Conseils Guide du prêt immobilier Bien choisir la durée de mon prêt immo : comment faire ? 14 mars 2025 par Alfred LELION La durée d’un prêt immobilier est une variable clé dans un projet d’acquisition. Elle influence directement le montant des mensualités, le coût total du crédit et la capacité d’emprunt. Choisir une durée adaptée à sa situation financière et à ses objectifs patrimoniaux permet d’optimiser son financement et d’éviter les mauvaises surprises. Comment bien définir la […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier PTZ 2025 : qu’est-ce qui change ? 12 mars 2025 par Alfred LELION Le Prêt à Taux Zéro 2025 (PTZ) reste un levier clé pour les primo-accédants souhaitant financer l’achat de leur résidence principale. Cette aide publique, qui permet de bénéficier d’un crédit immobilier sans intérêts, a été reconduite avec des ajustements qui élargissent son champ d’application. Les réformes annoncées dans la loi de finances 2025 viennent renforcer […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Loi Le Meur : quel impact sur la location meublée de courte durée ? 10 mars 2025 par Alfred LELION Adoptée le 19 novembre dernier, la loi portée par la députée Annaïg Le MEUR, souvent qualifiée de loi anti-Airbnb, vise à rééquilibrer un marché immobilier fragilisé par la prolifération des locations touristiques de courte durée. Cette réforme impose un nouveau cadre fiscal plus restrictif, limitant ainsi la rentabilité des investisseurs. Un cadre fiscal moins […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Taux intérêt immobilier mars 2025 : ze focus 3 mars 2025 par Alfred LELION Lorsque l’on envisage d’acheter un bien immobilier, le taux du prêt immobilier est un élément souvent déterminant du coût total du financement. Il varie en fonction de plusieurs critères, notamment le profil de l’emprunteur, la durée du prêt et la conjoncture économique. Décryptage des taux immobiliers et des stratégies pour obtenir les meilleures conditions. Prêt sur […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Loi de finances 2025, immobilier et fiscalité : que faut-il retenir ? 18 février 2025 par Alfred LELION La loi de finances 2025 ? Vous en avez entendu parler ? Publiée au journal officiel, la Loi de finances acte les réformes fiscales et immobilières, mises en place par le gouvernement, qui auront un impact direct sur les particuliers, notamment ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Dans un contexte économique de réduction du déficit […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier PTZ 2025 jusqu’en 2027 : quels changements ? 10 février 2025 par Alfred LELION Attendu depuis de nombreuses semaines, l'extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ) sera effective au 1ᵉʳ avril 2025. La loi de finances 2025 introduit des réformes fiscales et immobilières majeures qui influenceront directement l'accès à la propriété pour de nombreux Français. Dans un contexte économique axé sur la réduction du déficit public, plusieurs mesures ont […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Baisse des taux directeurs par la BCE : qu’est-ce que ça change ? 30 janvier 2025 par Alfred LELION La BCE a annoncé une nouvelle baisse de 25 points de base qui entrera en vigueur à compter du 5 février 2025. Avec un taux de dépôt abaissé à 2,75 %, un taux de refinancement fixé à 2,90 % et un taux de prêt marginal de 3,15 %, les banques bénéficient de conditions de financement […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Immobilier : faut-il acheter ou vendre en 2025 ? 14 janvier 2025 par Alfred LELION 2025 s’annonce comme un moment clé pour les acteurs de l’immobilier : acheteurs, vendeurs et locataires. Comme dans la savane, le marché immobilier suit ses propres cycles, parfois imprévisibles. Après deux années marquées par des turbulences, avec des transactions en forte baisse, des prix ajustés et, une offre en hausse, serait-ce le bon moment pour […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Immobilier : ce qui change en janvier 2025 ? 7 janvier 2025 par Alfred LELION Le secteur de l’immobilier et du logement connaissent des changements en ce début d'année 2025. Selon la publication du Journal officiel, le taux d'intérêt nominal annuel de rémunération des plans d'épargne logement (PEL), ouverts à partir du 1ᵉʳ janvier 2025, est réduit de 0,5 point pour s'établir à 1,75 %. À cela, s'ajoute des évolutions […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier PTZ 2025 : qu’est-ce qui change avec la chute du Gouvernement Barnier ? 6 décembre 2024 par Alfred LELION Le secteur de l’immobilier et du logement avait placé de nombreux espoirs dans le Projet de loi de finances 2025, particulièrement autour de l’extension du Prêt à taux zéro (PTZ) annoncé comme outil pour relancer le marché et qui ravissait déjà les primo-accédants. Mais avec la censure du gouvernement BARNIER, plusieurs acquis sont remis en question. […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier PTZ 2025 : est-ce que je dois attendre pour acheter ? 13 novembre 2024 par Alfred LELION La nouvelle d'un nouveau PTZ 2025 pourrait bien redonner un souffle au secteur immobilier. Le gouvernement a annoncé son intention d’étendre le Prêt à Taux Zéro (PTZ) à l’ensemble du territoire dès 2025. Cette mesure ambitieuse portée par le Premier ministre Michel BARNIER, nouveau Premier ministre, vise à dynamiser l’accession à la propriété, notamment pour […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Le DPE : les changements au 1er juillet 2 juillet 2024 par Alfred LELION Votre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va connaître une révision significative. Désormais, le mode de calcul pour les logements de moins de 40 mètres carrés évolue afin de corriger un biais du système de notation énergétique qui pénalisait injustement ces petites surfaces. Ces changements, prévus par un arrêté publié en avril dernier, et applicables au […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Taux d’usure juillet 2024 : pourquoi cette première baisse depuis 3 ans 28 juin 2024 par Alfred LELION La Banque de France a annoncé ce vendredi 28 juin une première baisse du taux d'usure pour les crédits immobiliers à 20 ans depuis 2021. Oui, depuis 3 années, ce taux d'usure le plus pratiqué n'a pas connu de recul. Cette bouffée d'air pour le porteur de projet immobilier est aussi la conséquence de la […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Divorce et prêt immobilier : comment ça se passe ? 20 mai 2024 par Alfred LELION Un divorce provoque des conséquences, pas que pour la garde du Lion, mais aussi pour un prêt immobilier s'il est contracté avec son co-emprunteur, et ex-conjoint. Un mariage sur trois se termine par un divorce, ce qui pose des questions complexes sur la gestion des finances communes, notamment des prêts immobiliers. Lorsqu'un couple en cours […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Apport personnel : est-il essentiel pour obtenir un prêt immobilier ? 16 mai 2024 par Alfred LELION L'apport personnel est un élément clé dans le processus de financement d'un achat immobilier. Comprendre son importance, le montant nécessaire et les avantages qu'il procure peut faire une grande différence pour les futurs propriétaires. Nous allons explorer en détail pourquoi un apport est essentiel, quel montant minimum est recommandé et quels sont les avantages à […] Lire la suite
