Guide du prêt immobilier Comment fonctionne le transfert de crédit immobilier ? 29 juin 2021 par Alfred LELION Peu pratiquée en France, la clause de transfert de crédit immobilier est encore méconnue. Elle peut pourtant se révéler très intéressante en cas de nouvel achat immobilier en cours d’emprunt. Explications… Qu’est-ce que le transfert de prêt immobilier ? Le transfert de prêt n’est ni un rachat de crédit, ni une renégociation de prêt immobilier. […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Faut-il une facture pour financer les travaux dans un prêt immobilier ? 24 juin 2021 par Alfred LELION Inclure les travaux au sein de son crédit immobilier est une solution souvent choisie par les emprunteurs. En effet, ils bénéficient d’une enveloppe globale pour l’achat de leur bien immobilier et d’un taux plus attractif que s’ils souscrivent un prêt à la consommation. Cependant, des règles s’appliquent pour débloquer les fonds… Crédit immobilier avec […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Prêt patronal : comment ça marche ? 17 juin 2021 par Alfred LELION Le prêt patronal ou prêt employeur, désigne en réalité le prêt action logement ouvert aux employés du secteur privé ou agricole travaillant dans une entreprise de 10 salariés et plus. Que finance le prêt patronal ? Comment en bénéficier ? Le prêt 1 % employeur, pour quel projet ?Le prêt patronal est un prêt aidé accordé à des conditions […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on financer une véranda avec un prêt immobilier ? 15 juin 2021 par Alfred LELION Vous avez le projet d’installer une véranda pour faire entrer la lumière dans votre intérieur ? Cette pièce de vie prolonge agréablement votre logement pour profiter de la nature et du soleil toute l’année. Mais comment financer sa véranda ? Inclure le coût de la véranda dans son crédit immobilierPour que votre future véranda soit prise en charge […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Prêt immobilier pour sénior : quelles conditions ? 10 juin 2021 par Alfred LELION Pour répondre à la demande croissante des seniors et retraités qui souhaitent souvent acquérir un bien immobilier à la retraite, les banques favorisent l’accès au crédit des personnes âgées de 60 ans et plus. Mais quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour senior ? Les conditions idéales d’un crédit immobilier spécial senior […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Comment estimer le coût d’un prêt relais ? 8 juin 2021 par Alfred LELION Le prêt relais permet d’apporter à l’emprunteur immobilier une solution financière lors d’une période de transition entre deux prêts immobiliers. Le prêt relais a cependant un coût, on vous explique tout avant que vous ne le sollicitiez. En quoi consiste un prêt relais ? Le prêt relais consiste en une avance de trésorerie pour la […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on obtenir le PTZ pour un achat dans l’ancien ? 3 juin 2021 par Alfred LELION Le PTZ ou Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé accordé par l’État via les établissements bancaires signataires d’un accord, permettant à l’emprunteur de réaliser une partie de leur crédit immobilier avec un crédit particulièrement avantageux. Il peut être obtenu en achetant un bien immobilier ancien, sous réserve de respecter certaines conditions. Qu’est-ce […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on obtenir le PTZ pour une construction ? 1 juin 2021 par Alfred LELION Le Prêt à Taux Zéro ou PTZ est un crédit financé par l’État et accordé par les banques conventionnées, consenti sans intérêts bancaires et sans frais de dossier. Il peut financer jusqu’à 40 % du coût total d’acquisition d’une construction ou d’un bien immobilier neuf. Qu’est-ce que le PTZ pour une construction ? Une très […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Existe-t-il des courtiers pour les dossiers difficiles ? 27 mai 2021 par Alfred LELION Avoir recours à un courtier permet d’obtenir son prêt dans les meilleures conditions. Lorsque la situation est facile et que l’emprunteur réunit tous les feux verts aux yeux des banques, le courtier aide à obtenir un taux attractif. Pour les dossiers de crédit plus difficiles, le courtier est là pour décrocher un prêt malgré les […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Qu’est-ce qu’un primo accédant ? 25 mai 2021 par Alfred LELION Un primo-accédant est un foyer fiscal composé d’une ou plusieurs personnes physiques, considérées par les banques comme faisant leur premier prêt immobilier, en vue d’acquérir leur résidence principale. Les conditions à réunir pour être primo-accédant La primo-accession s’entend au sens du ménage. Cela signifie que pour un couple sollicitant un prêt immobilier, chaque co-emprunteur […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Quelle est la limite d’âge pour un prêt relais ? 20 mai 2021 par Alfred LELION Le prêt relais permet de faire l’acquisition d’un nouveau logement tout en étant en attente de la vente de l’ancien. Il est souvent sollicité par les seniors pour changer de lieu de vie à l’âge de la retraite. Mais jusqu’à quel âge peut-on l’obtenir ? Le prêt relais, à quoi ça sert ? Le prêt relais […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Quel taux pour un prêt immobilier sur 20 ans ? 6 mai 2021 par Alfred LELION 20 ans, c’est la durée moyenne des prêts immobiliers accordés en France, avec un minimum commençant généralement à 15 ans et un maximum terminant le plus souvent à 25 ans. Mais quel taux peut raisonnablement attendre l’emprunteur sur 20 ans ? Le taux d’intérêt bancaire sur 20 ansUn emprunt bancaire sur 20 ans dans le cadre d’une […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Quel taux pour un prêt immobilier sur 15 ans ? 5 mai 2021 par Alfred LELION Les prêts immobiliers sont accordés avec une durée allant en moyenne de 15 à 25 ans en France. Plus le crédit souscrit est court, plus le taux d’intérêt est avantageux puisque la banque prend peu de risque. Alors, quel taux peut-on espérer sur 15 ans ? Le taux d’intérêt bancaire sur 15 ansUn prêt immobilier sur 15 […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier TAEG : définition et fonctionnement 4 mai 2021 par Alfred LELION Le TAEG, acronyme de Taux Annuel Effectif Global et anciennement connu sous l’appellation TEG Taux Effectif Global, est le meilleur indicateur qui soit pour donner à l’emprunteur une idée claire du coût total du crédit qu’il s’apprête à contracter. Définition du TAEG Le TAEG est la donnée prépondérante pour comparer les offres de crédit […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Qu’est-ce que le prêt lombard en immobilier ? 30 avril 2021 par Alfred LELION Peu connu du grand public mais pourtant utilisé depuis le Moyen-Âge par les marchands, le crédit Lombard permet à l’emprunteur d’obtenir un prêt en échange du nantissement de valeurs mobilières. Caractéristiques du prêt lombardLe crédit lombard est un prêt dit adossé. Cela signifie qu’il ne peut exister que si un gage est donné en contrepartie de […] Lire la suite
