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C'est une nouvelle avancée et une information importante pour les emprunteurs, les nouveaux taux d'usure, qui représentent le plafond au-dessus duquel une banque ne peut pas prêter, ont été dévoilés pour le mois d'août et publiés ce jeudi au Journal officiel. Cette nouvelle mesure devrait apporter de l'aiiiir aux banques et aux futurs propriétaires.
Un bol d'air pour les établissements bancaires et les emprunteurs
En août, ces nouveaux taux d'usure, définis par la Banque de France, et publiés au Journal officiel, pour chaque catégorie de prêt immobilier et de prêt travaux de plus de 75 000 euros, sont les suivants :
- 4,17 % pour les prêts immobiliers à taux fixe d'une durée de moins de 10 ans contre 4,11 % précédemment
- 5,12 % pour les prêts immobiliers à taux fixe d'une durée comprise entre 10 et moins de 20 ans contre 4,84 % précédemment
- 5,33 % pour les prêts immobiliers à taux fixe d'une durée de plus de 20 ans contre 5,09 % précédemment
- 4,93 % pour les prêts à taux variable contre 4,69 % précédemment
- 5,28 % pour les prêts relais contre 5,04 % précédemment
En outre, toujours à compter de ce 1er août, les taux d'usure évoluent concernant les crédits à la consommation et les prêts travaux de moins de 75 000 euros :
- 21,63 % pour les crédits d'un montant inférieur à 3 000 euros, contre 21,45 % précédemment
- 11,80 % pour les crédits d'un montant compris entre 3 000 et 6 000 euros, contre 11,47 % précédemment
- 6,76 % pour les crédits d'un montant supérieur à 6 000 euros, contre 6,64 % précédemment
*Voir le détail de la Banque de France communiqué ce 27 juillet 2023
Un contexte financier plus favorable pour investir
La courbe positive débutée en ce début d'année confirme que la mensualisation des taux d'usure mise à jour est un atout pour les particuliers ayant un projet de dénicher une solution de financement pour faire aboutir un rêve immobilier. Avec ces nouveaux seuils, les établissements disposent d'un champ d'action plus large et de plus de possibilités pour définir une proposition qui correspond tant au profil de l'emprunteur que de la situation du marché. Avec ces nouveaux taux d'usure, les partenaires bancaires devraient donc pouvoir présenter des taux proches des 4%.
Le début de mois est certainement le moment opportun pour rencontrer son expert et définir avec lui le projet. Avec un accompagnement complet, il saura défendre vos intérêts et proposer votre dossier sous son plus bel aspect.
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