Peut-on simuler un prêt immobilier de façon anonyme ?

La simulation de prêt immobilier est une étape importante, une démarche qui nécessite de fournir des informations personnelles et financière.

 

Principe du prêt immobilier

Le prêt à l’habitat est un crédit bancaire qui est accessible à partir de 75 000 euros, il peut concerner une acquisition et/ou des travaux dans un bien immobilier. Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire d'avoir connaissance de sa capacité à emprunter et d'avoir entamé des démarches dans le cadre d'un achat de maison, d'appartement ou dans le cadre d'un projet de construction de logement neuf. Le prêt immobilier fait partie des financements les plus exigeants au niveau des garanties de l'emprunteur. Qu’il soit seul ou accompagné d'un co-emprunteur, ce dernier devra justifier d'une situation professionnelle compatible et de revenus réguliers. La présence d'un apport personnel est un réel atout pour augmenter ses chances d'obtenir le crédit immobilier.

Comme tout financement, il est nécessaire de déposer une demande de prêt immobilier et d'apporter un certain nombre d'informations pour pouvoir estimer la faisabilité de ce financement. Les établissements de crédit mais aussi les intermédiaires bancaires comme les courtiers proposent des outils en ligne afin d'obtenir une simulation du prêt à l'habitat. Une première étape préliminaire avant la constitution du dossier.

 

Peut-on réaliser une simulation anonyme ?

Certains professionnels du prêt immobilier vont communiquer sur les taux moyens appliqués par les banques, l'idée étant d'apporter une première information aux emprunteurs souhaitant se tourner vers un projet d'acquisition. Bien évidemment, le taux d'intérêt ne représente qu'une information partielle puisque qu'il est nécessaire de prendre en compte la situation de l'emprunteur, le montant de son emprunt mais aussi la durée de remboursement pour obtenir un taux d'intérêt précis. À cela vient s'ajouter les différents frais qui vont intervenir dans le cadre de l'achat du bien immobilier et de l'obtention du prêt un habitat. Une simulation peut permettre d'obtenir toutes ces informations et d'apporter une estimation plus précise à l'emprunteur.

Simplement, la simulation va obligatoirement nécessiter de renseigner ses informations personnelles et financières. Impossible donc de réaliser une simulation anonyme de prêt immobilier, les établissements de crédit et les intermédiaires bancaires ont une obligation d'information et de conseil auprès des emprunteurs. En fournissant des informations non vérifiées, les établissements financiers peuvent induire en erreur les emprunteurs et surtout communiquer sur des conditions qui peuvent être totalement erronées. Il est donc préférable de simuler un projet immobilier en renseignant toutes ses informations personnelles et financières.