Guide du prêt immobilier A quoi sert le dossier de diagnostic technique immobilier DDT ? 11 décembre 2020 par Alfred LELION En quoi consiste le DDT ? Chaque vente de bien immobilier, mais aussi chaque location, sous-tend désormais pour le propriétaire ou le bailleur le fait de passer par la rédaction d’un dossier de diagnostic technique immobilier ou DDT. Différents experts passent dans la maison ou l’appartement, pour réaliser des contrôles et mettre tout cela par écrit, […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Quel est le principe des intérêts intercalaires ? 10 décembre 2020 par Alfred LELION Chaque prêt immobilier contracté auprès d’une banque implique le fait de payer des intérêts. Mais on parle quelquefois d’intérêts intercalaires. Explications sur ces intérêts particuliers. Les intérêts intercalaires, de quoi parle-t-on ? Certaines situations impliquent de devoir débloquer une partie du prêt immobilier, en plusieurs fois, sans que la personne soit encore propriétaire de son […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Quel est le principe du viager ? 9 décembre 2020 par Alfred LELION Le viager est un mode d’achat et de vente d’un bien immobilier plutôt particulier, conclu entre un sénior propriétaire et un acquéreur. Explications. Immobilier en viager, cela veut dire quoi ? Le viager est un compromis entre une personne âgée ; propriétaire d’un logement qu’elle souhaite mettre en vente ; et un acheteur potentiel. Le fruit de […] Lire la suite
Guide du rachat de crédit Comment obtenir un regroupement de crédits ? 8 décembre 2020 par Alfred LELION Pour faire un regroupement de crédits, il vous faut consulter un courtier en crédits qui va vous permettre de faire le tour des banques en un seul rendez-vous en interrogeant pour vous un ou plusieurs établissements bancaires. Le courtier vous conseille et vous accompagne jusqu’à la conclusion de votre regroupement de crédits, de la constitution […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Qu’est-ce qu’un IOBSP ? 7 décembre 2020 par Alfred LELION Un IOBSP est un intermédiaire en opérations de banque et en service de paiement. Un professionnel jouant le rôle d’intermédiaire entre un emprunteur et une banque. IOBSP : principe et définition On emploie régulièrement le terme de courtier ou de mandataire dans le domaine de la distribution de crédits et de produits d’assurance, ce sont […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Qu’est-ce que le scoring bancaire ? 4 décembre 2020 par Alfred LELION Tout le monde peut être amené, un jour ou l’autre, à solliciter un crédit auprès d’une banque. La banque va prendre un ensemble de données relatives à la situation du demandeur dans le cadre d’une méthode qui s’appelle le scoring bancaire. Scoring bancaire : de quoi s’agit-il ? Quand un établissement octroie un prêt, il prend […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Qu’est-ce que l’imposition des plus-values immobilières ? 3 décembre 2020 par Alfred LELION Après plusieurs années dans un bien immobilier, le propriétaire peut éprouver un besoin de changement et mettre son bien en vente. Mais sera-t-il soumis à l’imposition des plus-values immobilières, s’il le vend plus cher qu’il ne l’a acheté ? Explications. L’imposition des plus-values immobilières : comment ça marche ? Il n’est pas rare qu’un propriétaire ait pris […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Loi Hamon : quels avantages pour l’assurance emprunteur ? 2 décembre 2020 par Alfred LELION Tout crédit immobilier passe par la souscription d’une assurance emprunteur. Comme elle peut représenter une part importante de la somme à rembourser, un futur propriétaire ne doit pas la négliger. La loi Hamon présente beaucoup d’avantages pour le souscripteur. Explications. En quoi consiste l’assurance emprunteur ? Un établissement bancaire va toujours prendre des garanties, quand […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier A quoi sert la fiche d’information standardisée ? 1 décembre 2020 par Alfred LELION Souvent désignée sous l’appellation de FISE, la fiche d’information standardisée fait partie des documents obligatoires qu’un établissement de crédit ou un courtier doit remettre au client. C’est quoi une FISE ? Quand une personne souhaite acquérir un bien immobilier, elle sollicite un prêt bancaire auprès d’une banque. Celle-ci, après avoir validé la solvabilité du demandeur ; […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Que veut dire un accord de prêt avec réserve ? 30 novembre 2020 par Alfred LELION Un accord de prêt avec réserve ne constitue pas une proposition ferme, c’est un avis positif sur un dossier en attente de compléments d’information. L’étude de prêt immobilier : une étape cruciale Un emprunteur ayant recours à un organisme financier pour obtenir un prêt immobilier va devoir passer par l’étape de l’étude. Il s’agite de […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Peut-on changer son assurance de prêt immobilier en cours ? 28 novembre 2020 par Alfred LELION L'assurance de prêt immobilier est souvent un aspect important du coût total d'un financement, il est tout à fait possible de changer d'assurance emprunteur en cours de remboursement. Il est simplement nécessaire de respecter la législation en vigueur. Assurance emprunteur : à quoi sert-elle ? L’assurance de prêt est une couverture non obligatoire mais systématiquement demandée […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier COBSP : principe et définition 27 novembre 2020 par Alfred LELION Le courtier en opération de banque et en services de paiement est plus connu sous la désignation de « courtier », c’est un intermédiaire de banque pouvant proposer des offres de financement. Qu’est-ce qu’un COBSP ? Un COBSP est un Courtier en Opérations de Banque et Services de Paiement. Cela signifie que c’est un professionnel qui travaille […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier A quoi correspondent les honoraires d’un courtier ? 26 novembre 2020 par Alfred LELION Si vous devez souscrire un crédit ou prendre une nouvelle assurance, pourquoi ne pas vous faire accompagner par un courtier ? Ce métier prend de l’essor depuis quelques années, car les personnes qui font appel à ses connaissances réalisent des économies qui peuvent être substantielles. Oui, mais à quel prix ? Pourquoi faire appel à un […] Lire la suite
Actualités Ce qu’il faut retenir des annonces du 24 novembre • COVID-19 25 novembre 2020 par Alfred LELION Un déconfinement progressif Le chef de l'État Emmanuel Macron a dévoilé ce mardi, lors d'une allocution, le calendrier progressif de levée des restrictions sanitaires pour l'ensemble du territoire national. À partir du 28 novembre : la réouverture des commerces Le confinement adapté et le système d'attestation resteront en vigueur. Les déplacements pour promenade ou […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Courtier : quels sont les avantages et les inconvénients ? 25 novembre 2020 par Alfred LELION Solliciter un courtier présente des avantages mais aussi des inconvénients, un petit point s’impose pour informer les emprunteurs. Les avantages du courtier Le courtier est un intermédiaire de banque qui travaille localement, avec des banques, avec des établissements financiers, des assureurs, il entretient des relations étroites avec les différents acteurs qui l’entoure. Cette connaissance […] Lire la suite
