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Dans un cadre bucolique, ce sanatorium, était un ancien hôpital destiné à lutter contre la tuberculose. Abandonné dans les années 1990 et menant à un niveau de dégradation avancé, il va retrouver ses lettres de noblesse avec un programme Monument historique d'envergure à Dreux, en Eure-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Classé Monument historique depuis le mois d'avril cette année, cette illustre bâtisse va révéler d'incroyables volumes et des ouvertures singulières afin de créer 228 appartements.
Le programme Monument historique
Investir dans la pierre vous apporte des avantages fiscaux. Les avantages liés à ce dispositif sont nombreux :
- Impact fiscal immédiat
- Avantage fiscal totalement déplafonné
- Les travaux de rénovation sont imputés sur le revenu imposable à 100%
La loi Monument Historique favorise la restauration de biens d'exception d’une grande valeur architecturale, historique ou artistique depuis 1913. Aujourd'hui, ce dispositif est un des plus avantageux pour les contribuables fortement fiscalisés. C'est ici que le rôle de l'expert afr financement est primordial. Il étudie votre situation et il vous conseille sur les produits disponibles sur le marché, selon votre condition, afin d'engager avec vous un processus d'optimisation fiscale.
Prenons l'exemple de l'achat d'un bien inscrit Monument historique ou classé de 250 000 €.
Foncier 100 000 € + Travaux 150 000 € sur 3 ans
Avec 50 000 € de travaux réalisés, et pour un taux marginal de 41%, vous bénéficiez d'une économie d'impôt de 20 500 €.
Soit une réduction totale d'impôt de 61 500 € sur 3 années.
Soufflez. Respirez. Faites fructifier votre propre patrimoine tout en participant à la sauvegarde du Patrimoine français que nous défendons et aimons tant. Nos experts en gestion patrimoniale sont à vos côtés et sont la meilleure garantie pour sécuriser la valeur de votre bien. Vous permettre d'investir sereinement est notre réussite.
Un programme immobilier où investir à Dreux
Ce programme sera éligible au dispositif Monument historique ou au Déficit foncier. Il proposera 228 logements allant du studio au T3 bis de surfaces estimées entre 16 et 80 m2. De nouveaux espaces, un cadre de vie amélioré, de belles hauteurs sous plafonds, pas de vis-à-vis, une exposition plein sud et de belles ouvertures, des petites maisons de ville, des espaces extérieurs et une végétation débordante sur l'ensemble du site... à 1h45 de Deauville et 1h de Paris ! Au delà des conditions avantageuses pour tout investisseur, les raisons d'investir dans le Domaine des Buissons à Dreux sont donc nombreuses.
Le Sanatorium des Bas Buissons fait ainsi partie de grands bâtiments dans un pur style art déco. Ce programme aura à coeur de conserver l’authenticité du Domaine et sublimer ce futur ensemble immobilier.
L'investissement locatif aux meilleures conditions
Une expérience dans votre centre de courtage afr financement, c'est être accompagné et conseillé dès votre premier investissement immobilier jusqu'à la concrétisation d'un investissement locatif. Ouiiii, nous aimons grandir avec vous. Notre rôle est d'obtenir pour vous les meilleures conditions dans le cadre légal adapté à votre situation fiscale. Rencontrer un expert afr financement, c'est l'assurance de bénéficier d'une expertise et d'une étude objective sur votre dossier.
4,9 clients sur 5 satisfaits
Investissement locatif et optimisation fiscale : dispositif Malraux, dispositif Monument historique, déficit foncier... vous pouvez souffler, on va rugiiiir pour votre projet !
