Guide du prêt immobilier Peut-on acheter un bien immobilier avec ses parents ? 29 avril 2021 par Alfred LELION Acheter un bien immobilier avec ses parents est tout à fait possible. Tandis que certains choisissent l’indivision ou la gestion de biens par une SCI familiale, d’autres préfèrent utiliser le démembrement de propriété. L’achat parents et enfants grâce à la SCI ou l’indivisionLa SCI familiale, comme l’indivision, poursuivent un même objectif : acquérir un bien immobilier à […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Achat immobilier : le vendeur peut-il se rétracter ? 28 avril 2021 par Alfred LELION De l’offre d’achat à la vente définitive en passant par le compromis, acheteur et vendeur d’un bien immobilier sont liés contractuellement. Et si l’acheteur peut se rétracter, cette option n’est pas possible pour le vendeur. Rétractation du vendeur pendant les négociations La vente d’un bien immobilier est libre. Le vendeur fixe un prix, qui […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Achat en VEFA : qu’est-ce que c’est ? 27 avril 2021 par Alfred LELION L’achat en VEFA, Vente en l’État Futur d’Achèvement, correspond à l’acquisition d’un bien immobilier sur plan. Le bien construit n’est pas achevé, mais engage le promoteur immobilier à l’acheteur pour une livraison certaine. Réserver sa maison ou son appartement en VEFAL’achat d’un logement sur plan suit des étapes déterminées. La première se formalise par la signature […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Quelle est la marge de négociation en immobilier ? 23 avril 2021 par Alfred LELION Un bien immobilier estimé au juste prix se vend rapidement et ne reste que quelques jours ou semaines sur le marché. En revanche, dès que l’appartement ou la maison convoités sont en vente depuis plusieurs mois, la marge de négociation est réelle. La marge de négociation immobilière liée au bien Tout d’abord, il est […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Achat immobilier : ville ou campagne ? 22 avril 2021 par Alfred LELION Lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier, et notamment acheter sa résidence principale ou secondaire, le choix de l’habitat en ville ou à la campagne se pose. Il n’y pas de réponse idéale à cette question, mais des pistes de réflexion à approfondir avant de décider. La campagne, plébiscitée par les Français Selon une enquête […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Signer le compromis de vente : comment ça se passe ? 21 avril 2021 par Alfred LELION Le compromis de vente est de loin l’acte juridique qui prend le plus de temps lors d’un achat ou d’une vente immobilière. Signé devant notaire par le vendeur, appelé cédant, et par l’acheteur, appelé cessionnaire, il sécurise la transaction à venir et protège les parties au contrat. Que contient le compromis de vente ? Une […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Faut-il acheter à Paris intra muros ou en banlieue ? 20 avril 2021 par Alfred LELION La capitale française a toujours de quoi séduire les acheteurs, malgré les prix immobiliers de plus en plus élevés. Que ce soit pour vivre ou investir à Paris, se pose la question du choix de l’intra muros ou de la banlieue. Paris intra muros : un marché immobilier tendu à prix élevé C’est simple, la […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Quel financement pour une construction écologique ? 15 avril 2021 par Alfred LELION Devenir propriétaire, d’accord, mais avec une construction écologique, c’est mieux. L’emprunteur qui souhaite se lancer dans un tel projet doit chercher le financement adapté le plus intéressant pour lui, sachant qu’un habitat écologique coûte en moyenne 15 à 20 % plus cher qu’un habitat classique. L’intérêt d’acheter une maison écologique La montée des prix […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Démembrement propriété : qu’est-ce que c’est ? 14 avril 2021 par Alfred LELION Le démembrement de propriété consiste à diviser un bien en pleine propriété pour le séparer en nue-propriété d’un côté et en usufruit de l’autre. Il est souvent utilisé à des fins d’optimisation fiscale et fait l’objet d’un acte notarié. Principe de nue-propriété et d’usufruit Usus et fructus pour le droit d’usage de l’usufruitier, abusus […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Faut-il épargner pour un achat immobilier ? 12 avril 2021 par Alfred LELION Pour obtenir un prêt immobilier dans les meilleures conditions, il est conseillé d’avoir un minimum d’apport personnel, à hauteur de 10 % du montant du projet à financer. Si l’épargne est nécessaire, un apport très important ne constitue pas toujours le meilleur angle d’attaque. Épargner seulement en fonction de son projet immobilier Parmi les […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Achat en indivision de bien immobilier : comment ça se passe ? 8 avril 2021 par Alfred LELION L’achat en indivision permet à plusieurs personnes, deux ou plus, d’acquérir un même bien immobilier. Elle est, de loin, la solution la plus simple à mettre en place dans le cadre d’un achat immobilier à plusieurs. Comment acheter en indivision ? Contrairement à d’autres situations juridiques complexes, l’indivision ne requiert pas de formalités ou de […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Plus-value et résidence secondaire : comment ça marche ? 7 avril 2021 par Alfred LELION Contrairement aux résidences principales, les résidences secondaires ne bénéficient pas d’exonération sur le montant de la plus-value à la revente de leur bien immobilier. Mais à quoi correspond la plus-value immobilière et comment est-elle taxée ? Définition de la plus-value immobilière d’une résidence secondaire La plus-value immobilière est la différence entre le prix de vente […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on acheter une maison avec ses parents ? 2 avril 2021 par Alfred LELION Plusieurs solutions permettent d’acheter une maison en réunissant enfant et parents pour que tous deviennent propriétaires d’un même bien. L’achat en indivision ou par le biais d’une SCI sont les plus utilisés.L’indivision avec enfants et parentsL’indivision est le régime juridique appliqué par défaut pour un achat immobilier à plusieurs. Chacun est propriétaire de la maison […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on acheter une maison seul à 25 ans ? 1 avril 2021 par Alfred LELION S’il est vrai que les banques préfèrent financer une maison pour un couple, les personnes célibataires et les jeunes ne sont pas pour autant exclues de l’accès à l’emprunt. Il est tout à fait possible d’acheter seul(e) sa maison à 25 ans. Pourquoi acheter seul sa maison quand on est jeune ?Que l’on soit en couple ou […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Acheter une maison à rénover et revendre : est-ce possible ? 31 mars 2021 par Alfred LELION Vous souhaitez investir dans l’immobilier et avez pour idée de racheter des maisons anciennes afin de les rénover pour les revendre à bon prix. C’est tout à fait possible, mais il faut prendre les bonnes dispositions pour que l’investissement soit rentable. Acheter, rénover et revendre n’est pas réservé aux particuliers Si la revente d’une […] Lire la suite
