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Les nouvelles valeurs du taux d'usure applicable pour le mois d'octobre 2023 sont connues et ont été annoncées au Journal officiel ce vendredi. Et quelle bonne nouvelle pour les emprunteurs puisqu'une hausse de 24 points par rapport au mois précédent, est constatée pour les prêts immobiliers les plus courants, d'une durée de 20 ans et plus. Pour les prêts d'une durée comprise entre 10 et 20 ans, il affiche même 5,55 %, soit une augmentation de 27 points de base. Explications sur une hausse sans surprise, mais si attendue.
Taux d'usure d'octobre : définition
Vous en avez déjà entendu parler mais, le taux d'usure, qu'est-ce que c'est exactement ? Il s'agit du taux maximum auquel les prêteurs peuvent proposer des prêts ou des crédits à la consommation. En d'autres termes, il s'agit d'un mécanisme de protection des emprunteurs contre des taux d'intérêt excessivement élevés. Ce nouveau taux d'usure est calculé trimestriellement par la Banque de France, en prenant en compte les taux moyens pratiqués sur le marché et en y ajoutant une marge de sécurité.
Concrètement, quels sont les changements que cette nouvelle mesure apporte ? Tout d'abord, cela signifie que les taux d'intérêt proposés par les prêteurs ne peuvent pas dépasser le taux d'usure en vigueur. Les emprunteurs peuvent ainsi être assurés de ne pas se retrouver avec des taux excessivement élevés. Ensuite, cette nouvelle réglementation vise à protéger les emprunteurs contre les taux d'intérêt abusifs, en s'assurant que les prêteurs ne profitent pas de la vulnérabilité des emprunteurs. Cela renforce la transparence et la sécurité dans le secteur des prêts et des crédits à la consommation.
Aussi, il est important de noter que le taux d'usure peut varier en fonction du type de prêt ou de crédit. Par exemple, les prêts immobiliers ont un taux d'usure différent de celui des crédits à la consommation. Il est donc essentiel de vérifier le taux d'usure spécifique à votre type de prêt. Votre expert AFR financement vous accompagne en ce sens.
Les taux d'usure applicables en octobre
Cette annonce marque encore une étape importante dans le secteur financier et immobilier. Cette mesure, qui concerne les prêts et les crédits à la consommation en France, a été donc à nouveau été ajustée par la Banque de France pour mieux refléter les conditions économiques actuelles. Les nouveaux taux d'usure d'octobre pour chaque catégorie de prêt immobilier, et de prêt travaux de plus de 75 000 euros, sont applicables dès ce 1ᵉʳ octobre :
- 4,31 % pour les prêts immobiliers à taux fixe d'une durée de moins de 10 ans contre 4,23 % précédemment
- 5,55 % pour les prêts immobiliers à taux fixe d'une durée comprise entre 10 et moins de 20 ans contre 5,28 % précédemment
- 5,80 % pour les prêts immobiliers à taux fixe d'une durée de plus de 20 ans contre 5,56 % précédemment
- 5,40 % pour les prêts à taux variable contre 5,13 % précédemment
- 5,79 % pour les prêts relais contre 5,53 % précédemment
Au 1ᵉʳ octobre, les taux d'usure applicables concernant les crédits à la consommation et les prêts travaux de moins de 75 000 euros bénéficient d'une nouvelle avancée :
- 21,75 % pour les crédits d'un montant inférieur à 3 000 euros, contre 21,61 % précédemment
- 12,17 % pour les crédits d'un montant compris entre 3 000 et 6 000 euros, contre 12,01 % précédemment
- 6,92 % pour les crédits d'un montant supérieur à 6 000 euros, contre 6,85 % précédemment
*Voir le détail de la Banque de France communiqué ce 29 septembre 2023
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En conclusion, le nouveau taux d'usure appliqué au 1ᵉʳ octobre est une mesure visant à protéger les emprunteurs contre les taux d'intérêt excessivement élevés. En veillant à respecter ce taux, les prêteurs contribuent à renforcer la transparence et la sécurité dans le secteur financier. Cette réglementation est un pas de plus vers une plus grande équité dans le monde des prêts et des crédits à la consommation en France.
Il s'agit d'une mesure qui vise à favoriser un marché immobilier plus équitable et accessible. En tant que courtier en crédits à l'offre de financement élargie, nous nous tenons à votre disposition pour vous guider à travers ces changements et vous aider à trouver le prêt immobilier qui correspond le mieux à vos besoins. N'hésitez pas à contacter votre expert près de chez vous pour obtenir des informations complémentaires et une évaluation personnalisée de votre projet immobilier, offerte et sans engagement. L'accession à la propriété est à portée de griffes, et nous sommes là pour vous aider à la réaliser. Grrrrr !
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