Guide du prêt immobilier Qu’est-ce que le prêt lombard en immobilier ? 30 avril 2021 par Alfred LELION Peu connu du grand public mais pourtant utilisé depuis le Moyen-Âge par les marchands, le crédit Lombard permet à l’emprunteur d’obtenir un prêt en échange du nantissement de valeurs mobilières. Caractéristiques du prêt lombardLe crédit lombard est un prêt dit adossé. Cela signifie qu’il ne peut exister que si un gage est donné en contrepartie de […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on acheter un bien immobilier avec ses parents ? 29 avril 2021 par Alfred LELION Acheter un bien immobilier avec ses parents est tout à fait possible. Tandis que certains choisissent l’indivision ou la gestion de biens par une SCI familiale, d’autres préfèrent utiliser le démembrement de propriété. L’achat parents et enfants grâce à la SCI ou l’indivisionLa SCI familiale, comme l’indivision, poursuivent un même objectif : acquérir un bien immobilier à […] Lire la suite
Actualités Miimosa lance une offre pour aider les agriculteurs 28 avril 2021 par Alfred LELION Le gel qui a couvert une large partie de la France s’annonce comme l’un des pires événements climatiques des dernières décennies avec un impact sur de nombreuses cultures, vignes et vergers en particulier. Vignes, pommiers, pruniers, arbres à kiwi... du Nord au Sud, les dégâts sont importants. Face à ces aléas climatiques de grande ampleur […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Achat immobilier : le vendeur peut-il se rétracter ? 28 avril 2021 par Alfred LELION De l’offre d’achat à la vente définitive en passant par le compromis, acheteur et vendeur d’un bien immobilier sont liés contractuellement. Et si l’acheteur peut se rétracter, cette option n’est pas possible pour le vendeur. Rétractation du vendeur pendant les négociations La vente d’un bien immobilier est libre. Le vendeur fixe un prix, qui […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Achat en VEFA : qu’est-ce que c’est ? 27 avril 2021 par Alfred LELION L’achat en VEFA, Vente en l’État Futur d’Achèvement, correspond à l’acquisition d’un bien immobilier sur plan. Le bien construit n’est pas achevé, mais engage le promoteur immobilier à l’acheteur pour une livraison certaine. Réserver sa maison ou son appartement en VEFAL’achat d’un logement sur plan suit des étapes déterminées. La première se formalise par la signature […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Quelle est la marge de négociation en immobilier ? 23 avril 2021 par Alfred LELION Un bien immobilier estimé au juste prix se vend rapidement et ne reste que quelques jours ou semaines sur le marché. En revanche, dès que l’appartement ou la maison convoités sont en vente depuis plusieurs mois, la marge de négociation est réelle. La marge de négociation immobilière liée au bien Tout d’abord, il est […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Achat immobilier : ville ou campagne ? 22 avril 2021 par Alfred LELION Lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier, et notamment acheter sa résidence principale ou secondaire, le choix de l’habitat en ville ou à la campagne se pose. Il n’y pas de réponse idéale à cette question, mais des pistes de réflexion à approfondir avant de décider. La campagne, plébiscitée par les Français Selon une enquête […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Signer le compromis de vente : comment ça se passe ? 21 avril 2021 par Alfred LELION Le compromis de vente est de loin l’acte juridique qui prend le plus de temps lors d’un achat ou d’une vente immobilière. Signé devant notaire par le vendeur, appelé cédant, et par l’acheteur, appelé cessionnaire, il sécurise la transaction à venir et protège les parties au contrat. Que contient le compromis de vente ? Une […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Faut-il acheter à Paris intra muros ou en banlieue ? 20 avril 2021 par Alfred LELION La capitale française a toujours de quoi séduire les acheteurs, malgré les prix immobiliers de plus en plus élevés. Que ce soit pour vivre ou investir à Paris, se pose la question du choix de l’intra muros ou de la banlieue. Paris intra muros : un marché immobilier tendu à prix élevé C’est simple, la […] Lire la suite
Guide du rachat de crédit Peut-on emprunter plus avec un rachat de crédit ? 19 avril 2021 par Alfred LELION On pense volontiers au rachat de crédit pour revoir ses mensualités de crédit immobilier ou réduire ses échéances de prêt, mais plus rarement pour emprunter davantage. C’est pourtant possible. Rachat de crédit immobilier ou regroupement de crédits Le rachat de crédit immobilier consiste à réviser les conditions de son prêt immobilier en le transférant […] Lire la suite
Guide de l'assurance Assurance emprunteur après un cancer : comment ça marche ? 16 avril 2021 par Alfred LELION L’assurance emprunteur est systématiquement demandée par les banques pour se prémunir contre les risques d’impayés, notamment en cas de pertes de revenus ou décès de l’assuré. Le cancer étant considéré comme un risque aggravé de santé par les assureurs, il peut être délicat de trouver une assurance de prêt immobilier après sa survenance, mais pas […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Quel financement pour une construction écologique ? 15 avril 2021 par Alfred LELION Devenir propriétaire, d’accord, mais avec une construction écologique, c’est mieux. L’emprunteur qui souhaite se lancer dans un tel projet doit chercher le financement adapté le plus intéressant pour lui, sachant qu’un habitat écologique coûte en moyenne 15 à 20 % plus cher qu’un habitat classique. L’intérêt d’acheter une maison écologique La montée des prix […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Démembrement propriété : qu’est-ce que c’est ? 14 avril 2021 par Alfred LELION Le démembrement de propriété consiste à diviser un bien en pleine propriété pour le séparer en nue-propriété d’un côté et en usufruit de l’autre. Il est souvent utilisé à des fins d’optimisation fiscale et fait l’objet d’un acte notarié. Principe de nue-propriété et d’usufruit Usus et fructus pour le droit d’usage de l’usufruitier, abusus […] Lire la suite
Guide du rachat de crédit Rachat de crédit pour l’éducation nationale : comment ça marche ? 13 avril 2021 par Alfred LELION Comme tout un chacun, les travailleurs de l’éducation nationale peuvent avoir recours au rachat de crédit pour améliorer leur situation financière. En tant que fonctionnaires, les professeurs et autres titulaires de l’éducation nationale bénéficient de conditions intéressantes. Qu’est-ce que le rachat de crédit ? Le rachat de crédit consiste à solder un ou plusieurs […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Faut-il épargner pour un achat immobilier ? 12 avril 2021 par Alfred LELION Pour obtenir un prêt immobilier dans les meilleures conditions, il est conseillé d’avoir un minimum d’apport personnel, à hauteur de 10 % du montant du projet à financer. Si l’épargne est nécessaire, un apport très important ne constitue pas toujours le meilleur angle d’attaque. Épargner seulement en fonction de son projet immobilier Parmi les […] Lire la suite
