Optimisation fiscale et sauvegarde du Patrimoine à Marquette-lez-Lille

Temps estimé de lecture : 2 min

L'optimisation fiscale fait partie d'une palette de services AFR financement qui vise à optimiser votre fiscalité par des investissements locatifs afin de construire votre patrimoine immobilier dans les meilleures conditions. Oui, bien plus qu'un taux, votre centre de courtage en crédits vous accompagne au-delà de votre acquisition immobilière. Que vous soyez Lillois ou résidents des Hauts-de-France, nous vous conseillons selon votre situation pour vous orienter sur les meilleurs placements. Explications.

 

L'optimisation fiscale au coeur de vos projets

Spécialiste en optimisation fiscale, défiscalisation et conseils juridiques, votre courtier AFR financement propose diverses solutions légales disponibles pour réduire votre imposition ou accéder à des déductions de vos revenus tout en préservant le patrimoine français avec un investissement immobilier.

Mais, à partir de quel moment est-il judicieux de s'intéresser à des solutions d'optimisation fiscale ? On pourrait tout d'abord imaginer un montant d'imposition par année mais il n'existe pas de seuil légal ou réglementaire. Il existe toutefois un plafonnement global des niches fiscales fixé à 10 000 ou 18 000 euros selon le cas de l'emprunteur. In fine, le projet doit être motivé par la situation de l'emprunteur et son souhait de mener à bien une opération d'investissement immobilier. Pour optimiser une obligation fiscale, il faut donc un enjeu et un réel projet de valorisation et de développement de son patrimoine. Eligible au dispositif Déficit foncier, au dispositif Malraux ou encore au dispositif Monument historique, chaque emprunteur dispose d'une solution adaptée à sa situation fiscale.

 

Les Grands Moulins de Paris de Marquette-lez-Lille

Protégez le patrimoine français avec la rénovation de bâtisses et constructions classées Monuments historiques et influez sur ces lieux chargés d'histoire. Pour saisir les opportunités, AFR financement vous propose des solutions d'optimisation fiscale grâce à des projets architecturaux d'envergure partout en France, comme c'est le cas à Marquette-lez-Lille, dans le Nord, avec cette ancienne minoterie d'exception : les Grands Moulins de Paris.

C'est dans cette commune située dans la région des Hauts-de-France qu'un magnifique château industriel, mis en service en 1923, long de 140 mètres, sur un site de 25 000 m2 et fermé il y a 30 ans, livre ses 99 premiers appartements de prestige. Ce magnifique édifice s'impose dans le paysage Lillois par son imposante silhouette et son architecture. C'est ainsi une nouvelle vie urbaine qui prend place sur ce site d'exception avec une réhabilitation débutée en mars 2020. Répandu sur près de 33 000 m2, et au-delà des 245 appartements, le lieu emblématique accueillera des commerces ainsi que des aménagements paysagers extérieurs qui permettront de flâner vers les berges de la Deûle à proximité de ce nouveau quartier Sainte-Hélène. Le projet marie aussi l'histoire industrielle du lieu avec une architecture intérieure contemporaine. Du studio au triplex 3 pièces, cette réhabilitation d'envergure conserve les codes architecturaux notamment avec ses silos qui ont été conservés en l'état et qui proposeront 8 appartements au dernier étage de cet ensemble. Ce projet intégrera des logements dits "sociaux" dans un immeuble neuf de 10 étages. Ici, en cas d'éligibilité, l'emprunteur peut disposer du dispositif Monument historique ou du déficit foncier.

Temps estimé de lecture : 2 min

L'optimisation fiscale fait partie d'une palette de services AFR financement qui vise à optimiser votre fiscalité par des investissements locatifs afin de construire votre patrimoine immobilier dans les meilleures conditions. Oui, bien plus qu'un taux, votre centre de courtage en crédits vous accompagne au-delà de votre acquisition immobilière. Que vous soyez Lillois ou résidents des Hauts-de-France, nous vous conseillons selon votre situation pour vous orienter sur les meilleurs placements. Explications.

