Guide du prêt immobilier Loi Hamon : quels avantages pour l’assurance emprunteur ? 2 décembre 2020 par Alfred LELION Tout crédit immobilier passe par la souscription d’une assurance emprunteur. Comme elle peut représenter une part importante de la somme à rembourser, un futur propriétaire ne doit pas la négliger. La loi Hamon présente beaucoup d’avantages pour le souscripteur. Explications. En quoi consiste l’assurance emprunteur ? Un établissement bancaire va toujours prendre des garanties, quand […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier A quoi sert la fiche d’information standardisée ? 1 décembre 2020 par Alfred LELION Souvent désignée sous l’appellation de FISE, la fiche d’information standardisée fait partie des documents obligatoires qu’un établissement de crédit ou un courtier doit remettre au client. C’est quoi une FISE ? Quand une personne souhaite acquérir un bien immobilier, elle sollicite un prêt bancaire auprès d’une banque. Celle-ci, après avoir validé la solvabilité du demandeur ; […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Que veut dire un accord de prêt avec réserve ? 30 novembre 2020 par Alfred LELION Un accord de prêt avec réserve ne constitue pas une proposition ferme, c’est un avis positif sur un dossier en attente de compléments d’information. L’étude de prêt immobilier : une étape cruciale Un emprunteur ayant recours à un organisme financier pour obtenir un prêt immobilier va devoir passer par l’étape de l’étude. Il s’agite de […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on changer son assurance de prêt immobilier en cours ? 28 novembre 2020 par Alfred LELION L'assurance de prêt immobilier est souvent un aspect important du coût total d'un financement, il est tout à fait possible de changer d'assurance emprunteur en cours de remboursement. Il est simplement nécessaire de respecter la législation en vigueur. Assurance emprunteur : à quoi sert-elle ? L’assurance de prêt est une couverture non obligatoire mais systématiquement demandée […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier COBSP : principe et définition 27 novembre 2020 par Alfred LELION Le courtier en opération de banque et en services de paiement est plus connu sous la désignation de « courtier », c’est un intermédiaire de banque pouvant proposer des offres de financement. Qu’est-ce qu’un COBSP ? Un COBSP est un Courtier en Opérations de Banque et Services de Paiement. Cela signifie que c’est un professionnel qui travaille […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier A quoi correspondent les honoraires d’un courtier ? 26 novembre 2020 par Alfred LELION Si vous devez souscrire un crédit ou prendre une nouvelle assurance, pourquoi ne pas vous faire accompagner par un courtier ? Ce métier prend de l’essor depuis quelques années, car les personnes qui font appel à ses connaissances réalisent des économies qui peuvent être substantielles. Oui, mais à quel prix ? Pourquoi faire appel à un […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Courtier : quels sont les avantages et les inconvénients ? 25 novembre 2020 par Alfred LELION Solliciter un courtier présente des avantages mais aussi des inconvénients, un petit point s’impose pour informer les emprunteurs. Les avantages du courtier Le courtier est un intermédiaire de banque qui travaille localement, avec des banques, avec des établissements financiers, des assureurs, il entretient des relations étroites avec les différents acteurs qui l’entoure. Cette connaissance […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on utiliser une calculatrice de prêt immobilier ? 24 novembre 2020 par Alfred LELION On parle parfois de calculatrice ou de simulateur de prêt immobilier, c’est un outil pour obtenir une estimation de financement dans le cadre d’un crédit immobilier. Prêt immobilier : est-il possible de le calculer ? De nombreux emprunteurs cherchent à obtenir des estimations de prêt immobilier en ligne, l’intérêt étant de pouvoir se projeter dans l’achat […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Comment reconnaître un établissement de crédit ? 23 novembre 2020 par Alfred LELION Il est important de bien identifier les acteurs dans le cadre d’une demande de financement, notamment lorsqu’il s’agit d’un établissement de crédit. Entre courtage et banque : les informations utiles Il n’est pas toujours évident pour un emprunteur de faire la distinction entre un intermédiaire de banque, une banque et un organisme de crédit, il […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on faire construire une maison avec 100 000 euros ? 21 novembre 2020 par Alfred LELION La construction d’une maison nécessite de prévoir un certain budget, une enveloppe de 100 000 euros est envisageable, mais sous certaines conditions. Construire une maison : prévoir le budget La construction d’une maison est un projet immobilier qui attire de nombreux Français chaque année, il faut dire qu’il peut être particulièrement intéressant de disposer d’une nouvelle […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Courtier sans frais : est-ce que ça existe vraiment ? 20 novembre 2020 par Alfred LELION Il est fréquent d’observé sur certains sites internet la notion de courtier financier sans frais, une appellation qui peut porter à confusion dans l'esprit des emprunteurs. Voici les explications à ce sujet. Le fonctionnement d'un cabinet de courtage Un courtier est ce que l'on appelle un intermédiaire de banque, il est enregistré à l’ORIAS […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on emprunter après 70 ans ? 19 novembre 2020 par Alfred LELION Emprunter après 70 ans est tout à fait possible dans le cadre d’un projet immobilier, il est cependant nécessaire de tenir compte de deux éléments : l’âge de fin de prêt et l’assurance emprunteur. Quel est l’âge de fin de prêt immobilier ? Le prêt immobilier est un financement permettant l'acquisition d'un bien immobilier ou la […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Prêt immobilier avec réponse immédiate : est-ce possible ? 18 novembre 2020 par Alfred LELION Il est possible d'obtenir une première réponse estimative dans le cadre d'un prêt immobilier, en utilisant notamment un outil de simulation sur internet. Prêt immobilier et délai de réponse Le prêt immobilier est le financement le plus complexe à mettre en place car il nécessite une étude approfondie de la situation de l'emprunteur mais […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on emprunter après 65 ans ? 17 novembre 2020 par Alfred LELION Emprunter après 65 ans est possible, il convient simplement de bien s’informer sur la durée de remboursement pour éviter de dépasser l’âge maximal de remboursement de la dette. Prêt immobilier : quel est l’âge maximal ? Il n’y a pas d’âge pour emprunter et pour devenir propriétaire, c’est ce que l’on pourrait naturellement expliquer aux candidats […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on emprunter après 60 ans ? 16 novembre 2020 par Alfred LELION Emprunter après 60 ans est tout à fait possible, il est simplement nécessaire de prendre en compte le départ à la retraite dans le remboursement du crédit immobilier. Le fonctionnement du prêt immobilier Cet emprunt est dédié à l’achat immobilier ou la réalisation de travaux, le montant du financement doit être au minimum de […] Lire la suite
