Guide du prêt immobilier Quel est le principe des intérêts intercalaires ? Mis à jour le 18 janvier 202110 décembre 2020 Chaque prêt immobilier contracté auprès d’une banque implique le fait de payer des intérêts. Mais on parle quelquefois d’intérêts intercalaires. Explications sur ces intérêts particuliers. Les intérêts intercalaires, de quoi parle-t-on ? Certaines situations impliquent de devoir débloquer une partie du prêt immobilier, en plusieurs fois, sans que la personne soit encore propriétaire de son […] LIRE LA SUITE
Guide du prêt immobilier Quel est le principe du viager ? Mis à jour le 18 janvier 20219 décembre 2020 Le viager est un mode d’achat et de vente d’un bien immobilier plutôt particulier, conclu entre un sénior propriétaire et un acquéreur. Explications. Immobilier en viager, cela veut dire quoi ? Le viager est un compromis entre une personne âgée ; propriétaire d’un logement qu’elle souhaite mettre en vente ; et un acheteur potentiel. Le fruit de […] LIRE LA SUITE
Guide du rachat de crédit Comment obtenir un regroupement de crédits ? Mis à jour le 29 janvier 20218 décembre 2020 Pour faire un regroupement de crédits, il vous faut consulter un courtier en crédits qui va vous permettre de faire le tour des banques en un seul rendez-vous en interrogeant pour vous un ou plusieurs établissements bancaires. Le courtier vous conseille et vous accompagne jusqu’à la conclusion de votre regroupement de crédits, de la constitution […] LIRE LA SUITE
Guide du prêt immobilier Qu’est-ce qu’un IOBSP ? Mis à jour le 4 mars 20217 décembre 2020 Un IOBSP est un intermédiaire en opérations de banque et en service de paiement. Un professionnel jouant le rôle d’intermédiaire entre un emprunteur et une banque. IOBSP : principe et définition On emploie régulièrement le terme de courtier ou de mandataire dans le domaine de la distribution de crédits et de produits d’assurance, ce sont […] LIRE LA SUITE
Guide du prêt immobilier Qu’est-ce que le scoring bancaire ? Mis à jour le 18 janvier 20214 décembre 2020 Tout le monde peut être amené, un jour ou l’autre, à solliciter un crédit auprès d’une banque. La banque va prendre un ensemble de données relatives à la situation du demandeur dans le cadre d’une méthode qui s’appelle le scoring bancaire. Scoring bancaire : de quoi s’agit-il ? Quand un établissement octroie un prêt, il prend […] LIRE LA SUITE
Guide du prêt immobilier Qu’est-ce que l’imposition des plus-values immobilières ? Mis à jour le 4 mars 20213 décembre 2020 Après plusieurs années dans un bien immobilier, le propriétaire peut éprouver un besoin de changement et mettre son bien en vente. Mais sera-t-il soumis à l’imposition des plus-values immobilières, s’il le vend plus cher qu’il ne l’a acheté ? Explications. L’imposition des plus-values immobilières : comment ça marche ? Il n’est pas rare qu’un propriétaire ait pris […] LIRE LA SUITE
Guide du prêt immobilier Loi Hamon : quels avantages pour l’assurance emprunteur ? Mis à jour le 18 janvier 20212 décembre 2020 Tout crédit immobilier passe par la souscription d’une assurance emprunteur. Comme elle peut représenter une part importante de la somme à rembourser, un futur propriétaire ne doit pas la négliger. La loi Hamon présente beaucoup d’avantages pour le souscripteur. Explications. En quoi consiste l’assurance emprunteur ? Un établissement bancaire va toujours prendre des garanties, quand […] LIRE LA SUITE
Guide du prêt immobilier A quoi sert la fiche d’information standardisée ? Mis à jour le 18 janvier 20211 décembre 2020 Souvent désignée sous l’appellation de FISE, la fiche d’information standardisée fait partie des documents obligatoires qu’un établissement de crédit ou un courtier doit remettre au client. C’est quoi une FISE ? Quand une personne souhaite acquérir un bien immobilier, elle sollicite un prêt bancaire auprès d’une banque. Celle-ci, après avoir validé la solvabilité du demandeur ; […] LIRE LA SUITE
