Guide du prêt immobilier Prêt immobilier : à quoi servent les quittances de loyer ? 8 mars 2021 par Alfred LELION Lorsque l’emprunteur transmet son dossier de prêt immobilier à la banque, plusieurs justificatifs lui sont demandés. Parmi ceux-ci figurent les quittances de loyer, qui sont utiles à plusieurs titres. Rappel : qu’est-ce qu’une quittance de loyer ? La quittance de loyer est un document émis par le propriétaire d’un logement au nom de son locataire, attestant […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Qu’est-ce que la désolidarisation de prêt immobilier ? 4 mars 2021 par Alfred LELION Lorsque vous souscrivez à un prêt immobilier avec votre conjoint, vous êtes soumis au principe de solidarité. Pour mettre fin à cet engagement, la procédure de désolidarisation est obligatoire. Le principe de solidarité du prêt immobilier Quand les deux conjoints signent un prêt ensemble, ils sont solidaires de la dette. Cela signifie que si […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Comment acheter un terrain viabilisé ? 3 mars 2021 par Alfred LELION Un terrain viabilisé est déjà raccordé aux réseaux d’électricité, d’eau, de gaz, de téléphone et d’assainissement. Il constitue souvent le premier achat du projet immobilier destiné à construire sa maison. Vérifier que le terrain viabilisé est bien constructible Il est possible d’acheter un terrain viabilisé pour différents types de projets, en ayant l’intention de […] Lire la suite
Guide du rachat de crédit Rachat de crédit avec un prêt auto : comment ça se passe ? 2 mars 2021 par Alfred LELION Le rachat de crédit avec un prêt auto, c’est tout à fait possible. L’opération est envisageable dans que l’emprunteur possède plusieurs crédits à son actif ou souhaite ajouter un prêt à celui existant. Le nature du rachat de crédit avec un prêt automobile Le rachat de crédit contenant au moins un prêt automobile peut […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Première accession à la propriété : comment s’y prendre ? 1 mars 2021 par Alfred LELION Le premier achat immobilier n’est pas un acte anodin. C’est un projet qui se réfléchit et murît jusqu’à sa réalisation. Il est important de comprendre les grands principes du crédit immobilier pour un primo-accédant. Qu’est-ce qu’un primo-accédant ? Il convient de distinguer deux notions en droit bancaire : l’accession à la propriété d’une part et la […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Qu’est-ce que le privilège de prêteur de deniers ? 26 février 2021 par Alfred LELION Lors de la souscription d’un prêt immobilier, la banque conditionne son obtention à l’apport d’une garantie. Celle-ci peut être matérialisée par le privilège de prêteur de deniers. Définition du privilège de prêteur de deniers Le privilège de prêteur de deniers, connu sous l’acronyme PPD, est une sûreté immobilière se rapprochant de l’hypothèque. Il consiste, […] Lire la suite
Guide du rachat de crédit Rachat de crédit avec trésorerie : est-ce possible ? 25 février 2021 par Alfred LELION Le rachat de crédit avec trésorerie est tout à fait possible. Il consiste à regrouper tous ses crédits en un seul, en ajoutant une somme destinée au projet de son choix. Qu’est-ce que la trésorerie dans le rachat de crédit ? La trésorerie, dans un rachat de crédit, n’est pas un crédit supplémentaire qui se […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Comment emprunter avec une SCI ? 24 février 2021 par Alfred LELION Une société civile immobilière qui souhaite acquérir un bien immobilier ou financer des travaux pour un logement se tourne vers les banques classiques, comme le ferait un particulier. Les prêts bancaires à destination des SCI Bien que la SCI soit une personne morale, son activité est civile et non commerciale. En conséquence, elle n’est […] Lire la suite
Guide du rachat de crédit Peut-on encore faire un rachat de crédit avec CMP Banque ? 23 février 2021 par Alfred LELION Le CMP Banque, Crédit Municipal de Paris, acteur historique du rachat de crédit a cessé cette activité spécifique en 2015. En décembre 2019, c’est toute la filiale bancaire du CMP qui s’écroulait. Le rachat de crédit CMP Banque, c’est fini ! CMP banque, c’était la filiale du Crédit Municipal de Paris en charge du regroupement […] Lire la suite
Guide du rachat de crédit Rachat de crédit avec un co-emprunteur : comment ça se passe ? 22 février 2021 par Alfred LELION La présence d’un co-emprunteur est possible en matière de rachat de crédit, comme elle l’est pour un prêt bancaire classique. Elle peut même constituer un atout supplémentaire : explications. Définition du co-emprunteur en rachat de crédit Que les crédits faisant l’objet d’un rachat aient été souscrits à un seul nom ou à celui d’un […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on faire un prêt immobilier sans mise de fonds ? 19 février 2021 par Alfred LELION La mise de fonds est le terme canadien utilisé pour désigner l’apport personnel lors d’un prêt immobilier. En France, on peut accéder au crédit bancaire sans mise de fonds, sous certaines conditions… Qu’est-ce que la mise de fonds ou apport personnel ? L’apport personnel correspond à la somme que l’emprunteur est prêt à investir dans […] Lire la suite
Guide du rachat de crédit Rachat de crédit auto : principe et conditions 18 février 2021 par Alfred LELION Le rachat de crédit auto, désigné sous l’appellation regroupement de crédit à la consommation, répond à plusieurs problématiques et peut à ce titre être envisagé par tous les profils d’emprunteur. Le principe du rachat de crédit automobile Le rachat de crédit automobile est à envisager dans le cadre d’un ou plusieurs prêts à la […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Prêt immobilier qui ne passe pas : comment faire ? 17 février 2021 par Alfred LELION L’emprunteur est parfois découragé lorsque la banque oppose un refus à son dossier de prêt immobilier. Pour transformer cet échec en succès, il est essentiel de comprendre sa motivation. Les raisons d’un refus de prêt Le refus de prêt immobilier n’est pas anodin. Pourtant, il ne présage pas toujours de la capacité d’emprunt : un […] Lire la suite
Guide du rachat de crédit Peut-on faire un rachat de prêt auto d’un concessionnaire ? 16 février 2021 par Alfred LELION Lors de l’acquisition d’un véhicule, il est fréquent de le financer via un prêt accordé directement en concession. Comme un crédit à la consommation contracté dans une banque, il est possible de le faire racheter. Pourquoi racheter un crédit auto souscrit en concession ? Généralement, les prêts auto proposés par les concessionnaires ne sont guère […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Prêt immobilier : comment savoir qui est le moins cher ? 15 février 2021 par Alfred LELION S’engager à rembourser un prêt immobilier pour une durée de 15 à 25 ans et plusieurs centaines ou milliers d’euros mensuels n’est pas un acte anodin. L’emprunteur cherche donc naturellement à trouver l’offre de crédit la moins chère. De quoi dépend le coût d’un crédit immobilier ? Un crédit immobilier finance bien entendu un bien […] Lire la suite
