Temps estimé de lecture : 2 min Le TAEG, acronyme de Taux Annuel Effectif Global et anciennement connu sous l’appellation TEG Taux Effectif Global, est le meilleur indicateur qui soit pour donner à l’emprunteur une idée claire du coût total du crédit qu’il s’apprête à contracter. Définition du TAEG Le TAEG est la donnée […]
Temps estimé de lecture : 2 minPeu connu du grand public mais pourtant utilisé depuis le Moyen-Âge par les marchands, le crédit Lombard permet à l’emprunteur d’obtenir un prêt en échange du nantissement de valeurs mobilières. Caractéristiques du prêt lombardLe crédit lombard est un prêt dit adossé. Cela signifie qu’il ne peut exister que si un […]
Temps estimé de lecture : 2 minAcheter un bien immobilier avec ses parents est tout à fait possible. Tandis que certains choisissent l’indivision ou la gestion de biens par une SCI familiale, d’autres préfèrent utiliser le démembrement de propriété. L’achat parents et enfants grâce à la SCI ou l’indivisionLa SCI familiale, comme l’indivision, poursuivent un même […]
Temps estimé de lecture : 2 min De l’offre d’achat à la vente définitive en passant par le compromis, acheteur et vendeur d’un bien immobilier sont liés contractuellement. Et si l’acheteur peut se rétracter, cette option n’est pas possible pour le vendeur. Rétractation du vendeur pendant les négociations La vente d’un bien immobilier est […]
Temps estimé de lecture : 2 minL’achat en VEFA, Vente en l’État Futur d’Achèvement, correspond à l’acquisition d’un bien immobilier sur plan. Le bien construit n’est pas achevé, mais engage le promoteur immobilier à l’acheteur pour une livraison certaine. Réserver sa maison ou son appartement en VEFAL’achat d’un logement sur plan suit des étapes déterminées. La […]
Temps estimé de lecture : 2 min Un bien immobilier estimé au juste prix se vend rapidement et ne reste que quelques jours ou semaines sur le marché. En revanche, dès que l’appartement ou la maison convoités sont en vente depuis plusieurs mois, la marge de négociation est réelle. La marge de négociation immobilière […]
Temps estimé de lecture : 2 min Lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier, et notamment acheter sa résidence principale ou secondaire, le choix de l’habitat en ville ou à la campagne se pose. Il n’y pas de réponse idéale à cette question, mais des pistes de réflexion à approfondir avant de décider. La campagne, […]
Temps estimé de lecture : 2 min Le compromis de vente est de loin l’acte juridique qui prend le plus de temps lors d’un achat ou d’une vente immobilière. Signé devant notaire par le vendeur, appelé cédant, et par l’acheteur, appelé cessionnaire, il sécurise la transaction à venir et protège les parties au contrat. […]
Temps estimé de lecture : 2 min La capitale française a toujours de quoi séduire les acheteurs, malgré les prix immobiliers de plus en plus élevés. Que ce soit pour vivre ou investir à Paris, se pose la question du choix de l’intra muros ou de la banlieue. Paris intra muros : un marché immobilier […]
Temps estimé de lecture : 3 min On pense volontiers au rachat de crédit pour revoir ses mensualités de crédit immobilier ou réduire ses échéances de prêt, mais plus rarement pour emprunter davantage. C’est pourtant possible. Rachat de crédit immobilier ou regroupement de crédits Le rachat de crédit immobilier consiste à réviser les conditions […]
Temps estimé de lecture : 2 min Devenir propriétaire, d’accord, mais avec une construction écologique, c’est mieux. L’emprunteur qui souhaite se lancer dans un tel projet doit chercher le financement adapté le plus intéressant pour lui, sachant qu’un habitat écologique coûte en moyenne 15 à 20 % plus cher qu’un habitat classique. L’intérêt d’acheter […]
Temps estimé de lecture : 2 min Le démembrement de propriété consiste à diviser un bien en pleine propriété pour le séparer en nue-propriété d’un côté et en usufruit de l’autre. Il est souvent utilisé à des fins d’optimisation fiscale et fait l’objet d’un acte notarié. Principe de nue-propriété et d’usufruit Usus et fructus […]
Temps estimé de lecture : 2 min Comme tout un chacun, les travailleurs de l’éducation nationale peuvent avoir recours au rachat de crédit pour améliorer leur situation financière. En tant que fonctionnaires, les professeurs et autres titulaires de l’éducation nationale bénéficient de conditions intéressantes. Qu’est-ce que le rachat de crédit ? Le rachat de […]
Temps estimé de lecture : 2 min Pour obtenir un prêt immobilier dans les meilleures conditions, il est conseillé d’avoir un minimum d’apport personnel, à hauteur de 10 % du montant du projet à financer. Si l’épargne est nécessaire, un apport très important ne constitue pas toujours le meilleur angle d’attaque. Épargner seulement en […]
Temps estimé de lecture : 2 min L’obtention d’un rachat de crédit, qu’il soit de nature immobilière dans le cadre du rachat de crédit immobilier, ou de nature regroupement de crédits avec au moins un prêt à la consommation, n’est pas forcément très long. C’est le temps d’étude du dossier et le délai de réflexion […]
