Combien je peux emprunter avec 4000 euros de salaire ?

Temps estimé de lecture : 2 min

Découvrez quel montant vous pouvez emprunter avec un salaire net mensuel de 4000 euros, il est également possible de procéder à une simulation de prêt immobilier pour obtenir une estimation de financement.

 

Calculer un prêt immobilier avec 4000 euros de revenus

Les revenus jouent un rôle important dans une demande de prêt immobilier, tout simplement parce qu'ils vont permettre de calculer la capacité à emprunter d'un ménage ou d'un emprunteur seul. Ce n'est pas forcément le montant du salaire qui va importer, c'est surtout le taux d'endettement du candidat au prêt immobilier. Il est possible en France d'emprunter à hauteur de 33% de ses revenus, au-delà, le risque de déséquilibre financier et de non-remboursement de la dette est bien trop important. Les banques sont particulièrement regardantes sur la capacité à emprunter mais aussi sur le taux du reste à vivre, c'est tout simplement la somme restante sur le compte bancaire après prélèvement de toutes les charges.

Avec un salaire net mensuel de 4000€, un emprunteur peut rembourser jusque 1320€ de mensualités, tous types de crédits confondus. Si ce dernier n'a aucun prêt en cours de remboursement, il peut donc consacrer l'intégralité de sa capacité de remboursement pour le prêt immobilier. Il est important de garder une certaine marge de manœuvre pour faire face plus facilement aux imprévus financiers. La capacité à emprunter va également dépendre de la durée de remboursement choisie, plus cette durée sera longue et plus le montant sera important.

Voici les différents montants qu'il est possible d'obtenir avec 4000€ de revenus* :

  • 158 400€ sur 10 ans
  • 190 080€ sur 12 ans
  • 237 600€ sur 15 ans
  • 316 800€ sur 20 ans
  • 396 000€ sur 25 ans
  • 475 200€ sur 30 ans

*Ces montants ne tiennent pas compte du taux d’intérêt ainsi que des différents frais pouvant intervenir dans le calcul d’un prêt immobilier, il est donc vivement conseillé de simuler un emprunt en ligne.

 

Simuler un prêt immobilier avec 4000 euros de revenus

Si la capacité d'emprunt permet d'obtenir un montant estimatif du prêt immobilier, il est important de tenir compte des conditions de remboursement proposées par les banques et notamment du taux d'intérêt ainsi que des différents frais pouvant intervenir. Il est donc vivement conseillé aux candidats aux prêts immobiliers de simuler leur financement par le biais d'un outil de simulation en ligne. Cela permet d'avoir une approche estimative plus précise et surtout de pouvoir se projeter dans une acquisition immobilière, que ce soit dans le cadre d'un projet de construction de maison, d'un achat de maison ancienne ou encore dans l'achat d'un appartement.

En qualité de centre de courtage, AFR financement est un partenaire de choix pour obtenir les meilleures offres de prêt immobilier. Un accompagnement, sur mesure, est systématiquement proposé à chaque emprunteur, lui permettant de profiter des meilleures conditions du moment. Cela ne concerne pas que le TAEG du crédit, AFR financement met tout en œuvre pour négocier des conditions intéressantes, et notamment une assurance emprunteur au meilleur prix. Il est bon de savoir que la simulation de prêt immobilier est proposée gratuitement et sans aucune contrainte d’engagement.

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*Taux fixes obtenus par les agences AFR financement sur la période à consulter ici. Résultats soumis à la nature du projet immobilier. Consultez tous nos taux ici.
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