Guide du prêt immobilier

Faut-il épargner pour un achat immobilier ?

Temps estimé de lecture : 2 min Pour obtenir un prêt immobilier dans les meilleures conditions, il est conseillé d’avoir un minimum d’apport personnel, à hauteur de 10 % du montant du projet à financer. Si l’épargne est nécessaire, un apport très important ne constitue pas toujours le meilleur angle d’attaque.   Épargner seulement en […]

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Achat en indivision de bien immobilier : comment ça se passe ?

Temps estimé de lecture : 2 min L’achat en indivision permet à plusieurs personnes, deux ou plus, d’acquérir un même bien immobilier. Elle est, de loin, la solution la plus simple à mettre en place dans le cadre d’un achat immobilier à plusieurs.   Comment acheter en indivision ? Contrairement à d’autres situations juridiques complexes, l’indivision […]

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Plus-value et résidence secondaire : comment ça marche ?

Temps estimé de lecture : 2 min Contrairement aux résidences principales, les résidences secondaires ne bénéficient pas d’exonération sur le montant de la plus-value à la revente de leur bien immobilier. Mais à quoi correspond la plus-value immobilière et comment est-elle taxée ?   Définition de la plus-value immobilière d’une résidence secondaire La plus-value immobilière est […]

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Peut-on acheter une maison avec ses parents ?

Temps estimé de lecture : 2 min Plusieurs solutions permettent d’acheter une maison en réunissant enfant et parents pour que tous deviennent propriétaires d’un même bien. L’achat en indivision ou par le biais d’une SCI sont les plus utilisés.L’indivision avec enfants et parentsL’indivision est le régime juridique appliqué par défaut pour un achat immobilier à […]

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Peut-on acheter une maison seul à 25 ans ?

Temps estimé de lecture : 2 min S’il est vrai que les banques préfèrent financer une maison pour un couple, les personnes célibataires et les jeunes ne sont pas pour autant exclues de l’accès à l’emprunt. Il est tout à fait possible d’acheter seul(e) sa maison à 25 ans. Pourquoi acheter seul sa maison quand on […]

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Acheter une maison à rénover et revendre : est-ce possible ?

Temps estimé de lecture : 2 min Vous souhaitez investir dans l’immobilier et avez pour idée de racheter des maisons anciennes afin de les rénover pour les revendre à bon prix. C’est tout à fait possible, mais il faut prendre les bonnes dispositions pour que l’investissement soit rentable.   Acheter, rénover et revendre n’est pas […]

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Peut-on faire construire sur un terrain agricole ?

Temps estimé de lecture : 2 min Si par principe, les constructions en zone agricole sont interdites, il existe des exceptions à la règle permettant à un particulier ou à un agriculteur d’ériger un bâtiment d’habitation. Explications…   Construction dérogatoire grâce au PLU (Plan Local d’Urbanisme) Que l’on soit agriculteur ou non, il convient d’avoir […]

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Peut-on acheter une maison à plusieurs ?

Temps estimé de lecture : 2 min Acheter une maison à plusieurs est tout à fait possible, que ce soit en famille, entre amis ou même avec de parfaits inconnus. À cet effet, il faut généralement choisir entre la création d’une SCI Société Civile Immobilière ou l’indivision.   L’achat à plusieurs grâce à la SCI […]

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Achat groupé en immobilier : comment ça marche ?

Temps estimé de lecture : 2 min L’achat immobilier groupé consiste à réunir plusieurs acquéreurs sur un même projet immobilier afin de devenir propriétaire d’un chalet à la montagne, d’une maison au bord de la mer ou d’un bien de superficie conséquente à moindre coût. Intéressant sur le papier pour réaliser des économies, comment ça […]

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Le lissage de prêt à taux zéro (PTZ) : comment ça marche ?

Temps estimé de lecture : 2 min Pour acquérir un bien immobilier, il est courant de recourir à un emprunt bancaire mixte, regroupant un crédit immobilier classique et un prêt à taux zéro. Mais ces deux emprunts ont des taux d’intérêt et des durées différentes, c’est pourquoi on procède au lissage du PTZ.   Définition […]

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