Guide du prêt immobilier Acheter une maison à rénover et revendre : est-ce possible ? 31 mars 2021 par Alfred LELION Vous souhaitez investir dans l’immobilier et avez pour idée de racheter des maisons anciennes afin de les rénover pour les revendre à bon prix. C’est tout à fait possible, mais il faut prendre les bonnes dispositions pour que l’investissement soit rentable. Acheter, rénover et revendre n’est pas réservé aux particuliers Si la revente d’une […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on faire construire sur un terrain agricole ? 30 mars 2021 par Alfred LELION Si par principe, les constructions en zone agricole sont interdites, il existe des exceptions à la règle permettant à un particulier ou à un agriculteur d’ériger un bâtiment d’habitation. Explications… Construction dérogatoire grâce au PLU (Plan Local d’Urbanisme) Que l’on soit agriculteur ou non, il convient d’avoir comme premier réflexe de se rendre en […] Lire la suite
Guide du rachat de crédit Peut-on faire un rachat de crédit dans la même banque ? 29 mars 2021 par Alfred LELION Le rachat de crédit consiste, pour un emprunteur, à la reprise d’un ou plusieurs prêts par un établissement de crédit pour souscrire à un nouveau prêt à la place. Même s’il est possible de faire un rachat de crédit dans sa banque, cela reste rare. Rachat de crédit dans sa banque : c’est une renégociation […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on acheter une maison à plusieurs ? 26 mars 2021 par Alfred LELION Acheter une maison à plusieurs est tout à fait possible, que ce soit en famille, entre amis ou même avec de parfaits inconnus. À cet effet, il faut généralement choisir entre la création d’une SCI Société Civile Immobilière ou l’indivision. L’achat à plusieurs grâce à la SCI La SCI est une forme de société […] Lire la suite
Guide du rachat de crédit Rachat de crédit : comment ça marche ? 25 mars 2021 par Alfred LELION Le rachat de crédit permet de revoir le montant des remboursements dus pour un ou plusieurs crédits détenus par un emprunteur. Les principes et avantages du rachat de crédit semblent complexes, on fait le point simplement. Rachat de crédit : principes de fonctionnement Le rachat de crédit a pour principe de solder les crédits en […] Lire la suite
Guide du rachat de crédit Rachat de crédit consommation : principe et conditions 24 mars 2021 par Alfred LELION De quoi parle-t-on au juste quand on utilise le terme « rachat de crédit consommation » ? Explication sur ce type d’opération bancaire particulière, qui peut constituer un véritable coup de pouce pour les ménages emprunteurs. Principe du rachat de crédit à la consommationLe rachat de crédit à la consommation est en réalité un regroupement de crédits. Cela signifie […] Lire la suite
Guide du rachat de crédit Rachat de crédit : bonne ou mauvaise solution ? 23 mars 2021 par Alfred LELION Le rachat de crédit, autrefois associé aux emprunteurs en situation d’endettement, a aujourd’hui bonne presse et fait couler beaucoup d’encre. Ce n’est pas un hasard si cette opération bancaire a la cote, car elle apporte une solution à chaque situation. Le rachat de crédit, pour quel profil emprunteur ? On distingue deux types de rachats […] Lire la suite
Actualités Nouveau programme immobilier à Juilly 22 mars 2021 par Alfred LELION Autrefois Académie royale de Juilly, le collège créé sous Louis XIII en 1638 par les Pères de l'ordre de l'Oratoire fait l'objet d'un ambitieux et vaste projet éligible au dispositif fiscal "Monument Historique". AFR financement et son réseau de centres de courtage sont au coeur de ce programme de rénovation visant à proposer 217 appartements, […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Achat groupé en immobilier : comment ça marche ? 22 mars 2021 par Alfred LELION L’achat immobilier groupé consiste à réunir plusieurs acquéreurs sur un même projet immobilier afin de devenir propriétaire d’un chalet à la montagne, d’une maison au bord de la mer ou d’un bien de superficie conséquente à moindre coût. Intéressant sur le papier pour réaliser des économies, comment ça fonctionne sur le terrain ? Quel statut […] Lire la suite
Guide du rachat de crédit Peut-on obtenir un rachat de crédit avec une banque en ligne ? 19 mars 2021 par Alfred LELION Un emprunteur ayant déjà un prêt dans une banque classique ou dans une banque en ligne peut tout à fait envisager le rachat de crédit auprès d’une banque en ligne. Il est toutefois nécessaire de distinguer le rachat de prêt immobilier et le regroupement de crédits. Quel rachat de crédit proposent les banques en […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Le lissage de prêt à taux zéro (PTZ) : comment ça marche ? 18 mars 2021 par Alfred LELION Pour acquérir un bien immobilier, il est courant de recourir à un emprunt bancaire mixte, regroupant un crédit immobilier classique et un prêt à taux zéro. Mais ces deux emprunts ont des taux d’intérêt et des durées différentes, c’est pourquoi on procède au lissage du PTZ. Définition du lissage de prêt immobilier avec un […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Prêt immobilier : privilège de prêteur de deniers ou hypothèque ? 17 mars 2021 par Alfred LELION Lors de l’achat d’un bien immobilier financé par un prêt, la banque demande systématiquement à l’emprunteur une garantie. S’il ne s’agit pas d’une caution, on parle de sûreté immobilière, avec un PPD (Privilège de Prêteur de Deniers) ou une hypothèque. Hypothèque et PPD : deux garanties sollicitées par les banques Le privilège de prêteurs de […] Lire la suite
Guide du rachat de crédit Qu’est-ce qu’un tableau d’amortissement ? 16 mars 2021 par Alfred LELION Le tableau d’amortissement, ou échéancier, est un document comptable rattaché à toute offre de prêt bancaire à taux fixe. Il indique, généralement dans un tableau, toutes les échéances dont devra s’acquitter l’emprunteur. L’importance du tableau d’amortissement : document contractuel Le tableau d’amortissement est un document essentiel à la prise de décision du consommateur. En conséquence, […] Lire la suite
Guide du rachat de crédit Peut-on faire un rachat de crédit à la Banque de France ? 15 mars 2021 par Alfred LELION La Banque de France désigne la banque centrale française, propriété de l’État, veillant à la stabilité de l’économie et aux réserves de crédits. Elle centralise les inscriptions concernant les incidents de paiement, et veille notamment à la tenue du au FICP (Fichier des Incidents de remboursement des Crédits aux Particuliers). De quel recours dispose l’emprunteur […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Passage en commission et prêt immobilier : qu’est-ce que c’est ? 12 mars 2021 par Alfred LELION Lors du dépôt de dossier pour solliciter un prêt immobilier, il est possible que le conseiller bancaire prévienne l’emprunteur d’un « passage en commission ». Prêt immobilier : le cursus classique d’un dossier de financement En démarchant les établissements bancaires, l’emprunteur ou le courtier immobilier qui agit pour son compte va constituer un dossier de prêt. Celui-ci […] Lire la suite
