Et si 2026 était enfin l’année où vous devenez propriétaire ? Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste plus que jamais un outil stratégique pour accéder à la propriété, surtout dans un contexte de taux d’intérêt élevés. Reconduit jusqu’au 31 décembre 2027, le PTZ version 2026 se montre plus généreux, plus inclusif, et mieux ciblé. Mais quelles sont les conditions ? Qui peut en bénéficier ? Et comment optimiser son dossier pour décrocher ce prêt sans intérêt ? Suivez le guide.
PTZ 2026 : Ce qui change (vraiment) pour les futurs propriétaires
Le Gouvernement a revu en profondeur le PTZ pour élargir son accès :
-
Montant maximum porté à 100 000 € (contre 80 000 € en 2023), pour un coup de pouce significatif dans un marché sous tension.
-
Jusqu’à 50 % du projet finançable via le PTZ, pour les foyers modestes (contre 40 % auparavant).
-
Création d’une 4e tranche de revenus : les ménages gagnant entre 37 000 € et 49 000 € peuvent désormais en profiter — une mesure qui élargit le dispositif à près de 6 millions de foyers supplémentaires.
-
209 nouvelles communes éligibles au PTZ, notamment en zones détendues.
Cette réforme s’inscrit dans la volonté du Gouvernement de relancer le marché immobilier en facilitant l’accession à la propriété des classes moyennes, tout en maintenant une attention particulière aux zones rurales ou périurbaines.
PTZ 2026 : Ancien, neuf, zones tendues…
Où est-il vraiment applicable ?
Le zonage reste un critère déterminant :
-
En zones tendues (A bis, A, B1), le PTZ ne finance que l’immobilier neuf.
-
En zones B2 et C, le PTZ dans l’ancien avec travaux est toujours accessible.
Pour bénéficier du PTZ dans l’ancien, le bien doit faire l’objet de travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Un simulateur en ligne permet de vérifier en quelques clics l’éligibilité de votre commune au dispositif.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du PTZ 2026 ?
Le PTZ s’adresse uniquement à ceux qui achètent leur résidence principale, et qui n’ont pas été propriétaires au cours des deux dernières années (sauf exceptions : handicap, invalidité, etc.).
Les documents nécessaires pour votre dossier :
-
Avis d’imposition N-2
-
Quittances de loyer sur les deux dernières années
-
Livret de famille
-
Justificatifs de revenus et de situation professionnelle
💡 Bon à savoir : Le PTZ est sans intérêt et sans frais de dossier. Son remboursement est différé, souvent sur plusieurs années, ce qui le rend particulièrement intéressant pour alléger les premières années de crédit.
Pourquoi se faire accompagner par un expert AFR financement ?
Avec un marché en pleine mutation, l’accompagnement devient indispensable pour maximiser vos chances d’obtenir un financement avantageux. Nos experts AFR financement analysent votre capacité d’emprunt, optimisent votre montage financier, et constituent un dossier solide à présenter aux banques partenaires.
Notre objectif, obtenir les meilleures conditions de financement, intégrer le PTZ 2026 dans une stratégie globale, et vous rapprocher de la signature notaire en toute sérénité.
PTZ 2026, une opportunité à saisir dès maintenant
Le PTZ 2026 est bien plus qu’un prêt aidé : c’est un véritable levier d’accession à la propriété, conçu pour s’adapter aux réalités économiques actuelles. Grâce à ses nouvelles conditions élargies, il s’impose comme une réponse concrète à la crise du crédit et à la flambée des taux. Mais pour en tirer le meilleur parti, l’accompagnement par un professionnel AFR financement reste une étape essentielle. Et si vous faisiez rugir votre projet dès aujourd’hui ?
Oui, ce mois-ci encore*, les taux évoluent selon votre ville. Trouvons les solutions et les meilleures conditions pour votre projet. 4 minutes, c’est gratuit et sans engagement !
Taux à partir de 3,00 % sur 25 ans*
*Taux fixes obtenus par les agences AFR financement selon une certaine période et la nature du projet. Consultez tous nos taux ici.