de moins de 40 mètres carrés évolue afin de corriger un biais du système de notation énergétique qui pénalisait injustement ces petites surfaces. Ces changements, prévus par un arrêté publié en avril dernier, et applicables au […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Taux d’usure juillet 2024 : pourquoi cette première baisse depuis 3 ans 28 juin 2024 par Alfred LELION La Banque de France a annoncé ce vendredi 28 juin une première baisse du taux d'usure pour les crédits immobiliers à 20 ans depuis 2021. Oui, depuis 3 années, ce taux d'usure le plus pratiqué n'a pas connu de recul. Cette bouffée d'air pour le porteur de projet immobilier est aussi la conséquence de la […] Lire la suite