Guide du prêt immobilier Que veut dire un accord de prêt avec réserve ? Mis à jour le 18 janvier 202130 novembre 2020 Un accord de prêt avec réserve ne constitue pas une proposition ferme, c’est un avis positif sur un dossier en attente de compléments d’information. L’étude de prêt immobilier : une étape cruciale Un emprunteur ayant recours à un organisme financier pour obtenir un prêt immobilier va devoir passer par l’étape de l’étude. Il s’agite de […] LIRE LA SUITE
Guide du prêt immobilier Peut-on changer son assurance de prêt immobilier en cours ? Mis à jour le 18 janvier 202128 novembre 2020 L'assurance de prêt immobilier est souvent un aspect important du coût total d'un financement, il est tout à fait possible de changer d'assurance emprunteur en cours de remboursement. Il est simplement nécessaire de respecter la législation en vigueur. Assurance emprunteur : à quoi sert-elle ? L’assurance de prêt est une couverture non obligatoire mais systématiquement demandée […] LIRE LA SUITE
Guide du prêt immobilier COBSP : principe et définition Mis à jour le 4 mars 202127 novembre 2020 Le courtier en opération de banque et en services de paiement est plus connu sous la désignation de « courtier », c’est un intermédiaire de banque pouvant proposer des offres de financement. Qu’est-ce qu’un COBSP ? Un COBSP est un Courtier en Opérations de Banque et Services de Paiement. Cela signifie que c’est un professionnel qui travaille […] LIRE LA SUITE
Guide du prêt immobilier A quoi correspondent les honoraires d’un courtier ? Mis à jour le 4 mars 202126 novembre 2020 Si vous devez souscrire un crédit ou prendre une nouvelle assurance, pourquoi ne pas vous faire accompagner par un courtier ? Ce métier prend de l’essor depuis quelques années, car les personnes qui font appel à ses connaissances réalisent des économies qui peuvent être substantielles. Oui, mais à quel prix ? Pourquoi faire appel à un […] LIRE LA SUITE
Actualités Ce qu’il faut retenir des annonces du 24 novembre • COVID-19 Mis à jour le 15 mars 202225 novembre 2020 Un déconfinement progressif Le chef de l'État Emmanuel Macron a dévoilé ce mardi, lors d'une allocution, le calendrier progressif de levée des restrictions sanitaires pour l'ensemble du territoire national. À partir du 28 novembre : la réouverture des commerces Le confinement adapté et le système d'attestation resteront en vigueur. Les déplacements pour promenade ou […] LIRE LA SUITE
Guide du prêt immobilier Courtier : quels sont les avantages et les inconvénients ? Mis à jour le 4 mars 202125 novembre 2020 Solliciter un courtier présente des avantages mais aussi des inconvénients, un petit point s’impose pour informer les emprunteurs. Les avantages du courtier Le courtier est un intermédiaire de banque qui travaille localement, avec des banques, avec des établissements financiers, des assureurs, il entretient des relations étroites avec les différents acteurs qui l’entoure. Cette connaissance […] LIRE LA SUITE
Guide du prêt immobilier Peut-on utiliser une calculatrice de prêt immobilier ? Mis à jour le 4 mars 202124 novembre 2020 On parle parfois de calculatrice ou de simulateur de prêt immobilier, c’est un outil pour obtenir une estimation de financement dans le cadre d’un crédit immobilier. Prêt immobilier : est-il possible de le calculer ? De nombreux emprunteurs cherchent à obtenir des estimations de prêt immobilier en ligne, l’intérêt étant de pouvoir se projeter dans l’achat […] LIRE LA SUITE
