Guide de l'assurance Guide du prêt immobilier Assurance emprunteur à 100% tous les deux : est-ce utile ? 19 août 2021 par Alfred LELION L’assurance emprunteur est systématiquement adossée à tout dossier de prêt immobilier. Elle couvre notamment les risques décès et invalidité des emprunteurs. Au moins 100 % du montant emprunté auprès de la banque doit être assuré, mais comment faire le bon choix lorsqu’on emprunte à deux ? La règle en matière d’assurance emprunteur : couvrir 100 % […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on négocier les frais d’agence immobilière ? 17 août 2021 par Alfred LELION Vous avez trouvé la maison ou l’appartement de vos rêves ? Mais vous aimeriez faire baisser le prix d’achat ? Parmi les frais pouvant être revus à la baisse, on trouve les frais d’agence immobilière, car ces derniers sont bien négociables. Quel est le montant des frais d’agence immobilière ? Les frais d’agence immobilière peuvent varier du […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on obtenir un prêt immobilier sénior sans apport ? 12 août 2021 par Alfred LELION Contrairement à une idée répandue, il est tout à fait possible d’obtenir un prêt immobilier lorsque l’on est sénior. En effet, les banques sont friandes des profils d’emprunteur ayant 60 ans ou plus, en raison de leur stabilité et de leur gestion rigoureuse. Cependant, est-il possible d’emprunter sans apport à un âge avancé ? Sénior, emprunter sans […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Quelles sont les conditions du prêt relais ? 10 août 2021 par Alfred LELION Le prêt relais permet à l’emprunteur d’acheter un nouveau logement alors même que sa précédente habitation n’est pas encore vendue. Si le prêt relais est très pratique pour réaliser une acquisition immobilière coup de cœur, quelles sont ses conditions ? Le prêt relais, qui peut l’obtenir ? Le prêt relais est une solution de transition […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Quand doit-on payer le courtier ? 5 août 2021 par Alfred LELION Le courtier est en charge de trouver pour ses clients les meilleures offres de prêt et d’assurance en tenant compte de ses besoins. Il est rémunéré pour sa mission, mais quand faut-il le payer exactement ? Payer le courtier lors de la signature Avant toute chose, il faut savoir que la législation interdit au courtier […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Quand doit-on payer les frais de notaire ? 3 août 2021 par Alfred LELION Lors d’une transaction immobilière, le notaire est le seul professionnel accrédité pour réaliser les formalités obligatoires. Il reçoit bien entendu une rémunération pour son travail, improprement désignée sous le terme "frais de notaire". Le paiement des frais de notaire lors de l’acte définitif de venteL’achat immobilier se fait le plus souvent en deux étapes. La première […] Lire la suite
Guide du rachat de crédit Fipen : principe et fonctionnement 29 juillet 2021 par Alfred LELION La FIPEN est la Fiche Précontractuelle d’Information Européenne Normalisée, rendue obligatoire par la loi Lagarde du 1er juillet 2010, dans le cadre de la signature d’une offre de crédit à la consommation. Document obligatoire, à quoi sert-il ? Principe de la FIPEN À l’instar de la FISE, Fiche d’Information Standardisée Européenne pour le crédit immobilier, […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Quel taux pour un prêt immobilier sur 30 ans ? 27 juillet 2021 par Alfred LELION 30 ans, c’est la durée longue accordée pour les prêts immobiliers en France, généralement ouverte aux bénéficiaires de certains prêts sociaux comme le PTZ Prêt à Taux Zéro ou le PLS Prêt Locatif Social. Mais comment obtenir un crédit immobilier sur 30 ans et à quel taux ? Les conditions d’emprunt sur 30 ans Un […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Quel est le principe du droit de préemption ? 22 juillet 2021 par Alfred LELION Lorsque vous achetez un terrain ou un bien immobilier, le notaire vous informe dès la signature du compromis de vente de l’existence d’un droit de préemption. Si celui-ci est exercé, la transmission du bien ne peut pas avoir lieu. Mais que quoi s’agit-il exactement ? Définition du droit de préemptionIl s’agit d’un droit qui permet, à une […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Délai de réflexion et de rétractation : quelles différences ? 20 juillet 2021 par Alfred LELION En matière d’acquisition immobilière, on distingue le délai de réflexion du délai de rétractation. Quels avantages apportent l’un et l’autre et comment les actionner ? Nous vous expliquons tout sur ces délais spécifiques aux ventes immobilières. Qu’est-ce que le délai de rétractation lors de la vente d’un bien immobilierLorsque l’acheteur et le vendeur se mettent d’accord sur […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on revendre une maison après achat ? 15 juillet 2021 par Alfred LELION Contrairement à une idée souvent répandue, il n’existe pas de délai légal entre l’achat d’un bien immobilier et sa revente. On peut donc vendre sa maison à tout moment, mais il est nécessaire de prendre en compte certains paramètres. Le délai idéal pour revendre sa maison après achat À moins de faire une excellente […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Quel est le principe de la location-accession ? 13 juillet 2021 par Alfred LELION La location-accession est un contrat de location avec option d’achat permettant au locataire de devenir propriétaire du bien immobilier dans lequel il vit s’il le souhaite. Signé devant notaire, il s’agit d’une accession à la propriété en douceur, explications. Location-accession, un engagement réciproque entre propriétaire et locataireLe contrat de location-accession engage à la fois le propriétaire […] Lire la suite
Actualités 9 juillet, AFR financement dévoile son nouveau logo et rugit plus fort 10 juillet 2021 par Alfred LELION • AFR financement marque son territoire en révélant sa nouvelle identité visuelle • AFR financement revendique sa personnalité et son caractère avec un Lion qui s’affirme et qui protège • AFR financement inaugure la nouvelle signature de la marque : "Bien plus qu’un taux, l’expert de tous vos crédits" • AFR financement présente son […] Lire la suite image de marque marketing nouveau logo nouvelle identité visuelle
Guide du prêt immobilier Quel est l’apport idéal pour un prêt immobilier ? 8 juillet 2021 par Alfred LELION L’apport personnel est essentiel dans le cadre de l’obtention d’un crédit immobilier. À mois de financer un investissement locatif, l’emprunteur a donc tout intérêt à disposer d’un apport en numéraire suffisant pour décrocher son prêt. Mais quel est le montant idéal de cet apport ? Un apport personnel de 10 % minimum On a coutume […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Faut-il obligatoirement un apport pour un prêt immobilier ? 6 juillet 2021 par Alfred LELION L’apport personnel correspond à la somme que les emprunteurs investissent dans leur projet immobilier, en dehors de tout prêt bancaire. Elle est importante pour les banques qui ne financent pas à 100 % l’investissement. Pour autant, l’apport personnel est-il obligatoire ? Prêt immobilier avec apporte personnel : la règle générale Un apport personnel est vivement conseillé […] Lire la suite
