Guide de l'assurance Guide du prêt immobilier Assurance à 100% sur une tête et 0% sur l’autre : est-ce conseillé ? 31 janvier 2022 par Alfred LELION Lorsque vous signez une offre de prêt, la banque vous demandera d’y adosser une assurance de prêt immobilier, aussi appelée assurance emprunteur. Si vous empruntez en couple, vous avez l’obligation de vous assurer à 100 % minimum. Les avantages de l’assurance emprunteur pour un couple L’assurance emprunteur couvre l’assuré en cas de décès, de […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Compromis de vente et rétractation : comment ça se passe ? 28 janvier 2022 par Alfred LELION Le compromis de vente engage le vendeur et l’acheteur pour mener à bien la transaction immobilière définitive. Cependant, l’acquéreur du bien peut se rétracter. Conditions et démarches à respecter pour mieux comprendre… Les conditions de rétraction suite à la signature d’un compromis de vente L’acheteur bénéficie de deux possibilités pour faire annuler une vente […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on emprunter pour louer ? 27 janvier 2022 par Alfred LELION Réaliser un emprunt pour un bien immobilier destiné à être mis en location, c’est possible. La banque ne traitera pas votre dossier de la même façon que si vous achetiez votre résidence principale. Voici l’essentiel à savoir. L’effet levier du crédit pour un investissement locatif Pour acquérir un bien immobilier que l’on souhaite mettre […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on revendre une maison que l’on n’a pas fini de payer ? 26 janvier 2022 par Alfred LELION En France, rien ne s’oppose à ce qu’un propriétaire puisse revendre à tout moment sa maison. Cependant, si vous avez des crédits en cours sur votre bien immobilier, il faudra penser à les rembourser. Revente d’une maison avec un prêt immobilier classique Avec un crédit immobilier classique, vous ne rencontrerez aucune difficulté particulière auprès […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Devenir propriétaire en payant un loyer, est-ce possible ? 24 janvier 2022 par Alfred LELION Devenir propriétaire en payant un loyer, c’est tentant. Et bonne nouvelle, c’est également possible avec la location-accession. On vous explique tout sur ce dispositif encore trop méconnu. Quel est le principe de la location-accession ? Comme son nom l’indique, la location-accession permet de louer un bien dans lequel on va habiter, afin de pouvoir l’acquérir […] Lire la suite
Actualités Lancement de l’offre conso AFR financement 22 janvier 2022 par Alfred LELION Le réseau de courtage en crédits AFR financement a lancé sa nouvelle offre Conso ce 18 janvier. Événement pour la marque qui donne naissance à sa sixième expertise après le prêt immobilier, le regroupement de crédits, le financement professionnel, les assurances et la gestion patrimoniale. Ce développement permet au réseau des Lions du courtage de […] Lire la suite
Guide du rachat de crédit Rachat de crédit : est-ce valable ou pas ? 21 janvier 2022 par Alfred LELION Le rachat de crédit peut être valable pour faire des économies sur le coût total de ses crédits immobiliers, ou simplement pour souffler financièrement. Explications… Le rachat de crédit, quelle utilité ? Tout d’abord, il convient de définir la notion de rachat de crédit pour savoir de quoi on parle. C’est le terme employé lorsque […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier À quoi correspondent les frais d’enregistrement chez le notaire ? 20 janvier 2022 par Alfred LELION Lors d’un achat immobilier, l’acquéreur paie ce que l’on appelle communément les « frais de notaire ». Ils sont composés de la rémunération du notaire, des débours et des « frais d’enregistrement ». Que sont les frais d’enregistrement chez le notaire ? Les frais d’enregistrement, également appelés droits d’enregistrement ou droits de mutation, composent l’essentiel des frais de notaire. […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Comment fonctionnent les intérêts intercalaires ? 19 janvier 2022 par Alfred LELION Lorsque vous remboursez un crédit immobilier, vous remboursez une partie de capital, et une partie d’intérêts bancaires à chaque mensualité. Mais, lorsque votre prêt immobilier est débloqué en plusieurs fois, dans le cadre d’une construction ou d’un achat avec travaux, vous pouvez avoir à payer des intérêts spécifiques, appelés « intérêts intercalaires ». Qu’est-ce que les […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on annuler un prêt immobilier ? 17 janvier 2022 par Alfred LELION Un prêt immobilier est un contrat synallagmatique engageant réciproquement la banque et l’emprunteur. Il est possible d’annuler le prêt avant sa signature, ou de l’annuler à conditions encadrées par la loi juste après la signature. Prêt immobilier et délai de réflexion Lorsqu’une banque vous accorde un prêt immobilier, elle vous envoie son offre pour […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier PTZ : tout savoir 16 janvier 2022 par Alfred LELION Le PTZ ou prêt à taux zéro est un prêt aidé par l’État et distribué par les établissements bancaires ayant signé une convention. Il constitue un coup de pouce pour les emprunteurs désirant financer leur résidence principale. Comment fonctionne le PTZ ? Le prêt à taux zéro est un dispositif favorisant l’accession à la propriété. […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Prêt in fine : principe et fonctionnement 13 janvier 2022 par Alfred LELION Le prêt in fine est souvent présenté comme idéal aux investisseurs immobiliers, car il permet de ne payer que les intérêts et primes d’assurance pendant la durée du prêt. Pour autant, il n’est avantageux qu’au cas par cas, explications… Principe du prêt in fine Alors que dans un prêt classique, l’emprunteur rembourse à la […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Quel taux pour un prêt immobilier sur 25 ans ? 12 janvier 2022 par Alfred LELION 25 ans, c’est la durée des prêts immobiliers les plus longs accordés actuellement par les banques en France. Mais quel taux peut attendre l’emprunteur sur un quart de siècle ? Le taux d’intérêt bancaire sur 25 ans Un crédit bancaire sur 25 ans correspond à un prêt longue durée. Hors prêt aidé, comme le PTZ […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Clôturer un PEL pour un achat immobilier : comment ça marche ? 11 janvier 2022 par Alfred LELION Le détenteur d’un PEL (Plan Épargne Logement) peut se servir des sommes placées dessus dans le cadre de son achat immobilier. Selon l’année d’ouverture et de clôture du PEL, l’emprunteur peut bénéficier de différents avantages. Démarches pour clôturer un PEL Pour clôturer votre PEL, il suffit d’en faire la demande à votre établissement bancaire. […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Combien je peux emprunter avec 3500 euros de salaire ? 10 janvier 2022 par Alfred LELION 3 500 euros, c’est l’équivalent de presque 3 SMIC à vous tout seul. Il s’agit d’une situation idéale pour réaliser un emprunt immobilier dans les meilleures conditions. Mais de quel montant de crédit pouvez-vous bénéficier ? Une capacité de remboursement de 1225 euros par mois Avec 3 500 de salaire net mensuel, vous pouvez souscrire un crédit […] Lire la suite
