Temps estimé de lecture : 1 min
Significative et symbolique. Voilà comment pourrait se résumer cette annonce officielle de la Banque de France. Un cap symbolique a été franchi avec l'annonce des taux d'usure applicables au 1er juillet 2023 et publiés au Journal Officiel.
Les taux d'usure progressent nettement
Un petit rappel sur ce qu'il se passait jusqu'au 1er janvier 2023 ? Les taux étaient mis à jour chaque trimestre et étaient calculés sur une moyenne des taux des 3 mois précédents, majorés d'un tiers. Ils restent une mesure de protection du consommateur souhaitant accéder à la propriété, afin d'éviter tout abus.
Chez afr financement, nous vous informons tout en vous expliquant les mécanismes financiers. En juillet, ces nouveaux taux d'usure, définis par la Banque de France pour chaque catégorie de prêt immobilier et de prêt travaux de plus de 75 000 euros, sont les suivants :
- 4,11 % pour les prêts immobiliers à taux fixe d'une durée de moins de 10 ans contre 3,99 % précédemment
- 4,84 % pour les prêts immobiliers à taux fixe d'une durée comprise entre 10 et moins de 20 ans contre 4,45 % précédemment
- 5,09 % pour les prêts immobiliers à taux fixe d'une durée de plus de 20 ans contre 4,68 % précédemment
- 4,69 % pour les prêts à taux variable contre 4,47 % précédemment
- 5,04 % pour les prêts relais contre 4,67 % précédemment
*Voir le détail de la Banque de France communiqué ce 29 juin 2023
Il est à noter que le prêt à taux fixe supérieur à 20 ans est celui le plus utilisé par les candidats à la propriété. Les taux de l'usure évoluent également pour les crédits à la consommation et les prêts travaux de moins de 75 000 euros :
- 21,45 % pour les crédits d'un montant inférieur à 3 000 euros, contre 21,24 % précédemment
- 11,47 % pour les crédits d'un montant compris entre 3 000 et 6 000 euros, contre 11,37 % précédemment
- 6,64 % pour les crédits d'un montant supérieur à 6 000 euros, contre 6,55 % précédemment
Quel contexte pour acheter
Ce mois-ci, les taux d'usure passent tous la barre symbolique des 4%. Et concernant le prêt à taux fixe d'une durée supérieure à 20 ans, il dépasse même les 5%. Cela va donc apporter un peu plus de légèreté aux partenaires bancaires et aussi entrainer une nouvelle hausse des taux dans les prochaines semaines.
Taux à partir de 3,75 sur 20 ans*
4,9 clients sur 5 satisfaits
Prêt immobilier, taux de crédit, simulation de prêt, vous pouvez souffler, on va rugiiiir pour votre projet !
