Taux d’usure : les plafonds pour emprunter en septembre 2023

Temps estimé de lecture : 2 min

Le taux d'usure pour le mois de septembre 2023 vient d'être officialisé. Ce mois encore, les emprunteurs peuvent constater une évolution qui va permettre de faire avancer certains dossiers dans un contexte toujours tendu. Explications sur ce nouveau cap franchi.

 

Les taux d'usure de septembre 2023 sont connus

Les nouveaux taux d'usure de septembre pour chaque catégorie de prêt immobilier et de prêt travaux de plus de 75 000 euros, sont applicables dès ce 1ᵉʳ septembre :

  • 4,23 % pour les prêts immobiliers à taux fixe d'une durée de moins de 10 ans contre 4,17 % précédemment
  • 5,28 % pour les prêts immobiliers à taux fixe d'une durée comprise entre 10 et moins de 20 ans contre 5,12 % précédemment
  • 5,56 % pour les prêts immobiliers à taux fixe d'une durée de plus de 20 ans contre 5,33 % précédemment
  • 5,13 % pour les prêts à taux variable contre 4,93 % précédemment
  • 5,53 % pour les prêts relais contre 5,28 % précédemment

 

En septembre, les taux d'usure concernant les crédits à la consommation et les prêts travaux de moins de 75 000 euros bénéficient donc également d'une avancée :

  • 21,61 % pour les crédits d'un montant inférieur à 3 000 euros, contre 21,63 % précédemment
  • 12,01 % pour les crédits d'un montant compris entre 3 000 et 6 000 euros, contre 11,80 % précédemment
  • 6,85 % pour les crédits d'un montant supérieur à 6 000 euros, contre 6,76 % précédemment
*Voir le détail de la Banque de France communiqué ce 29 août 2023

 

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Même si l'exigence des partenaires bancaires est toujours plus importante et que l'apport personnel reste un critère essentiel (environ 20% constaté en moyenne), les caps sont franchis et la situation du taux d'usure au 1ᵉʳ septembre permet aux porteurs de projets d'entrevoir l'avenir plus sereinement. Et même si certains profils emprunteurs présentent un risque accru de défaut de remboursement aux yeux de certains partenaires bancaires, chaque situation est spécifique. Pour éviter ces dépassements et pouvoir bénéficier d’un prêt, les experts AFR financement sont à l'écoute de chaque projet et de chaque situation.

 

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