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Oui, l'investissement locatif à Lille est considéré comme un investissement rentable. Au-delà d'être la capitale des Hauts-de-France, au coeur de l'Europe, le chef-lieu économique, culturel et étudiant de la métropole Lilloise bénéficie d'une localisation stratégique et d'une architecture flamande au caractère unique. Le marché immobilier attire donc beaucoup et les projets immobiliers se bousculent.
Un investissement éligible à des dispositifs attractifs
Avec une forte demande locative, investir à Lille est une perspective économique attractive pour les investisseurs ou les profils souhaitant optimiser leur fiscalité grâce à des programmes de reconversion immobilière d'envergure. Toutefois, avant de se lancer dans ce type de projet, il est nécessaire de se préparer et de réaliser un bilan Patrimoine. Cette première étape est un moment important qui permet à l'interlocuteur afr financement de réaliser une synthèse de la situation fiscale et patrimoniale. Important pour définir le mode de fonctionnement de l'investisseur, ce bilan permettra ensuite de proposer des produits adaptés et éligibles aux objectifs financiers et immobiliers.
Investir avec le Pavillon de l'Étoile
Avec la rénovation de 20 appartements et un investissement à partir de 334 000 €, le programme du Pavillon de l'Étoile, éligible à la loi Malraux, permet d'accéder à la réhabilitation d'un hôtel particulier historique. Cette reconversion prévoit une offre immobilière allant du studio à l'appartement 4 pièces avec des prestations très rares sur le secteur Lillois, comme proposer un jardin et une cour végétalisée. Au-delà de la qualité des prestations, l'attractivité Lilloise et la situation géographique à 50 minutes en TGV de Paris, représentent donc un investissement locatif rentable.
- Un investissement éligible à la loi Malraux ;
- une situation géographique idéalement localisée ;
- la reconversion d'un bâtiment construit à la fin du 18ème siècle ;
- la proximité des commerces et des services ;
- des appartements traversants à l'architecture respectant le lieu ;
- des espaces végétalisés et des cours privatives ;
- des verrières, des moulures et d'autres éléments architecturaux et patrimoniaux conservés
sont les atouts de ce programme immobilier au coeur du Vieux-Lille.
Investir avec Les pénitentes
Identifié Site Patrimonial Remarquable (SPR), cet autre programme, également situé dans le Vieux-Lille, permet d'accéder au dispositif Malraux donnant droit à une réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés. Pour rappel, cette reconnaissance signifie que la conservation du bâtiment assure au public une certaine vision architecturale et paysagère.
Avec 36 appartements réhabilités répartis dans trois bâtiments et un investissement à partir de 217 100 €, du studio au 4 pièces en duplex, ces logements permettront de sublimer le lieu bâtit en 1892 pour accueillir de majestueux volumes vitrés et de belles surfaces habitables. À deux pas de la Place du Général de Gaulle et des commerces, et à moins de 15 minutes de la Gare Lilloise, sa situation géographique dans le quartier Hellemmes en fait un investissement de choix.
Optimiser sa fiscalité à Lille
Bien plus qu'un courtier immobilier, le conseiller afr financement propose une offre 360° qui permet à l'investisseur, ou le porteur de projet, de bénéficier d'un interlocuteur dédié, également expert du financement, du début à la fin. Au-delà de bénéficier d'une offre adaptée à l'ambition financière et immobilière, la qualité de conseil est un des engagements pris grâce aux formations qualifiantes :
- Courtage d'assurance vie (IAS1)
- Courtage de retraite et de prévoyance (IAS1)
- Intermédiaire en opérations de banque (IOBSP)
- Recherche de financements (MIOBSP)
Grâce à un conseil premium, votre Conseil afr financement définit le dispositif adapté à votre situation pour permettre d'être propriétaire d'un bien immobilier situé dans un site patrimonial remarquable protégé à Lille ou encore, d'être propriétaire d'un bien exceptionnel inscrit ou classé Monument Historique, qui conservera tous les avantages liés à son statut pendant toute sa durée de détention et à tous ses propriétaires ultérieurs. Et si nous abordions ce projet ensemble ?
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Investissement locatif et optimisation fiscale : dispositif Malraux, dispositif Monument historique, déficit foncier... vous pouvez souffler, on va rugiiiir pour votre projet !
