Actualités Conseils Guide du prêt immobilier Taux d’usure octobre 2023 : ce qu’il faut en penser 30 septembre 2023 par Alfred LELION Les nouvelles valeurs du taux d'usure applicable pour le mois d'octobre 2023 sont connues et ont été annoncées au Journal officiel ce vendredi. Et quelle bonne nouvelle pour les emprunteurs puisqu'une hausse de 24 points par rapport au mois précédent, est constatée pour les prêts immobiliers les plus courants, d'une durée de 20 ans et […] Lire la suite
Actualités Conseils Guide du prêt immobilier Taux d’usure : les plafonds pour emprunter en septembre 2023 29 août 2023 par Alfred LELION Le taux d'usure pour le mois de septembre 2023 vient d'être officialisé. Ce mois encore, les emprunteurs peuvent constater une évolution qui va permettre de faire avancer certains dossiers dans un contexte toujours tendu. Explications sur ce nouveau cap franchi. Les taux d'usure de septembre 2023 sont connus Les nouveaux taux d'usure de septembre pour […] Lire la suite
Actualités Conseils Guide du prêt immobilier Taux d’usure août 2023 : faciliter l’accès à la propriété 27 juillet 2023 par Alfred LELION C'est une nouvelle avancée et une information importante pour les emprunteurs, les nouveaux taux d'usure, qui représentent le plafond au-dessus duquel une banque ne peut pas prêter, ont été dévoilés pour le mois d'août et publiés ce jeudi au Journal officiel. Cette nouvelle mesure devrait apporter de l'aiiiir aux banques et aux futurs propriétaires. […] Lire la suite
Actualités Conseils Guide du prêt immobilier Taux d’usure juillet 2023 : une évolution significative 30 juin 2023 par Alfred LELION Significative et symbolique. Voilà comment pourrait se résumer cette annonce officielle de la Banque de France. Un cap symbolique a été franchi avec l'annonce des taux d'usure applicables au 1er juillet 2023 et publiés au Journal Officiel. Les taux d'usure progressent nettement Un petit rappel sur ce qu'il se passait jusqu'au 1er janvier 2023 […] Lire la suite
Actualités Conseils Guide du prêt immobilier Taux d’usure juin 2023 : vers la fin du dispositif 30 mai 2023 par Alfred LELION Dans l'attente d'une nouvelle annonce (attendue) de la Banque de France, c'est bientôt la fin des taux d'usure révisables mensuellement. Oui, jusqu'au 1er juillet 2023, la publication des taux d'usure est réalisée selon une période mensuelle. Et même si l'inertie ne sera pas immédiate, et que la hausse des taux se poursuit, l'accès à la […] Lire la suite
Actualités Conseils Guide du prêt immobilier Taux d’usure mai 2023 : ce qui change 27 avril 2023 par Alfred LELION De nombreuses mesures vont toucher les ménages et impacter les primo-accédants en quête d'accès à la propriété ce 1er mai. Cette année, ce 1er mai ne sera pas uniquement symbole de la fête du travail, il sera aussi la date d'application effective des nouveaux taux d'usure en vigueur pour ce mois de mai et la […] Lire la suite
Conseils Guide du prêt immobilier Audit énergétique réglementaire : définition 4 avril 2023 par Alfred LELION Bien que le 1er avril soit traditionnellement synonyme d'humour, de blague, la mise en œuvre de l’Audit Energétique Réglementaire (AER) n’en est sûrement pas une. Oui, depuis ce 1er avril 2023, cette disposition énergétique, qui concerne près d'un logement français sur cinq, définit qu'aucun bien immobilier résidentiel en monopropriété, maison individuelle ou immeuble entier, ne […] Lire la suite
Actualités Conseils Guide du prêt immobilier Taux d’usure avril 2023 : définition et méthode de calcul 28 mars 2023 par Alfred LELION Jusqu'au 1er juillet 2023, la publication des taux d'usure est réalisée selon une période mensuelle, au lieu de trimestrielle. Cette mensualisation temporaire du taux d'usure permet ainsi de lisser dans le temps l’évolution des taux d’usure. C'est alors qu’ils assurent leur fonction protectrice en correspondant à l’état à date du marché. Décryptage sur une actualisation […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Taux d’usure : ce qui change au 1er février 30 janvier 2023 par Alfred LELION Actualité majeure du financement immobilier depuis plusieurs mois, la bouffée d'oxygène tant attendue, et réclamée, par notre métier pour les ménages désireux de devenir propriétaires, arrive. Les taux d'usure, qui correspondent au TAEG maximal auquel les banques sont autorisées à prêter de l'argent, évoluent désormais mensuellement à partir de ce 1er février et jusqu'à juillet […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Taux d’usure : la mensualisation validée par Bercy 13 janvier 2023 par Alfred LELION La situation évolue. Enfin. La réunion à Bercy entre les services du Ministère, les banques et les représentants de notre métier de courtiers visant à mensualiser l'évaluation des taux d'usure (qui correspond au TAEG maximal auquel les banques sont autorisées à prêter de l'argent) a été validé par le Ministère de l'Économie, des Finances et […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Taux d’usure 2023 : ce qui change 3 janvier 2023 par Alfred LELION Vous êtes candidat à la propriété ? Alors, qui dit nouvelle année dit annonce des nouveaux taux d'usure ! Alors qu'une étude de novembre dernier indiquait que 10% des emprunteurs avaient fait l'objet d'un refus de prêt (source PAP.fr), l'annonce de la Banque de France (qui désigne le TAEG maximal auquel les établissements de crédits […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Le taux d’usure vu chez AFR financement 26 septembre 2022 par Alfred LELION La situation des emprunteurs souhaitant acquérir un bien immobilier est très complexe depuis plusieurs semaines. En cause, un taux d’usure qui pose problème ; des critères HCSF stricts et une majorité de banques ayant rempli leurs volumes annuels et ce, alors que Bercy vient de demander un effort aux banques sur les frais pour protéger […] Lire la suite
Actualités Guide du prêt immobilier Le taux d’usure : qu’est-ce qui change au 1er juillet ? 28 juin 2022 par Alfred LELION C'est désormais officiel : il n'y aura pas de facilités d'accès au crédit immobilier pour les particuliers. Hésitations du Gouvernement, débats engagés sur le pouvoir d'achat des ménages, hausse envisagée par certains et évolution exceptionnelle de la méthode de calcul réclamée par les courtiers et les banquiers, le taux d'usure jugé trop bas, ou plutôt […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Quel salaire pour emprunter 280 000 euros ? 10 avril 2022 par Alfred LELION Vous avez besoin d’emprunter 280 000 euros pour mener à bien votre projet immobilier, et vous vous demandez si votre salaire est suffisant. Mais ce n’est pas le seul critère à prendre en compte, puisque votre profil emprunteur et le moment de votre demande entrent également en ligne de compte. Un crédit immobilier de 280 000 […] Lire la suite
Guide du prêt immobilier Quel salaire pour emprunter 270 000 euros ? 29 mars 2022 par Alfred LELION Vous êtes à la recherche d’un prêt immobilier de 270 000 euros pour mener à bien votre projet immobilier, mais vous vous demandez si votre salaire est suffisant. Nous vous répondons. Le salaire n’est pas le seul critère déterminant pour demander un prêt de 270 000 euros Pour emprunter 270 000 euros, il est nécessaire d’avoir des […] Lire la suite