 

L'optimisation fiscale au coeur de vos projets

Spécialiste en optimisation fiscale, défiscalisation et conseils juridiques, votre courtier AFR financement propose diverses solutions légales disponibles pour réduire votre imposition ou accéder à des déductions de vos revenus tout en préservant le patrimoine français avec un investissement immobilier.

Mais, à partir de quel moment est-il judicieux de s'intéresser à des solutions d'optimisation fiscale ? On pourrait tout d'abord imaginer un montant d'imposition par année mais il n'existe pas de seuil légal ou réglementaire. Il existe toutefois un plafonnement global des niches fiscales fixé à 10 000 ou 18 000 euros selon le cas de l'emprunteur. In fine, le projet doit être motivé par la situation de l'emprunteur et son souhait de mener à bien une opération d'investissement immobilier. Pour optimiser une obligation fiscale, il faut donc un enjeu et un réel projet de valorisation et de développement de son patrimoine. Eligible au dispositif Déficit foncier, au dispositif Malraux ou encore au dispositif Monument historique, chaque emprunteur dispose d'une solution adaptée à sa situation fiscale.

 

Les Grands Moulins de Paris de Marquette-lez-Lille

Protégez le patrimoine français avec la rénovation de bâtisses et constructions classées Monuments historiques et influez sur ces lieux chargés d'histoire. Pour saisir les opportunités, AFR financement vous propose des solutions d'optimisation fiscale grâce à des projets architecturaux d'envergure partout en France, comme c'est le cas à Marquette-lez-Lille, dans le Nord, avec cette ancienne minoterie d'exception : les Grands Moulins de Paris.

C'est dans cette commune située dans la région des Hauts-de-France qu'un magnifique château industriel, mis en service en 1923, long de 140 mètres, sur un site de 25 000 m2 et fermé il y a 30 ans, livre ses 99 premiers appartements de prestige. Ce magnifique édifice s'impose dans le paysage Lillois par son imposante silhouette et son architecture. C'est ainsi une nouvelle vie urbaine qui prend place sur ce site d'exception avec une réhabilitation débutée en mars 2020. Répandu sur près de 33 000 m2, et au-delà des 245 appartements, le lieu emblématique accueillera des commerces ainsi que des aménagements paysagers extérieurs qui permettront de flâner vers les berges de la Deûle à proximité de ce nouveau quartier Sainte-Hélène. Le projet marie aussi l'histoire industrielle du lieu avec une architecture intérieure contemporaine. Du studio au triplex 3 pièces, cette réhabilitation d'envergure conserve les codes architecturaux notamment avec ses silos qui ont été conservés en l'état et qui proposeront 8 appartements au dernier étage de cet ensemble. Ce projet intégrera des logements dits "sociaux" dans un immeuble neuf de 10 étages. Ici, en cas d'éligibilité, l'emprunteur peut disposer du dispositif Monument historique ou du déficit foncier.

L’importance du bon accompagnement pour bien défiscaliser

Prendre rendez-vous avec un expert pour savoir comment défiscaliser, c'est déjà s'assurer d'être bien conseillé sur les dispositifs légaux vous autorisant de réduire votre impôt ou déduire vos revenus. En choisissant votre expert AFR financement, vous vous assurez de faire fructifier votre patrimoine tout en participant à la sauvegarde du Patrimoine français. Investir dans la belle pierre vous permet alors, avec les conseils de notre centre de courtage, de sublimer des projets architecturaux d'envergure avec les réhabilitations des plus emblématiques ensembles architecturaux français.

AFR financement vous aide à valoriser vos placements financiers en optimisant votre fiscalité grâce aux dispositifs légaux. 2 minutes, c'est gratuit et sans engagement !

4,8 clients sur 5 satisfaits

Investissement locatif et optimisation fiscale : dispositif Malraux, dispositif Monument historique, déficit foncier... vous pouvez souffler, on va rugiiiir pour votre projet !

Retrouvez tous les conseils de nos experts en matière de gestion patrimoniale en cliquant ici.
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