Guide du prêt immobilier Prêt travaux : comment financer son projet de rénovation ? 8 avril 2024 par Alfred LELION Le prêt travaux est sans doute la solution à considérer pour votre projet de rénovation. Vous envisagez des rénovations pour votre maison mais vous ne savez pas comment financer ces améliorations esthétiques ou énergétiques ? Avant de vous lancer, il est important de comprendre exactement ce qu'est un prêt travaux et quels en sont les […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Taux moyen pondéré : qu’est-ce que c’est ? 6 avril 2024 par Alfred LELION Le taux moyen pondéré, souvent abrégé TMP, est un indicateur financier qui reflète le coût moyen des capitaux empruntés ou des intérêts payés par une entité sur différents emprunts ou différentes tranches d'emprunt. C'est une mesure qui permet d'évaluer l'efficacité des stratégies de financement ou d'investissement. Explications. Définition et explication Historiquement, le taux moyen […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier PTZ 2024 : les changements au 1er avril 5 avril 2024 par Alfred LELION Il y a du changement avec le PTZ 2024 depuis le 1er avril. Prorogé en juin 2023 par le gouvernement, dans le cadre du projet de de loi de finances pour 2024, ce dispositif est donc reconduit jusqu'au 31 décembre 2027 et présente des spécificités applicables depuis le décret n° 2024-304 publié au Journal officiel. […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Audit énergétique : les changements au 1er avril 3 avril 2024 par Alfred LELION Les nouvelles règles sur l'audit énergétique et, l'obtention des aides comme MaPrimeRénov' changent les habitudes des propriétaires depuis le 1ᵉʳ avril 2024 et elles sont une avancée significative dans le cadre d’une rénovation globale d’un logement. Ces changements visent à renforcer l’efficacité des travaux de rénovation en assurant une meilleure utilisation des aides financières comme […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Emprunter sur 30 ans : est-ce possible ? 14 mars 2024 par Alfred LELION Même si l'on constate enfin les premières baisses significatives de taux, avec des prix de l'immobilier qui continuent de grimper, le climat pousse inévitablement les emprunteurs à réfléchir à des solutions permettant d'étendre la durée de leurs prêts immobiliers. Et certaines banques profitent de cette accalmie ambiante pour relancer les prêts sur des durées de […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Prêt in fine : qu’est-ce que c’est ? 12 mars 2024 par Alfred LELION Avec l'annonce du Gouvernement qui vise à redonner du pouvoir d'achat aux ménages et, à l'heure où les investisseurs immobiliers scrutent le marché à la recherche des meilleures stratégies de financement, le prêt in fine fait "son retour" et suscite un intérêt particulier. À la fois complexe et attrayante, est-elle la clé pour optimiser votre […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Crédit immobilier : pourquoi les taux baissent en mars 6 mars 2024 par Alfred LELION Imaginez un marché du crédit immobilier où les taux d'intérêt fluctuent significativement chaque mois. C'est bien la situation rencontrée actuellement mais, jusqu'où peuvent-ils descendre ? En mars 2024, cette danse financière n'est pas une simple hypothèse mais une réalité fascinante. C'est ainsi la période idéale pour les futurs propriétaires qui voient s'ouvrir devant eux un tapis […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Apport prêt immobilier : comment ça se passe ? 4 mars 2024 par Alfred LELION Vous pensez à devenir propriétaire mais vous hésitez encore faute d'information ? En général, les banques exigent un apport minimum pour un prêt immobilier. Dans ce contexte immobilier marqué par des taux d'intérêt et des prix du marché toujours élevés, l'apport personnel exigé par les banques a connu une baisse drastique d’environ 20%, représentant une […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Le guide complet de l’investissement locatif 1 mars 2024 par Alfred LELION Alors que 2024 a débuté dans un contexte particulier, l'investissement locatif continue de représenter une voie privilégiée pour ceux qui cherchent à générer des revenus passifs, à se constituer un patrimoine, et à bénéficier d'avantages fiscaux. Cet article offre un aperçu enrichi des perspectives pour l'année à venir, mêlant prudence et audace. Le guide […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Clôturer un PEL pour un investissement immobilier : comment ça marche ? 6 février 2024 par Alfred LELION Le Plan Épargne Logement (PEL) est un dispositif d'épargne populaire, souvent utilisé pour financer un projet immobilier. Mais est-il toujours judicieux de clôturer son PEL pour concrétiser un achat immobilier ? Explorons les avantages d'une telle démarche dans le contexte actuel d'inflation et définissons comment le taux du PEL peut influencer le coût total du […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier PTZ 2024 : comment ça marche ? 8 janvier 2024 par Alfred LELION Le PTZ, ou Prêt à Taux Zéro, est un prêt aidé par l’État et distribué par les établissements bancaires ayant signé une convention. Annoncé comme prorogé en juin dernier par l'ancienne Première ministre Elisabeth BORNE, dans le cadre du projet de de loi de finances pour 2024, ce dispositif est donc reconduit pour quatre ans, […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Taux d’usure 2024 révisé chaque trimestre : qu’est-ce que ça change ? 2 janvier 2024 par Alfred LELION Les taux d'usure 2024 seront désormais actualisés tous les trimestres dès le 1er janvier 2024. C’est sans grande surprise que le 28 décembre dernier, François VILLEROY DE GALHAU, Gouverneur de la Banque de France, en sortie de la réunion mensuelle de l'institution, a annoncé la fin du dispositif mensuel, et un retour à la révision […] Lire la suite
Actualités Conseils Guide du prêt immobilier Taux d’usure décembre 2023 : une dernière fois ? 29 novembre 2023 par Alfred LELION Il s'agit de la dernière actualisation mensuelle. Et pour cette ultime annonce, le taux d'usure de décembre franchit la barre tant symbolique des 6%. Ces annonces ont rythmé le quotidien immobilier des français porteurs de projets durant plusieurs mois. Cela fait bientôt une année que le calcul du taux d'usure a été mensualisé, débutant à […] Lire la suite
Actualités Conseils Guide du prêt immobilier Taux d’usure novembre 2023 : il est arrivé 26 octobre 2023 par Alfred LELION Le taux d'usure de novembre est un élément essentiel du paysage financier en France. Il protège le consommateur face à d'éventuels taux d'intérêt abusifs et il joue chaque mois (désormais) un rôle crucial dans la définition et la concrétisation des projets des candidats à la propriété. En novembre 2023, le taux d'usure poursuit son évolution […] Lire la suite
Actualités Conseils Guide du prêt immobilier Taux d’usure octobre 2023 : ce qu’il faut en penser 30 septembre 2023 par Alfred LELION Les nouvelles valeurs du taux d'usure applicable pour le mois d'octobre 2023 sont connues et ont été annoncées au Journal officiel ce vendredi. Et quelle bonne nouvelle pour les emprunteurs puisqu'une hausse de 24 points par rapport au mois précédent, est constatée pour les prêts immobiliers les plus courants, d'une durée de 20 ans et […] Lire la suite
