Guide du prêt immobilier

Quel taux pour un prêt immobilier sur 20 ans ?

Temps estimé de lecture : 2 min20 ans, c’est la durée moyenne des prêts immobiliers accordés en France, avec un minimum commençant généralement à 15 ans et un maximum terminant le plus souvent à 25 ans. Mais quel taux peut raisonnablement attendre l’emprunteur sur 20 ans ? Le taux d’intérêt bancaire sur 20 ansUn emprunt bancaire sur […]

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Quel taux pour un prêt immobilier sur 15 ans ?

Temps estimé de lecture : 2 minLes prêts immobiliers sont accordés avec une durée allant en moyenne de 15 à 25 ans en France. Plus le crédit souscrit est court, plus le taux d’intérêt est avantageux puisque la banque prend peu de risque. Alors, quel taux peut-on espérer sur 15 ans ? Le taux d’intérêt bancaire sur […]

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TAEG : définition et fonctionnement

Temps estimé de lecture : 2 min Le TAEG, acronyme de Taux Annuel Effectif Global et anciennement connu sous l’appellation TEG Taux Effectif Global, est le meilleur indicateur qui soit pour donner à l’emprunteur une idée claire du coût total du crédit qu’il s’apprête à contracter.   Définition du TAEG Le TAEG est la donnée […]

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Qu’est-ce que le prêt lombard en immobilier ?

Temps estimé de lecture : 2 minPeu connu du grand public mais pourtant utilisé depuis le Moyen-Âge par les marchands, le crédit Lombard permet à l’emprunteur d’obtenir un prêt en échange du nantissement de valeurs mobilières. Caractéristiques du prêt lombardLe crédit lombard est un prêt dit adossé. Cela signifie qu’il ne peut exister que si un […]

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Peut-on acheter un bien immobilier avec ses parents ?

Temps estimé de lecture : 2 minAcheter un bien immobilier avec ses parents est tout à fait possible. Tandis que certains choisissent l’indivision ou la gestion de biens par une SCI familiale, d’autres préfèrent utiliser le démembrement de propriété. L’achat parents et enfants grâce à la SCI ou l’indivisionLa SCI familiale, comme l’indivision, poursuivent un même […]

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Achat immobilier : le vendeur peut-il se rétracter ?

Temps estimé de lecture : 2 min De l’offre d’achat à la vente définitive en passant par le compromis, acheteur et vendeur d’un bien immobilier sont liés contractuellement. Et si l’acheteur peut se rétracter, cette option n’est pas possible pour le vendeur.   Rétractation du vendeur pendant les négociations La vente d’un bien immobilier est […]

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Achat en VEFA : qu’est-ce que c’est ?

Temps estimé de lecture : 2 minL’achat en VEFA, Vente en l’État Futur d’Achèvement, correspond à l’acquisition d’un bien immobilier sur plan. Le bien construit n’est pas achevé, mais engage le promoteur immobilier à l’acheteur pour une livraison certaine. Réserver sa maison ou son appartement en VEFAL’achat d’un logement sur plan suit des étapes déterminées. La […]

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Quelle est la marge de négociation en immobilier ?

Temps estimé de lecture : 2 min Un bien immobilier estimé au juste prix se vend rapidement et ne reste que quelques jours ou semaines sur le marché. En revanche, dès que l’appartement ou la maison convoités sont en vente depuis plusieurs mois, la marge de négociation est réelle.   La marge de négociation immobilière […]

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Achat immobilier : ville ou campagne ?

Temps estimé de lecture : 2 min Lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier, et notamment acheter sa résidence principale ou secondaire, le choix de l’habitat en ville ou à la campagne se pose. Il n’y pas de réponse idéale à cette question, mais des pistes de réflexion à approfondir avant de décider.   La campagne, […]

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Signer le compromis de vente : comment ça se passe ?

Temps estimé de lecture : 2 min Le compromis de vente est de loin l’acte juridique qui prend le plus de temps lors d’un achat ou d’une vente immobilière. Signé devant notaire par le vendeur, appelé cédant, et par l’acheteur, appelé cessionnaire, il sécurise la transaction à venir et protège les parties au contrat.   […]

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